Алтайские правоохранители взялись за «земельных троллей»?

Барнаульский предприниматель Павел Бадажков, подавший за шесть лет более 100 исков к Главному управлению имущественных отношений Алтайского края, обвиняется в вымогательстве. Несколько дней назад его посадили в СИЗО, сообщает «Алтапресс». Как полагают инсайдеры, арест Бадажкова вполне может быть частью кампании, инициированной силовиками в отношении так называемых земельных троллей.

«Земельный троллинг» - распространенный в среде юристов шутливый термин, обозначающий массированную претензионную работу в отношении курирующих имущественные отношения ведомств и юридических лиц, получивших под застройку экономически привлекательные участки земли. В качестве объекта для такого «преследования» обычно выбираются крупные ресурсоемкие компании. Истец оспаривает в суде итоги проведения аукционов, заявляя о намерениях реализации собственных инвестпроектов на этих участках. По мнению специалистов, в основе таких исков, предположительно, лежит желание получить с ответчиков определенное вознаграждение. До недавнего момента фактического подтверждения этой довольно очевидной версии не было, однако дело Павла Бадажкова внезапно переквалифицировало «земельный троллинг» из юридической шутки в уголовное преступление.

По данным «Алтапресса», г-н Бадажков судился с Главимуществом и барнаульской администрацией из-за земельных участков с 2009 года. В своих многочисленных судебных претензиях по поводу выделения ему земли предприниматель указывал, что участки нужны для строительства различных объектов недвижимости. В зону его интереса попадали десятки участков на разных улицах города, включая исторический центр.

С 2011 года Бадажков начал проигрывать иски такого рода. Барнаульский комитет по строительству стал в суде запрашивать у предпринимателя технико-экономическое обоснование проектов строительства и сами проекты, а также подтверждение наличия собственных оборотных средств для их реализации. Павел Бадажков ничего не предоставлял и подавал множество апелляций, доходя до высших инстанций, но безуспешно. К 2012 году он сменил стратегию своей исковой «войны» и начал оспаривать чужие права на готовые земельные участки.

В 2015 году под «прицел» предпринимателя попали площади, выделенные известным в краевом центре предприятиям — «Магис-Спорту», «Стройгазу» и др. Тогда же, по сведениям «Банкфакса», его неуемной исковой деятельностью заинтересовались правоохранители.

Стоит отметить, что Павел Бадажков - далеко не единственный персонаж, подвизавшийся на ниве «земельного троллинга». Как отмечает «Алтапресс», похожими на иски г-на Бадажкова выглядят иски юрлица «Успех плюс», активно оспаривавшего права на участок под гипермаркетом «Лента». Изданию не удалось выйти на владельцев «Успех плюс», однако, по данным источников ИА «Банкфакс», это предприятие принадлежит близкой родственнице бывшего заместителя начальника краевого УФСБ Виктора Столкова, который после увольнения из органов ведет активную предпринимательскую деятельность.

Любопытно, что интересы «Успех плюс» и Павла Бадажкова частично пересекались. В частности, в претензионной разработке обоих оказалось ООО «Елочка», владеющее популярным барнаульским ТРЦ «Европа».

Пожалуй, самым резонансным делом компании Столковых стало продолжительное судебное разбирательство с гипермаркетом «Лента». В целой серии исков «Успех плюс» требовал признать ничтожным договор аренды земельного участка на Павловском тракте, 156, вернуть эту землю в федеральную собственность и снести гипермаркет как незаконную постройку.

Кстати, параллельно с «Успех плюс» аналогичные претензии к многострадальному гипермаркету выдвигал и барнаульский предприниматель Александр Седаков, который является давним «деловым партнером» Виктора Столкова, что достаточно красноречиво подтверждается картотекой дел арбитражного суда.

В 2015 году ООО «Успех плюс» заявило свои права на земельный участок по адресу Правобережный тракт, 17, который был выделен для строительства конгрессно-выставочного центра в рамках проекта туристического кластера «Барнаул — горнозаводской город». Ответчиками по этому делу выступали Главное управление имущественных отношений края, администрация Барнаула и ОАО «Барнаулкапстрой». История имела все шансы растянуться на долгие месяцы и приобрести весьма скандальные черты, однако 20 января 2016 года краевой арбитраж неожиданно вынес решение о прекращении производства по данному делу. Причиной стал отказ заявителя от своих требований.

Интересно, что в конце января зачинатель традиций «земельного троллинга» Павел Бадажков был заключен под стражу. По данным «Алтапресса», 2 февраля ему предъявили обвинение по п. «б» ч. 3 ст. 163 УК РФ (вымогательство в целях получения имущества в особо крупном размере). Наказание по этой статье предусматривает лишение свободы на срок от 7 до 15 лет со штрафом в размере до 1 млн рублей.

Как отмечают источники ИА «Банкфакс» в правоохранительных органах, «земельный троллинг» актуален не только для Алтайского края, и в других регионах с ним научились бороться достаточно эффективно. По всей видимости, дело Бадажкова открыло своеобразный «сезон охоты» силовиков на алтайских кверулянтов, не первый год «кошмарящих» местных чиновников и бизнес.