Арендатор «золотого» земельного участка в Барнауле перестал платить государству

МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай обратилось в суд с иском к Павлу Стукошину, который арендует у государства по заоблачной цене земельный участок в районе предполагаемого Обского бульвара в Барнауле. Как сообщили ИА «Банкфакс» в ведомстве в ответе на запрос, арендатор надела задолжал ренту на сумму более 15 млн рублей. Источник агентства полагает, что Стукошин сейчас ищет способ расторгнуть договор с Росимуществом из-за невозможности заработать на переуступке земли.

По информации судебной картотеки, 27 марта Центральный районный суд Барнаула рассмотрел иск алтайского управления Росимущества к Павлу Стукошину и в итоге вернул его обратно, потому что дело данному госоргану неподсудно. В ведомстве пояснили «Банкфаксу», что причиной для подачи иска стало ненадлежащее исполнение Стукошиным условий договора аренды участка на улице Молодежная, 1а в Барнауле и наличие задолженности по оплате аренды в размере более 15 млн рублей. Дата заключения договора - 12 ноября 2024 года. Теперь управление будет подавать аналогичный иск по месту регистрации арендодателя.

В проекте договора, опубликованного на сайте ГИС «Торги» указано, что арендная плата должна вноситься ежеквартально: в первом, втором и третьем квартале – до 10 числа следующего за отчетным кварталом месяца, за четвертый квартал - до 15 ноября. Сумма внесенного задатка в ходе процедуры - около 602 тысяч рублей - засчитывается в счет платы за первый год. С учетом того, что годовая арендная плата превышает 95,956 млн рублей, квартальная плата должна быть примерно 23,9 млн рублей.

По версии источника агентства, Стукошин сейчас ищет способ расторгнуть договор с Росимуществом с максимально низкими финансовыми потерями для себя. Стукошину якобы не удалось переуступить землю какому-либо застройщику, заработав на этом, поэтому он спешит «выйти из игры». Желающих заполучить участок между тем будто бы беспокоит промедление со стороны Росимущества. Они хотят, чтобы ведомство скорее расторгло договор со Стукошиным и объявило новый аукцион, рассказал собеседник.

Напомним, что площадь земельного участка на улице Молодежной, 1а равна 1859 кв. м, он находится в федеральной собственности. Площадку передали во временное пользование на семь лет и четыре месяца для многоэтажной высотной жилой застройки. Начальную цену годовой аренды установили на уровне 3 млн рублей. Но в ходе торгов, состоявшихся 3 октября 2024 года, она выросла в 32 раза. Решающую роль в «разгоне» цены сыграли два из 14 участников - Павел Стукошин и ООО «Сибирь», аффилированное с известным предпринимателем Евгением Ракшиным.

На Молодежной, 1а «Сибирь» планирует построить жилую 10-этажку со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения. В тоже время интерес Стукошина к площадке не ясен. Согласно версии, которую обсуждают в девелоперском сообществе, он якобы не собирался арендовать землю, а хотел заработать на ее переуступке застройщикам.

Между тем, предположительно, супруге Павла Стукошина, Юлии Стукошиной, вменяют особо крупное мошенничество с квартирами для сирот на сумму более 22 млн рублей. Уголовное дело в отношении женщины с таким именем передали в суд 25 марта текущего года.