Барнаульские УК щедро раздают предпринимателям коммунальные долги жильцов

Жители Барнаула обеспокоены тем, что управляющие компании начали массово продавать их задолженности за коммунальные услуги частным лицам и компаниям. Однако как стало известно ИД «Алтапресс», в «Сибирской теплосбытовой компании» (входит в группу СГК) такие сделки считают незаконными и признаются, что они уже нанесли поставщику тепла и горячей воды «Барнаульской генерации» многомиллионный ущерб.

Одна из задолжавших горожанок, рассказала журналистам, что УК «Трест» по договору цессии уступила один ее долг предпринимателю Роману Майзенгеру, а второй — барнаульской фирме «СудыДолгиИнвестиции». Об этом женщину уведомил директор УК «Трест» Антон Крупин с просьбой погасить указанную задолженность в пятидневный срок. В противном случае кредиторы обещают взыскать деньги через суд. Дело в том, что собирать с жильцов долги за воду и газ, свет и отопление, а также убеждать должников рассчитаться обязана сама управляющая компания, однако всегда найдутся злостные неплательщики, с которых нечего взять. Поэтому УК пошли на подобные сделки с бизнесменами.

Однако в «Сибирской теплосбытовой компании» заявили, что такие перепродажи долгов абсолютно незаконные. Как пояснили энергетики, переуступкой коммунальных долгов занимаются компании, контролируемые, в основном, Антоном Крупиным, - УК «ЕТРО» (бывшая «Трест»), «Барнаул» и «Столица». При этом долги продают, как правило, за 10 % от их реальной стоимости фирмам вроде «СудыДолгиИнвестиции», «Альфа и Омега» и др. При этом энергетики подчеркнули, что долги в Барнауле продаются массово. Только на 1 июня 2018 года указанные компании переступили задолженность за отопление и горячую воду 562 потребителей, и по некоторым лицевым счетам операции проводились не раз.

«Алтапресс» выяснил, что данная схема работает следующим образом. К примеру, 23 января УК «Барнаул» уступила долги населения на 3,7 млн рублей фирме «СудыДолгиИнвестиции». В договоре цессии указывают сумму, которую фирма заплатила управляющей компании: 370 тысяч рублей. Выкупив оптом долги за отопление и горячую воду по договору цессии, фирма сама взыскивает деньги, что называется, «в розницу» — с каждого должника. Все, что удастся «стрясти», становится ее доходом. По итогам сделки у управляющей компании долг в 3,7 млн исчезает — он погашен.

Однако начальник управления по работе с дебиторской задолженности теплосбытовой компании Сергей Стручков обращает внимание, что эти платежи целевые — то есть предназначены для оплаты потребления коммунальных ресурсов, но деньги за отопление и горячую воду поставщику не поступают. Впрочем, сам г-н Крупин утверждает, что какая-то часть от 10 % им на счет все-таки идет. В «Сибирской теплосбытовой компании» данные операции предположительно трактуют как хищение или мошенничество. Поэтому в конце июня текущего года энергетики написали заявление в полицию, изложив в нем все, что об этом думают.

В свою очередь Антон Крупин ничего незаконного в этом не видит. По его словам, уведомления должникам направляют ежемесячно, поквартирный обход делают еженедельно, подают и иски в суд, но все меры оказываются безрезультатными. «Чтобы взыскать долги, надо заплатить госпошлину, оплатить работу юриста, подготовить пакет документов, затратить бумагу, картридж и т. д. И потом мы отдаем судебный приказ приставам, а они взыскивают 2−3 %. То есть я даже госпошлину не оправдываю», - пояснил Антон Крупин. Он также заявил, что предлагал «Барнаульской генерации» забрать эти долги, но энергетики, по его словам, «злостно уклоняются от заключения договора уступки требования». Руководитель УК расценивает это как «отказ от сотрудничества и создание существенных препятствий к погашению задолженности по договору теплоснабжения». «Если они отказываются его забирать, а я его не могу взыскать, что мне с долгами делать? Приходится продавать», - резюмировал собеседник.

Между тем в «Сибирской теплосбытовой компании» отвечают, что единственная организация, которой возможно переуступить коммунальные долги, — это сам поставщик ресурсов. Однако принять такие долги — это право, а не обязанность ресурсоснабжающей организации. «А вот обязанность проводить всестороннюю работу с должниками и рассчитываться с поставщиком ресурса, по закону, лежит на управляющей компании, которая ведет предпринимательскую деятельность и получает доход», — пояснили энергетики. «Мы отказались забирать задолженность потребителей, так как не знаем, как УК ведет учет, обоснованны ли начисления, каково реальное положение дел. Люди могут рассчитаться в кассу или в рамках исполпроизводства, выверить эту дебиторку очень сложно», - заявил Сергей Стручков. По его словам, Верховный суд РФ не раз признавал подобные сделки недействительными, поэтому энергетики уверены, что выиграют тяжбу. Но после этого вся дебиторская задолженность должна вернуться на баланс управляющей компании, а УК обязана будет вернуть вознаграждение фирме, с которой заключила договор.

Энергетики, впрочем, не исключают, что УК будет вновь требовать от населения уплатить те же долги. Тогда потребителю придется требовать эти деньги уже с коллектора. Так или иначе представители компании советуют барнаульцам, получив судебный приказ, в котором взыскателем значится не управляющая компания, написать ответ в суд: «Прошу отменить судебный приказ, так как он противоречит определениям Верховного суда». Тогда у них появится реальный шанс добиться справедливости.