Алтайские справедливороссы организовали сбор подписей с требованием внести изменения в Генплан Барнаула

Жители микрорайона Западный в Барнауле поддержали обращение с требованиями внести изменения в Генплан и правила землепользования города в отношении индивидуальной застройки. Сбор подписей был организован депутатом Алтайского Заксобрания Евгенией Боровиковой и партией «Справедливая Россия - За правду» и за четыре дня нашел отклик у сотен барнаульцев, которые надеются, что им выделят зону под индивидуальное строительство. Как сообщили в алтайском реготделении справедливороссов, акция продлится до 20 апреля, после чего обращение будет направлено в администрацию города.

По словам Евгении Боровиковой, 3 апреля она провела встречу с жильцами частного сектора микрорайона Западный - на ней присутствовало около 300 человек. Как заявила депутат, столь высокий резонанс показывает, насколько острая проблема встала перед жителями города. По ее словам, ситуация патовая, носит массовый характер и касается тысяч людей - к ней начали поступать обращения не только из других микрорайонов Октябрьского района, но даже из Железнодорожного района Барнаула.

Суть проблемы состоит в том, что собственники земельных участков и жилых домов микрорайона Западный просят внести изменения в Правила землепользования (ПЗЗ) Барнаула, утвержденные решением Барнаульской гордум от 4 декабря 2020 года, и вернуть зону Ж-4 под индивидуальную застройку в основных видах разрешенного использования. На данный момент здесь утверждена зона Ж-1 и Ж-2, то есть основной вид разрешенного использования – строительство многоквартирных жилых домов, а ИЖС предусмотрено только в условно разрешенном виде.

Собственники жилых домов и земельных участков считают, что их права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом нарушены. «Органы власти и местного самоуправления обязаны учитывать интересы всех граждан, а не отдельных строительных компаний», – пишут они в обращении на имя депутата АКЗС Евгении Боровиковой. Так, по их информации, в проезде Ростовском уже начато строительство многоэтажного жилого дома, в котором они видят нарушения Градостроительного кодекса и ряда других нормативно-правовых актов. Заявители также обращают внимание на то, что собственниками жилья и участков они стали еще до внесения изменений в Генплан и ПЗЗ. Таким образом, столь важные документы были приняты без учета сложившегося факта.

Как рассказала депутат, во время диалога с жителями определился план дальнейших действий. Первым его пунктом стал сбор подписей по проекту внесения изменений в Генплан города и ПЗЗ краевого центра. Евгения Боровикова рассчитывает получить ответы на свои обращения на ту же тему от главы Барнаула Вячеслава Франка и председателя Барнаульской городской Думы Галины Буевич. Кроме того, депутат хочет помочь представителям частного сектора микрорайона Западного донести свою позицию до мэра, для сего попробует организовать их личную встречу. «В середине мая запланирован митинг, на котором будет принята резолюция. Мы приложим ее и собранные подписные листы к проекту внесения изменений и отдадим на рассмотрение Барнаульской городской Думы. Копии всех документов с просьбой помочь избежать произвола местных властей будут направлены президенту Владимиру Путину», – добавила Евгения Боровикова.

Напомним, что с проблемой индивидуальной застройки после принятия Генплана барнаульцы сталкиваются довольно часто. Ранее Индустриальный районный суд Барнаула вынес решение по иску многодетной матери Ирины Гончаровой, которая пыталась оспорить отказ управления имущественных отношений Алтайского края в предоставлении положенного ей по закону земельного участка под строительство жилого дома во Власихе. Чиновники не могли решить, запланирован ли на выбранном Гончаровой участке детский сад. В соответствии с Генпланом Барнаула объекты подобного рода на этой площадке не были предусмотрены, но мэрия упорствовала, что частный детсад там вполне мог появиться в перспективе, а потому землю на всякий случай решили многодетной матери не выдавать. В итоге судом была назначена экспертиза. Специалисты встали на сторону горожанки. Судья постановил признать решение управления имущественных отношений об отказе незаконным и обязать ведомство повторно рассмотреть заявку на выделение земли, которую подавала Гончарова.

Довольно интересна в этом плане позиция мэрии Барнаула, которая ранее объясняла, что земля, которую хочет получить многодетная мать, расположена в функциональной зоне Ж-4. Она предполагает застройку индивидуальными жилыми домами, а помимо этого в ней предусмотрен вид разрешенного использования «дошкольное, начальное и среднее общее образование». В границах кадастрового квартала, в котором Гончарова рассчитывает получить землю, была только одна площадка с размерами, подходящими для размещения детсада на 110 мест. Но его, как оказалось, можно построить и на любом другом подходящем участке, коих во Власихе достаточно. Это возможно сделать, если учитывать, что в Генплане Барнаула строительство нового детского сада во Власихе не имеет никакой жесткой территориальной привязки – указывается лишь название населенного пункта и территориальная зона.

Любопытно, что в иных случаях администрация не проявляет подобного рвения с отстаиванием территорий, на которых согласно Генплану должны появиться социальные объекты. Так, например, в 70 м западнее дома на улице Мамонтова, 200 во Власихе Генпланом предусмотрена зона ОД-2. На ее территории, согласно документу, должен разместиться объект спортивного назначения. В зону попадают 12 земельных участков, из них четыре оказались в частной собственности и сейчас имеют вид разрешенного использования «для индивидуальной жилой застройки», хотя зона ОД-2, согласно Правилам землепользования и застройки, не предполагает жилого строительства.