Алтайские предприниматели пытаются в кассации «отбить» спорную землю в районе аэропорта

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа готовится рассмотреть кассационную жалобу двух предпринимателей - Юрия Фомина и Натальи Крапивиной, которые по иску прокуратуры лишились крупного земельного участка в Майме. Нижестоящие инстанции пришли к выводу, что бизнесмены получили землю на торгах, которые прошли с нарушениями. Однако сами дельцы уверены, что причина отмены их сделки кроется в притязаниях компании, связанной с известным бизнес-семейством Вдовиных. Соответствующая информация опубликована в базе данных арбитража. Между тем, в соцсетях опубликовали копию обращения к председателю СК РФ Александру Бастрыкину, которую якобы подал Фомин.

Спор разгорелся вокруг пустующего земельного участка, расположенного всего в километре от аэропорта Горно-Алтайска. Эта земля площадью 13,3 га раньше входила в разряд сельскохозяйственных. В феврале 2022 года администрация Маймы решила провести аукцион и продать эту недвижимость. Победителем на торгах стал предприниматель Юрий Фомин, который, в свою очередь, уже в июне продал актив другой предпринимательнице - Наталье Крапивиной. Та, будучи совладелицей ООО «ГорСтройСтандарт», передала землю этой фирме для застройки участка жильем: там должны были появиться 14 многоэтажных домов, школа, детсад и прочие объекты. Землю для этого даже перевели в категорию жилой застройки.

Однако в июне прошлого года прокурор Республики Алтай подал иск в Арбитражный суд Республики Алтай к администрации Майминского поселения, Юрию Фомину и Наталье Крапивиной. Он потребовал признать прошедший в 2022 году аукцион по продаже земли недействительным и отменить все заключенные сделки с этим участком. По словам истца, прокуратура Майминского района провела проверку и будто бы выявила целый ряд нарушений. Так, по мнению надзорного ведомства, организатор торгов не обозначил, что на землю налагается ряд ограничений из-за близости аэропорта. Такое соседство якобы не позволило бы вести на участке сельскохозяйственную деятельность, для которой он изначально был предназначен. Поэтому данная площадка, по мнению прокуратуры, вообще не могла стать предметом аукциона. К тому же представители ведомства посчитали, что Фомин будто бы выкупил землю по заниженной цене.

Дополнительно истец указал, что глава Республики Алтай Олег Хорохордин еще осенью 2020 года придал региональный статус инвестпроекту ООО «Алтай ТУУ РА», который предполагает создание и развитие инфраструктуры на территории Маймы. Этот проект предполагает строительство микрорайонов «Ухтюба-1» и «Зеленая поляна», и затрагивает спорную землю. По этой причине, как полагают представители прокуратуры, «Алтай ТУУ РА» якобы имеет исключительное право на этот участок.

Администрация Маймы признала иск, а вот предприниматели воспротивились требованиям прокурора. Они считали, что процедура торгов прошла без нарушений, равно как и последующие сделки с землей. Крапивина и подконтрольный ей «ГорСтройСтандарт» вообще указывали, что, на их взгляд, требования прокуратуры могут быть обусловлены одними лишь притязаниями «Алтай ТУУ РА». Тем не менее суд встал на сторону надзорного ведомства, правда, приняв только один аргумент истца, касающийся неполного отражения действующих в отношении участка ограничений в ходе проведения торгов. Остальные доводы арбитраж отмел. Соответствующее решение было принято в начале апреля текущего года. Фомин и Крапивина подали жалобу в Седьмой арбитражный апелляционный суд, но и он встал на сторону прокуратуры. Сейчас предприниматели дошли до кассации. Арбитражный суд Западно-Сибирского округа принял их жалобы и назначил заседание на 17 октября.

Вместе с тем сообщество Barnaul22 опубликовало копии заявления Юрия Фомина к председателю СК РФ Александру Бастрыкину с просьбой проверить действия властей в данном конфликте. Предприниматель описывает главе ведомства возникшую ситуацию со спорным участком и делится своими догадками о возможных схемах, к которым якобы прибегают отдельные интересанты. Отдельно он отмечает «звездный состав» ООО «Алтай ТУУ РА». Действительно, по данным справочников, эта компания связана через ряд юридических лиц с представителем влиятельного бизнес-клана Евгением Вдовиным. Ранее он сам фигурировал как учредитель и руководитель компании. Однако в 2021 году новым директором стал Федор Ротарь, бывший министр экономического развития РА. В июне 2023 года его на посту директора сменил Александр Алисов, бывший министр природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай, который 31 января был осужден за злоупотребление должностными полномочиями. «Банкфаксу» бывший министр рассказал, что ему не известно о жалобе Фомина в СК РФ. Со слов Алисова, он лишь в общих чертах знаком с историей судебных тяжб по поводу спорной земли, поскольку возглавил «Алтай ТУУ РА» относительно недавно. «Мы просто реализуем инвестпроект на всей этой большой территории так называемой Ухтюбы. Мы сейчас занимаемся проектными работами. Вот сейчас мы готовим мастер-план, потом будем заниматься проектом планировки территории», - объяснил он. Экс-чиновник упомянул об интересе силовиков к участку, но отметил, что не имеет отношения к этой ситуации.

Отметим, что до лета текущего года Алисов руководил деятельностью ООО «Майминское» - компании, принадлежащей все тому же ООО «Алтай ТУУ РА». «Майминское» в начале этого года заключило концессию на 24 года с Минрегионразвития РА на строительство нового мусороперерабатывающего завода с полигоном ТКО. Строительство комплекса оценивают в 1,2 млрд рублей, половину из которых должен покрыть грант из госбюджета. При этом стройку нового завода планируют начать всего в паре километров от предыдущего - вполне исправного, но не функционирующего из-за ограничений в связи с его расположением в зоне аэропорта. Сейчас у властей появилась возможность «воскресить» старый комплекс благодаря недавним послаблениям в законодательстве, но и от нового проекта отказываться не желают.