Долгострой поликлиники в Ребрихе обернулся отменой Генплана и иском на 356 млн рублей

Прокуратура и Минстрой Алтайского края требуют от ООО «Компания Земпроект» возместить почти 356 млн рублей за некачественную подготовку Генерального плана Ребрихи в 2009 году, который спустя пять лет согласовали депутаты сельсовета. Поводом послужили обстоятельства, вскрывшиеся во время строительства поликлиники в райцентре. В итоге документ признали частично недействующим. В связи с этим специалистам пришлось менять проектно-сметную документацию, что повлияло на увеличение расходов для возведения медучреждения и значительную просрочку строительства. Об этом сообщила краевая прокуратура в ответе на запрос ИА «Банкфакс».

Как указано в картотеке Арбитражного суда Алтайского края, 4 февраля прокуратура и Минстрой региона подали иск к ООО «Компания Земпроект». Истцы требуют взыскать с компании более 355,9 млн рублей из-за убытков, которые возникли в связи с ненадлежащим исполнением муниципального контракта в 2009 году. В настоящее время арбитраж наложил арест на счета фирмы и иное имущество в пределах требуемой суммы по заявлению надзорного ведомства. Прокуратура полагает, что без принятия обеспечительных мер ответчик может вывести средства, что приведет к невозможности взыскания, отмечается в судебном определении. Следующее заседание назначено на 12 марта.

Прокуратура Алтайского края в ответе на запрос «Банкфакса» пояснила, что исковое заявление было подано в защиту регионального Минстроя для взыскания убытков. По данным ведомства, «Компания Земпроект» подготовила проект Генплана Ребрихинского сельсовета, который утвердил Совет депутатов 31 октября 2014 года. Однако в мае 2022 года Алтайский краевой суд по иску Федерального Агентства лесного хозяйства определил Генплан частично недействующим. Данные ограничения заставили скорректировать проектно-сметную документацию по строительству поликлиники в Ребрихе и повысить итоговую стоимость объекта. Отмечается, что иск в арбитраж был подан после изучения заключения на доработанные документы.

В решении Алтайского краевого суда, уточняется, что в 2022 году Федеральное Агентство лесного хозяйства подало иск к Совету депутатов Ребрихинского сельского поселения о признании недействующим положений Генплана в части включения в границы муниципального образования участков, которые расположены на землях лесного фонда. В частности, речь идет о некоторых выделах в кварталах 10-13, общая площадь которых достигает более 6,2 га. Агентство объясняло свое требование тем, что при утверждении Генплана с ними, вопреки требованиям законодательства, не было согласовано включение земель в границы поселения. Вместе с тем в документе уточняется, что, согласно Федеральному закону, установление или изменение границ населенных пунктов влечет перевод земель в иные соседствующие категории.

В ходе судебного заседания представитель сельского Совета депутатов выступал против данного требования, так как при подготовке проекта Генерального плана не требовалось согласование с уполномоченным органом, поскольку в границы населенного пункта не планировалось включать земли лесного фонда. Кроме того, один из участков, попадающий в указанные выше выделы, был предоставлен для строительства поликлиники, проектная документация на которое согласована с министерством природных ресурсов и экологии Алтайского края.

Суд установил, что границы Ребрихи частично включают земли лесного фонда, так как экспертиза не опровергала факт наложения участков. Таким образом, проект включения в границы поселения земель лесного фонда не согласовывался с Минрегионом России (упразднено в 2014 году) и Рослесхозом, что свидетельствует о существенном нарушении порядка подготовки документа территориального планирования. В результате орган правосудия признал Генплан частично недействующим.

Напомним, что контракт на возведение новой поликлиники в Ребрихе был заключен в 2020 году. Предполагалось, что объект будет сдан за два года, однако сроки ввода здания были сдвинуты. Год назад Минстрой Алтайского края пояснял, что с 10 декабря 2020-го по 15 декабря 2021 года строительство поликлиники не велось, так как администрация Ребрихинского района провела формирование участка под объект без учета принадлежности части территории к землям лесного фонда, а в выдаче разрешения на вырубку зеленых насаждений было отказано. В результате границы застройки были изменены, а площадь объекта уменьшилась с 7,1 тысячи кв. м до 4,3 тысячи кв. м. В связи с этим властям пришлось изменять проектно-сметную документацию. По последней информации, ввод долгостроя запланирован на первую половину 2025 года.

На днях Минстрой уведомлял, что в настоящий момент готовность здания составляет 85 %. В ребрихинской поликлинике продолжается монтаж систем вентиляции и пожаротушения, установка дверных блоков на третьем этаже и внутренняя отделка помещений. В новое здание переедет лаборатория, появится современное оборудование – цифровой флюорограф, маммограф, рентгеновский аппарат, кабинеты УЗИ и функциональной диагностики, а также детское отделение.