Барнаульская компания дошла до Верховного суда в борьбе за право засыпать Лесной пруд

ООО «МДС-Алтай» направило жалобу в Верховный суд РФ на решение предыдущей инстанции по спору с Минприроды Алтайского края, которое отказало компании в продлении срока договора на засыпку Лесного пруда в Барнауле. В дальнейшем искусственный земельный участок планировалось застроить многоэтажными домами.

По данным судебной картотеки, ООО «МДС-Алтай» обратилось с жалобой в Верховый суд 16 апреля. До этого, 19 июля 2023 года, компания проиграла в первой инстанции, 12 октября того же года потерпела поражение в апелляционной, а 25 января 2024 года – в кассационной. В своем иске фирма оспаривает отказ регионального Минприроды в продлении срока договора на засыпку Лесного пруда в Барнауле, заключенного 8 июля 2020 года по итогам аукциона. Компания была обязана создать искусственный земельный участок (ИЗУ) площадью в 46 га не позднее 31 декабря 2022 года. В отведенный срок фирма «МДС-Алтай» не уложилась и попросила продлить его до 31 декабря 2024 года. Задержку с реализацией проекта здесь объясняли пандемией ковида и отсутствием органа власти, уполномоченного утверждать документацию по планировке ИЗУ. К сведению, лишь 15 марта 2023 года необходимые полномочия получил Минстрой Алтайского края.

Министерство отказалось идти навстречу компании. Чиновники указали на отсутствие причинной-следственной связи между пандемией и невозможностью исполнить обязательства. Также они сетовали на то, что компания вовремя их не уведомила о невозможности соблюсти сроки по независящим от нее обстоятельствам, чего требовал договор. Кроме того, его корректировка будет противоречить действующему законодательству, заявили в ведомстве.

Суд счел отказ министерства полностью обоснованным. В материалах дела отмечается, что при заключении договора «МДС-Алтай» было известно о пандемии, поэтому компания должна была осознавать риск наступления неблагоприятных последствий. К тому же отрасль экономики, которая является основным видом ее деятельности (разработка гравийных и песчаных карьеров, добыча глины и каолина), не входит в перечень отраслей, наиболее пострадавших в условиях распространения ковида. Касательно того, что министерство не может скорректировать договор, суд пояснил: формирование цены на торгах зависит, в том числе от сроков исполнения договора, поэтому его изменение действительно будет противоречить законодательству.

Напомним, что проект застройки Лесного пруда активно обсуждается с 2019 года. Предварительный проект планировки показал, что там можно построить 29 многоэтажных домов, школы, детсады, поликлиники. Летом 2023 года жители Барнаула начали выступать против засыпки водоема. В настоящее время о его судьбе и планах по застройке ничего неизвестно. В связи с этим «Банкфакс» подготовил запрос в Минприроды Алтайского края.