Барнаульский Сереброплавильный завод могут преобразовать в креативный кластер до 2030 года

Территорию Сереброплавильного завода в Барнауле, которая принадлежит бизнес-семейству Ракшиных, планируют преобразовать в креативный кластер. Об этом в администрации города сообщили ИА «Банкфакс» в ответ на запрос. Недавно в проекты планировки и межевания площадки, занятой заводом, внесли существенные изменения. Они, в том числе предполагают сокращение числа объектов, которые здесь намерены возвести. Собственник, к примеру, отказался от строительства трехэтажного торгово-развлекательного центра, следует из документов на сайте городского комитета по строительству и архитектуре.

Как сообщили «Банкфаксу» в мэрии, в декабре 2024 года собственник земельного участка под Сереброплавильным заводом - ООО «Матч» (находится в собственности ООО «Первый», которым владеют Ракшины) - представил на рассмотрение инвестиционному уполномоченному в администрации Барнаула концепцию развития данной территории. Она предполагает создание креативного кластера.

Отметим, что впервые о возможности таких преобразований говорили около года назад. Креативный кластер на месте завода предлагала создать Евгения Слащева, которая тогда заведовала отделом по развитию туризма администрации Барнаула. Сообщалось, креативные кластеры действуют более чем в 30 городах России. Обязательное правило создания кластера - у территории должна быть историческая составляющая. Согласно всероссийскому классификатору видов экономической деятельности, к креативным индустриям относятся архитектура и урбанистика, дизайн, мода, гастрономия, музыка, изобразительное и визуальное искусство, культурно-зрелищная деятельность и т. д.

Наряду с этим в администрации Барнаула заявили «Банкфаксу», что в правительстве Алтайского края и мэрии провели ряд совещаний с участием «Матча», где рассмотрели вопросы, связанные с реновацией территории Сереброплавильного завода. Речь идет об организации водоснабжения и водоотведения, благоустройстве набережной реки Барнаулки и строительстве новых мостовых сооружений. Кроме того, чиновники рассказали, что по инициативе «Матча» провели общественные обсуждения проекта по внесению изменений в ранее утвержденные проекты планировки и межевания территории туристско-рекреационного кластера «Барнаул - горнозаводской город». Подкластер «Сереброплавильный завод» является его частью. В соответствии с представленным проектом, «расчетный срок планируемого развития территории - 2030 год», указали в мэрии. Как известно, в 2030 году будут отмечать 300-летие Барнаула.

Упомянутые властями общественные обсуждения состоялись в декабре 2024 года. Информация о них размещена на сайте городского комитета по строительству и архитектуре. Из документов следует, что раньше проект планировки подкластера включал в себя 23 объекта, а теперь их количество сократили до восьми. Причем наполнение оставшихся локаций теперь не уточняется. В частности, до внесения изменений в проект планировки в нем фигурировал объект под названием «Первая плавильная фабрика». Уточнялось, что ее ждет реставрация и приспособление под музей «Горное дело», музей деревообработки и музей спичечной фабрики. Сейчас этот объект называют «Главный производственный корпус». Его отреставрируют и приспособят, но под что конкретно, не указано. По аналогичной схеме «Вторую плавильную фабрику», который хотели приспособить под музей «Серебро Алтая», заменил «Производственный корпус» с неизвестной «начинкой». Аналогичная ситуация – со зданием склада, рудоприемной конторой, Домом горных офицеров.

Торговый центр у нового трамвайного кольца по улице Мамонтова заменили объекты административного назначения для оказания услуг населению. Еще ряд объектов из проекта планировки выпал: музей «Барнаульская плотина», культурно-познавательный комплекс «Деревянная крепость», фрагмент деревянного плотинного прореза, накопительный водоем, экспозиция под открытым небом «Технология», фонтан с колыванской вазой, памятник Петру Фролову (горный инженер, изобретатель и организатор горнозаводского производства на Алтае – прим. БФ), диорама «Барнаул исторический», бульвар, соединяющий правобережный комплекс «Сереброплавильный завод» с правобережной частью парка Центрального района. Также из проекта планировки убрали двухэтажный автопаркинг, трехэтажный торгово-развлекательный центр с автопаркингом на правом берегу реки, диспетчерскую горэлектротранспорта и трамвайное разворотное кольцо. К сведению, новое трамвайное кольцо на улице Мамонтова (район автомобильной развязки у проспекта Красноармейского в направлении Горы - прим. БФ) фигурирует в программе комплексного развития транспортной инфраструктуры города на 2024-2036 годы. Между тем появились в проекте планировки плоскостная автостоянка на 300 машиномест и благоустройство территории.

В проекте планировки поясняется, что «объекты административного назначения для оказания услуг населению» будут представлять собой двухэтажное здание площадью около 4,8 тысячи кв. м. со 176 парковочными местами. Для сравнения, площадь главного производственного корпуса составляет 4770 кв. м - это самое крупное историческое здание на территории завода. Участок под этим строением имеет множество видов разрешенного использования. Здесь возможно размещение организаций культурной, развлекательной, спортивной, деловой направленности, общепита, гостиниц, торговых центров и т.д.

Что касается изменений в межевании территории, то всего предполагается шесть корректировок, которые касаются всего туристического кластера «Барнаул - горнозаводской город». К примеру, будет образован участок из земель государственной собственности для размещения опор ЛЭП и участок из земель государственной собственности для размещения станция канатной дороги, строительство которой предусмотрено проектом планировки территории в подкластере «Нагорный парк».

Общая площадь подкластера «Сереброплавильный завод» - 12,65 га. В проекте планировки обозначена «очередность планируемого развития территории». К примеру, на первом месте – «Главный производственный корпус», на втором – «Производственный корпус», на третьем – «Здание склада», на восьмом – «Объекты административного назначения для оказания услуг населению», на последнем двенадцатом – «Плоскостная автостоянка». Конкретные сроки реализации концепции в документе не обозначены.

Несмотря на такие пробелы и «урезание» проекта, участники общественных обсуждений - всего пять человек - о нем отзываются восторженно. «Наконец-то появился Проект, в результате реализации которого ликвидируется разруха, спрятанная за высоким сплошным забором, на самом въезде в краевую столицу. Надо обязательно утвердить и скорее строить, друзья! Пора избавиться от «темного» пятна разрухи, спрятанной за высоким сплошным забором, на самом въезде в краевую столицу. Пора начинать украшать Барнаул!», - отметил один из участников обсуждений.

Между тем в Алтайохранкультуре в ответе на запрос «Банкфакса» сообщили, что на территории комплекса выполнили расчистку растительности вдоль фасадов зданий, разобрали завалы строительного мусора, провели консервацию окон и дверей. Уже разработана архитектурно-ландшафтная концепция территории ансамбля, заключены договоры на разработку научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия в части реставрации и приспособления, в том числе на разработку проекта противоаварийных работ (получены разрешения на первоочередные противоаварийные работы). Ведется разработка проектно-сметной документации на реконструкцию воздушной линии электропередачи.

В 2024 году Алтайохранкультура проводила контрольно-надзорные мероприятия в отношении памятников, относящихся к заводу, и в результате выдала собственнику два предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований. Какие именно требования нарушил «Матч», ведомство не уточнило.

Напомним, что компанию «Матч» в 2016 году основали сын предпринимателя Нодара Шонии Владислав и ООО «5-Гамма», принадлежащее Виталию Денисову - племяннику основателя сети «Мария-Ра» Александра Ракшина. Однако в мае 2023 года, согласно данным ЕГРЮЛ, единственным учредителем «Матча» стало принадлежащее Ракшиным ООО «Первый».

Сереброплавильный завод перешел в собственность «Матч» в 2017 году. Новые владельцы завода сразу заявили, что часть территории и объектов планируется сделать коммерческими. При этом они подчеркивали, что намерены соблюдать и социальные интересы, в частности — отреставрировать исторические объекты, благодаря чему завод якобы может попасть в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Проекты планировки и межевания территории прошли общественные обсуждения в 2018 году. В них приняло участие 214 человек, большинство из которых проголосовало «за».