Эксперты об инициативе расселять жителей аварийных домов в другие города: «Достаточно опасная идея»

Законодательное собрание Иркутской области подготовило изменения в Жилищный кодекс России, дающие регионам право расселять жителей аварийных домов в другие города своего субъекта — при предварительном согласии жильцов. По мнению иркутских законотворцев, в рамках региональных программ иногда просто невозможно переселить жителей аварийных домов в новые квартиры в этом же городе — в некоторых населенных пунктах из-за нехватки территории или финансирования строительство просто не ведется.

На подобную идею сразу же отреагировал «Народный фронт» (ОНФ), назвав ее опасной. Схожего мнения придерживаются и опрошенные ИА «Банкфакс» эксперты, полагая, что таким образом, к примеру, администрация Барнаула получит мощный рычаг для выселения горожан с «золотых» земельных участков в ближайшие городки с меньшей стоимостью 1 кв. м жилья.

Людмила Суслова, лидер фракции «Справедливой России» в Алтайском Заксобрании:

- Есть несколько моментов в этом законопроекте, которые меня настораживают. Кажется, главная причина этой идеи не в том, что в городах не хватает земли, а в том, что стоимость жилья в том же Алейске существенно ниже, чем в Барнауле. В силу нехватки средств у муниципалитетов они могут пойти на такую меру, как расселение в более мелкие города своего региона. И использовано это будет не в интересах жителей аварийных домов. Ведь, к примеру, в Барнауле квартира может стоить 2 млн рублей, а в других городах — менее 1 млн рублей. С таким вариантом мало кто согласится.

Такая мера вообще может стать добровольно-принудительной, чего я сильно опасаюсь. Подобные примеры уже встречались. Недавно ко мне обратился с жалобой один барнаулец, который выселялся из ветхого дома. Сначала город предложил ему квартиру в новостройке, но меньшей площади. Он отказался. Последовало решение переселить его в квартиру схожей площади, но не в лучший район и в дом предаварийного состояния. Фактически человек переехал из аварийного в чуть менее аварийное жилье и потом проиграл все суды - администрация оказалась права. Новый законопроект в случае утверждения может стать еще одним аналогичным рычагом.

С другой стороны, я могу понять и администрацию Барнаула — город ограничен в земельных участках, о чем мы говорим уже много лет. Последнее пятно застройки — в районе Павловского тракта в сторону аэропорта. Остается другой берег Оби, но туда выйти сложно, мы это прекрасно понимаем. Та сторона по факту затопляемая и нужно отсыпать берег перед началом строительства, на что не хватает денег. Сейчас же город растет только в одном направлении, и это большая проблема. Быть может, если бы муниципалитеты предлагали переселенцам выгодные условия, например, большую площадь жилья, то идея была бы полезной.

Елена Ярославцева, домком дома по улице Смирнова, 92:

- Как я уже написала в соцсетях, возможно, чиновники Барнаула незамедлительно этим воспользуются и барнаульцы в скором времени могут стать новоалтайцами. Сразу в краевом центре «найдется» много ветхого жилья, которое пустят под снос, людей будут склонять к переезду, а на месте их аварийных домов вырастут высотки. Это выход для администрации, и он антисоциальный. Мы бы все-таки хотели остаться барнаульцами.

Вот я, например, коренной житель Потока — его считают не самым элитным районом Барнаула. Но в какой-нибудь Новоалтайск я не поеду — мне до Ленинского проспекта идти 10 минут. Хорошо, что мы добились проведения капитального ремонта для своего дома, который даже не хотели признавать аварийным. Так вышло потому, что у нас довольно большие квартиры, а на первом этаже работает юрлицо — магазин «Мария-Ра», поэтому администрации оказалось дешевле привести дом в порядок, чем искать для наc помещения аналогичной площади. А вот недавно разъехавшиеся жители соседних домов сейчас смотрят на нас и жалуются: была бы возможность, добились бы ремонта, а не расселения.

Однако и тут есть свои тонкости. Мы каждый день следили за качеством работ, чтобы ничего не разворовали. А то в обычных случаях в один год крышу перекроют, в другой — еще что-то сделают, а денег уходят гораздо больше. Сейчас наш дом и внутри и снаружи выглядит замечательно и стоимость наших квартир сильно выросла.

Николай Николаев, руководитель Центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента «Народная экспертиза»:

- Возможность наделения регионов России правом переселять жителей аварийных домов в другие города своего субъекта - достаточно опасная идея. Во главе угла должны стоять интересы людей, которые переселяются из ветхого и аварийного жилья. В регионах сейчас действуют различные программы в целях его ликвидации. Реализация этих программ предусматривается только в границах населенного пункта, на территории которого происходит переселение.

Мы часто видим, что на людей оказывается давление, чтобы переселить их в некачественные дома. При этом чиновники в своих увещеваниях доходят вплоть до угроз, заставляя людей въезжать в них. Очень важно, чтобы не пострадали жители, поскольку может сложиться опасная ситуация, когда людей могут выселять на другие территории под давлением или угрозами.

Не до конца понятны причины, по которым необходимо принимать поправки представителей законодательного собрания Иркутской области в Жилищный кодекс РФ: нехватка земли, низкое развитие инфраструктуры, а также высокая стоимость строительства, перенаселенность городов. Ерунда! Земля все равно выделяется для нового строительства. Даже в Москве, а уж это куда более перенаселенный город. Уже сейчас многие граждане отказываются переселяться во вновь построенные дома по программе переселения из ветхого и аварийного жилья даже в пределах одного города. Например, люди отказываются переезжать из центра на окраину. Поэтому возникают опасения, что нововведение иркутских парламентариев только увеличит количество проблем. Скорее всего, это приведет к возможности для региональной власти покупать более дешевую землю.