Финансирование строительства проблемного барнаульского ЖК «Парковый» могут возобновить только к середине августа

Накануне в мэрии Барнаула прошло очередное рабочее совещание по поводу строительства скандального жилого комплекса «Парковый», сроки которого уже серьезно затянулись. После продолжительных переговоров с дольщиками подрядчик – принадлежащее мэрии АО «Барнаулкапстрой», едва избежавшее банкротства - все же пошел на уступки и согласился сделать там подземную парковку, которая была в проекте, но могла так и не появиться из-за экономии. Между тем решение о возобновлении финансирования объекта может быть принято только к середине августа. Таким образом, подрядчик уже наверняка не успеет ввести ЖК в эксплуатацию к обещанному изначально октябрю.

Как уточнили в администрации города, совещание по этому вопросу провел лично глава Барнаула Вячеслав Франк. В нем приняли участие руководители органов местного самоуправления города, алтайского отделения ПАО Сбербанк, АО СЗ «Барнаулкапстрой», представители подрядной организации. По информации замглавы администрации города по градостроительству и земельным отношениям Андрея Федорова, руководством «Барнаулкапстроя» уже направлена в Сбербанк часть пакета документов для принятия решения по продолжению проектного финансирования. Кроме того, по словам руководителя группы компаний «Адалин-строй» Рихарда Фаллера, специалисты заканчивают подготовку экспертного заключения, которое тоже будет предоставлено Сбербанку до конца следующей недели.

Замглавы города по правовым вопросам и имущественным отношениям Оксана Финк в свою очередь сообщила, что к середине июля будет готова оценка муниципального имущества для передачи в залог банку, затем это решение будет направлено на рассмотрение депутатам Барнаульской городской Думы. Кроме того, она отметила, что завершается проработка вопроса субсидирования «Барнаулкапстроя» из бюджета города.

Тем временем управляющий Алтайским отделением № 8644 ПАО Сбербанк Антон Милютин сообщил, что, учитывая сроки подготовки всех необходимых документов, решение о возобновлении проектного финансирования может быть принято банком только к середине августа. Таким образом, до этого времени денег на строительство не предвидится. Подводя итог совещания, глава города Вячеслав Франк подчеркнул, что всем участникам реализации проекта необходимо жестко соблюдать установленные сроки подготовки документов. «Нам необходимо как можно быстрее возобновить дальнейшее финансирование проекта и представить решение по достройке жилого комплекса с учетом подземной парковки дольщикам», - заключил мэр.

Напомним, двумя неделями ранее дольщики дома на улице Парковая, 71 в Барнауле рассказали «Банкфаксу», что намерены добиться аудиенции у губернатора региона Виктора Томенко. Они заявили, что заседания рабочей группы, которые должны были проходить еженедельно в мэрии Барнаула, стали формальными. Помимо этого, барнаульцы были обеспокоены финансовым состоянием подведомственного администрации города АО СЗ «Барнаулкапстрой» (БКС), с которым они заключали договоры долевого строительства. По их словам, им до сих пор не назвали дату сдачи объекта и не представили «дорожную карту», хотя обещали это сделать еще в конце апреля.

Также обеспокоенные горожане отметили, что застройщик все же изменил проект в части подземной парковки. Изначально предполагалось, что она будет рассчитана на 95 мест. «На одном из совещаний было предложено сократить их количество до 76 для ускорения стройки. Это уже вызвало возмущение дольщиков, так как идет в разрез с условиями, на которых они принимали решение об участии в строительстве. А на последнем совещании дольщикам сообщили о полной ликвидации парковки без каких-либо экономических обоснований и расчетов», - рассказали представители инициативной группы. Они не согласны с таким решением, поскольку часть машиномест уже была продана. В связи с накопившимися претензиями дольщики ЖК «Парковый» попросили Виктора Томенко организовать для них личный прием и по возможности посетить строительную площадку.

Тем временем на объекте работают другие фирмы по контрактам, заключенным с БКС без проведения конкурса. Больше всего договоров досталось ООО «Гермес». К примеру, эта фирма за 1,7 млн рублей обустраивает кровлю на третьей блок-секции, за 2,2 млн рублей проводит гидроизоляцию фундаментов, за 3,1 млн рублей занимается внутренней отделкой и балконов, за 437 тысяч рублей монтирует металлические двери. В числе других подрядчиков есть индивидуальный предприниматель Согомон Аветян, работающий с кирпичной кладкой на блок-секции № 2.

Отметим, что, несмотря на прекращение производства по делу о банкротстве, дальнейшая судьба БКС представляется туманной, особенно на фоне распродажи имущества организации. На предположения о возможности нового разбирательства о несостоятельности фирмы наталкивают многочисленные иски, в том числе от мэрии Барнаула в лице комитета по земельным ресурсам и землеустройству, который только в этом году подал 26 заявлений о взыскании на различные суммы. Многие из них касаются просрочек по арендной плате за земельные участки, часть требований уже удовлетворена. Более значительные финансовые претензии также имеют и другие лица.