Барнаульский градсовет не пропустил «троянский» проект мастерской от «Марии-Ра»

11 июля состоялось очередное заседание градостроительного совета Барнаула, на котором в числе прочего рассматривался проект мастерской мелкого ремонта в поселке Авиатор от торговой сети «Мария-Ра». Совет посчитал, что со временем в здании появится очередной магазин, к которому предъявляются совсем иные требования, а ритейлер зашел на рассмотрение с проектом мастерской, только чтобы формально соблюсти условия, на которых он получил земельный участок.

Речь идет об участке на улице Дружбы, 40 «А» в Авиаторе. По заказу «Марии-Ра» для этой площадки разработали проект мастерской мелкого ремонта. Это будет одноэтажное здание площадью 378 кв. м, выполненное в брендовых цветах ритейлера с вариативной облицовкой из сэндвич-панелей или керамогранита. Большую часть здания внутри занимают два почти идентичных по размерам помещения – для самих мастерских и для зоны ожидания примерно по 120 «квадратов» каждая. Остальные площадки проектировщики отвели под склад, разгрузочную зону, кабинет директора и т. д. При этом, как отметил докладчик, из-за существующих требований по количеству парковочных мест в здание можно будет пустить только семерых арендаторов.

Член совета Евгений Носенко сразу же поинтересовался у докладчика, пройдет ли это здание по нормам, когда станет уже не мастерской. Тот в ответ заявил, что не имеет понятия, какое будущее ждет объект после завершения строительства, однако отметил, что собственник сети уже реализовывал проекты мастерских, но в соседней Республике Алтай. «Как-то все это несерьезно, мне кажется. Какой-то обман. Ну, понятно же, что, наверное, это будет магазин «Мария-Ра», то есть продуктовый магазин. Там совсем другие требования для него», - высказал свое мнение председатель комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула Антон Воробьев. Он предложил проектировщикам уточнить у заказчика в лице торговой сети будущее объекта и выйти с проектом на повторное рассмотрение.

Согласно разъяснениям представителя заказчика, присутствовавшего на заседании, сейчас на этом участке можно построить только зону обслуживания, что ритейлер и делает. Однако его слова не переубедили членов совета – они остались уверены в том, что перед ними оказался типовой проект магазина «Мария-Ра». В ходе разговора с заказчиком выяснилось, что участок в Авиаторе они получили с аукциона с условием, что там появится именно зона обслуживания. Воробьев предположил, что ритейлер подготовил проект мастерской лишь для того, чтобы формально соблюсти эти требования, а после введения объекта в эксплуатацию сменить его назначение. Поэтому, на его взгляд, здание нужно перепроектировать с учетом требований к магазинам. Представители заказчика тем не менее продолжали настаивать: формально на текущий момент все требования к мастерским соблюдены, всякий раз уходя от прямого ответа на вопрос о том, что будет в здании после завершения строительства.

Воробьев же остался уверен, что речь идет не о мастерской, а о здании с непонятным функционалом и назначением. Он даже пригрозил «Марии-Ра» отказом в выдаче разрешения и судебными разбирательствами в случае, если представители сети продолжат упорствовать. В итоге градсовет принял решение отправить проект на повторное рассмотрение с устранением всех высказанных замечаний.