«Барнаулкапстрой» и «Селф» обосновались во главе топа жилой застройки в Алтайском крае

Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) ранжировало алтайские компании по объему текущего жилищного строительства. В качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций строящихся в регионе многоквартирных домов и официальных сайтов застройщиков, сказано на сайте «Недвижимость. Алтай».

По состоянию на май 2016 года сформирован Топ-10 застройщиков жилья в крае. Возглавляет его ОАО «Барнаулкапстрой» с объемом текущего жилищного строительства 100 569 кв. м и долей на региональном рынке 12,28 %. Второе место занимает ООО «Селф» с объемом 92 813 кв. м (11,34 %). Впрочем, еще одно подразделение компании Нодара Шонии «Этодом» расположилось на девятой строчке шорт-листа с долей 2,7 % (22 142 кв. м).

Замыкает тройку самых крупных застройщиков ООО «Алгоритм» с объемом жилищного строительства 88 000 кв. м и долей в 10,62 %.

Любопытно, что в первой десятке застройщиков не нашлось места для компании Юрия Гатилова - «Жилищной инициативы», также известной крупными проектами. Как пояснили ИА «Банкфакс» в НОЗА, статистику для ЖИ считали по Новосибирской области. Дело в том, что застройщик был учтен в составе ГК «Новосибирский квартал», занимающейся возведением нескольких домов в столице СФО. По итогам марта 2016 года ГК заняла 12-ое место среди девелоперов области с результатом в 81 385 кв. м (доля рынка 2,4 %). По заверению представителей Национального объединения застройщиков, летняя статистика по Алтайскому краю появится в начале октября, в ней будут отражены и барнаульские объекты компании г-на Гатилова.

Показательно, что еще одна крупная компания из краевого центра, «СтройГАЗ», расположилась лишь на 27-ом месте. Объем жилищного строительства аналитики оценили в 8200 кв. м или 1 % от общей доли рынка. Напомним, в настоящее время судя по многим признакам компания находится в глубоком системном кризисе. Так, в середине мая стало известно, что ОАО в январе-марте 2016 года сократило чистую прибыль по российским стандартам бухучета в 26 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 133 тысяч рублей. В ежеквартальном отчете прямо указывалось, что результаты работы компании заметно ухудшились, и это во многом связано с экономической ситуацией в стране. Для того, чтобы справиться с ситуацией, «СтройГАЗ» будет стараться привлечь финансовые потоки, в основном за счет снижения цен на объекты и участия в госзакупках. Более того, в конце мая у предприятия поменялся гендиректор: на смену Евгению Ледину пришел Андрей Кудрявцев.

К слову, в общероссийском Топе лидеры Алтайского края находятся только в начале третьей сотни, следует из информации НОЗА. Не однородны стройкомпании и с точки зрения так называемого рейтинга РАСК (Рейтинговое агентство строительного комплекса). К классу компаний с удовлетворительной конкурентноспособностью («В») отнесены 6 из 10 представителей Топа, хорошей конкурентноспособностью («Б») - двое, одна компания по версии РАСК оказалась с низкой конкурентноспособностью («Г»), еще одна не была ранжирована («НР») из-за недостаточности данных для оценки.

В результате исследования также выяснилось, что средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 13,6 этажа, что существенно выше соответствующих средних значений и по СФО (11 этажей) и по РФ (9,9 этажа). Наиболее распространенным материалом стен возводимых многоквартирных домов на Алтае является кирпич. Из этого материала строится 50 % объектов, 21 % - приходится на монолитное домостроение. Средняя площадь строящихся квартир в крае – 49,94 кв. м, это на 6,3 % ниже соответствующего показателя по стране (53,56 кв. м) и на 5,5 % ниже данных по СФО (52,84 кв. м).

Судя по проектным декларациям, наибольшее число объектов в настоящее время возводится все тем же «Барнаулкапстроем» (13 домов), по шесть на счету «Алгоритма» и «Домстрой-Барнаула». Меньше всего объектов (один) разрабатывает СК «Вектор». Отметим, не совсем достоверные данные указаны в исследовании относительно места юридической регистрации застройщиков. По версии составителей рейтинга, все они, кроме московского ГК «Партнер» (застройщик «Демидов Парка» в Новоалтайске) являются резидентами Алтайского края. На самом деле, как минимум еще один из них довольно долгое время имеет официальную «прописку» на территории Томской области. Речь идет об ООО «Селф».