Экспертиза показала возможные причины пятимесячного отсутствия горячей воды в барнаульской «сталинке»

Стали известны результаты строительно-технической экспертизы, которую назначил суд, разбираясь в истории с многоквартирным домом на проспекте Ленина, 81 в Барнауле. Ранее «Банкфакс» сообщал, что здание пятый месяц не снабжают горячей водой после серии аварий на местной системе горячего водоснабжения. Несколько лет назад ее ремонтировали по заказу администрации города.

Разбирательство, касающееся «сталинки» на проспекте Ленина, 81, проходит в Арбитражном суде Алтайского края. На последнем заседании госорган назначил строительно-техническую причину, чтобы установить, почему новые трубы горячего водоснабжения, установленные в подвале дома, стали рваться, сколько стоят восстановительные работы и т. д. Сейчас экспертиза готова и «Банкфакс» ознакомился с ее результатами (документ есть в распоряжении редакции).

Провел экспертизу специалист ООО ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» Юрий Аксенов. В заключении сказано, что одна из причин повреждений напрямую связана с выбором пластиковых труб при проектировании – проектно-сметную документацию готовило ООО «ГенСтройПроект». Пластиковые трубы, как утверждает эксперт, «не отвечают реальным условиям эксплуатации ГВС дома в непосредственной близости от выхода из бойлерной установки». По его мнению, при ремонте нужно было использовать металлические трубы.

Вторая причина кроется в том, что подрядчик в лице ООО «Рост» отступил от проекта и использовал не те трубы (марку и тип), что были в нем прописаны. К тому же смонтированные трубы «сомнительного качества» - не соответствуют ГОСТу, закреплены с нарушением решений проекта и установленных норм, что приводит к их провисанию, выяснил эксперт.

Дополнительной причиной могло стать то, что ГВС эксплуатировалась с превышением ее рабочей температуры (до 75 ºС) в течение значительного времени. По факту показатели температуры были близки к аварийным, что бывает при нарушении систем регулирования, полагает эксперт. Подача горячей воды в дом осуществляется от расположенного в подвале центрального теплового пункта АО «СГК-Алтай».

Стоимость восстановительных работ при замене всех пластиковых труб на аналогичные («при условии соблюдения температурного режима в пределах 60-75 ºС, срока службы 37,5 лет»), по оценкам эксперта, составит около 226 тысяч рублей. Во сколько обойдется ремонт, если использовать металлические трубы, в заключении не указано.

Напомним, что со 2 июля текущего года в многоквартирник на Ленина, 81 в Барнауле не подают горячую воду. Такое решение приняла УК «Азимут» из-за аварийного состояния местной системы горячего водоснабжения. В 2020 году капитальный ремонт коммуникаций проводил городской комитет жилищно-коммунального хозяйства, а с 2023 года на новых трубах начались порывы. В УК объясняют это некачественным ремонтом и превышением температуры горячей воды.