Прокуратура помогла гражданину получить свои деньги у ООО «ИСТК Дельта» после расторжения договора долевого участия – он приобретал жилье в многоквартирном доме на улице 80-й Гвардейской Дивизии, который не могут достроить еще с 2017 года. Как сообщили ИА «Банкфакс» в прокуратуре Алтайского края в ответ на запрос, вмешательство надзорного органа помогло решить проблему, и застройщик вернул средства. Пока это единственный такой случай по данному долгострою.
Строительство дома на улице 80-й Гвардейской Дивизии, 52 с участием средств около 130 дольщиков ведется с июня 2017 года. Граждане должны были получить оплаченное жилье еще в апреле 2018 года. ООО «ИСТК Дельта» множество раз переносило сроки передачи квартир. По сведения Госинспекции, в последний раз застройщик обещал выполнить обязательства перед дольщиками в марте 2023 года.
Чтобы узнать, как на «скорость» строительства пытается повлиять прокуратура, ИА «Банкфакс» направило в ведомство соответствующий запрос. В ответ здесь рассказали, что в отношении ООО «ИСТК Дельта» предпринимали целый комплекс мер.
Так, среди нарушений, допущенных застройщиком, ведомство выявило неуведомление дольщиков о переносе сроков передачи квартир, бездействие по открытию специальных счетов в банке, неразмещение в Единой информационной системе жилищного строительства сведений о ходе строительства дома и т.д. Для их устранения директору компании Алексею Двадненко внесли 12 представлений – все рассмотрены, застройщик принял меры к их устранению.
Кроме того, в отношении Алексея Двадненко прокуратура возбуждала два дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч.1 ст. 9.4 КоАП РФ (нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов), ч. 1 ст. 13.19.1 КоАП РФ (нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства). Первое дело суд уже рассмотрел и наложил на топ-менеджера штраф. Второе на момент подготовки ответа прокуратуры было еще на рассмотрении.
Еще одна мера в отношении застройщика – прокуратура направляла в суд исковое заявление о возложении обязанности на ООО «ИСТК Дельта» получить членство в саморегулируемой организации. Требование ведомства было удовлетворено и исполнено.
Помимо прочего прокуратура трижды предостерегала Алексея Двадненко о недопустимости нарушения закона. А по факту нецелевого расходования денег дольщиков в отношении него по материалам прокуратуры в октябре 2019 году возбуждали уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Однако уголовное разбирательство завершилось ничем – в декабре 2020 года дело прекратили в связи с отсутствием в действиях подозреваемого составов преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ и ч. 2 ст. 200.3 УК РФ (привлечение средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве).
Что касается обращений дольщиков, то в прокуратуре сообщили о жалобе только одного гражданина. В апреле 2022 года он попросил вмешательства надзорного органа в связи с невозвратом застройщиком денег после расторжения договора долевого участия. Прокуратура внесла представление руководителю «Дельты», в результате чего заявителю вернули деньги.
Как уже сообщало ранее, в ноябре в администрации Барнаула проходило заседание межведомственной рабочей группы, созданной для урегулирования ситуаций с проблемными объектами долевого строительства. Финансовый директор ООО «ИСТК Дельта» Сергей Двадненко заявил тогда, что в доме на 80-й Гвардейской Дивизии, 52 остается завершить работы в местах общего пользования и решить вопрос с подключением к теплосетям.
По данным ЕГРЮЛ, единственным учредителем и директором ООО «ИСТК Дельта» выступает Алексей Двадненко. Ранее «Алтайский портал недвижимости» писал, что в результате совместной проверки Госинпекции и прокуратуры в деятельности «ИСТК Дельта» было выявлено нецелевое расходование средств. Якобы 14 млн рублей было направлено на оплату страховых премий по договорам долевого участия, организацию охраны, риелторские услуги, а также на завершение другого дома на улице Петра Сухова, 83 «А».
_0x300__1729835745.jpg)