Застройщик с загадочным прошлым «всплыл» на барнаульском рынке

В Барнауле по адресу: улица Песчаная, 19 началось строительство 10-этажного ЖК «Изумрудный». Застройщиком данного объекта выступает малоизвестная ИСК «Вектор», зарегистрированная в сентябре текущего года. По некоторым данным, девелопер может иметь отношение к двум скандальным строительным компаниям региона — «Горизонт» и ГК «Партнер».

«Вектор» указан в проектной декларации дома как собственник земельного участка (площадь 1234 кв. м), на котором построят МКД. Выкуплен он был 17 ноября, а уже в начале декабря организация приступила к работам на площадке. Ранее здесь находилось несколько домов, относившихся к частному сектору. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, компания была зарегистрирована 16 сентября 2016 года по адресу: улица Юрина, 204 «г». Фирма имеет минимально допустимый уставный капитал (10 тысяч рублей), а также гендиректора и учредителя в одном лице (Михаил Разливинский).

Согласно документации, в доме, построенном по монолитной технологии, предполагается 108 квартир без отделки свободной планировки, из которых 90 будут однокомнатными (площадь от 19,5 до 29 кв. м), а 18 – двухкомнатными (31-38 кв. м). Запроектировано наличие подземного этажа. Стиль здания – незамысловатая архитектура, сочетание серого, зеленого и бежевого цветов, панорамное остекление. На участке близ дома появится детская площадка, спортивный уголок, элементы благоустройства.

Застройщик обещает многоуровневую систему безопасности и круглосуточное видеонаблюдение, консьержа, крытую бесплатную парковку с автоматическими воротами. Сдача объекта запланирована на 1 июня 2018 года. Минимальная стоимость недвижимости - 799 тысяч рублей. По сути, это типичный вариант эконом-класса с преобладанием квартир-студий.

Интересно, что на сайте компании содержится информация о том, что ИСК «Вектор» принимала участие в строительстве таких барнаульских ЖК, как «Аквамарин», «Балтийская крепость», «Большая медведица» и другие. Предположительно, она могла выполнять там подрядные работы под другим именем. Более того, на официальном сайте фирмы указано, что она является «группой компаний». Ранее ГК «Вектор» имела другое название – «СМК». Начало этой организации было положено после банкротства другого застройщика – компании «Горизонт». 90 % сотрудников последней несколько лет назад якобы перешли на работу именно в «СМК», зарегистрированной в начале января 2011 года двумя учредителями, настаивает «Недвижимость. Алтай». А уже в январе 2014 года регистрируется другая фирма «СМК «Партнер» с теми же учредителями, и в числе ее проектов, помимо объектов в Новосибирске и Барнауле, значатся два ЖК в Новоалтайске – «Облака» и скандально известный «Демидов парк». Найти прямое доказательство последнему факту ИА «Банкфакс» все же не удалось. Справедливости ради, юрлицо, аффилированное с ГК «Партнер» и занимавшееся строительством «Демидов парка» - ООО «Аспект».

Совсем иную версию происхождения «Вектора» приводит «Алтапресс». По данным издания, «СМК Партнер» в качестве подрядчика принимало участие в строительстве ряда известных в городе объектов. Например, возводило часть ТРЦ Galaxy, жилой дом Plaza. При этом у компании якобы есть свой завод по производству железобетона. Сами застройщики из ГК «Вектор» позиционируют себя как «одну из ведущих алтайских строительных фирм полного цикла в области жилой недвижимости». История девелопера, если верить офсайту, при этом насчитывает уже 12 лет.

Между тем как удалось выяснить «Банкфаксу», дебиторская задолженность ИСК «Вектор» на 1 декабря составляла 95 тысяч рублей, а вот кредиторская — уже 2,829 млн рублей. Риски застройщика в добровольном порядке на объекте, возводимом близ пересечения улицы Песчаной и переулка Трудового, не были застрахованы. Планируемая стоимость строительства ЖК при этом ориентировочно составит не менее 100 млн рублей. Генподрядчиком выступает ООО «СтройМонолит».