Собственники спорных сельхозземель у Катуни получили «добро» на их перевод в рекреацию

В Манжерокском сельском поселении 17 октября прошли публичные слушания по вопросу перевода ряда сельскохозяйственных земель в категорию рекреационных. В числе прочего, речь шла и о скандальных участках на Каянчинском плесе у Катуни, где уже давно появились дома для туристов. Как рассказал «Банкфаксу» побывавший на мероприятии депутат Госсобрания РА Сергей Кухтуеков, сторонники смены категории земель во время голосования добились перевеса над своими оппонентами из числа местных активистов, однако, как считает парламентарий, это едва ли приближает собственников спорных участков к желаемому результату.

Со слов Кухтуекова, администрация Манжерокского сельского поселения, объявляя публичные слушания, вынесла на них сразу два вопроса о смене категории земель. В первом случае речь шла об участках, расположенных неподалеку от ГЛК «Манжерок». Они предназначены для индивидуального жилого строительства, но их собственники на волне подъема сферы туризма решили возвести там гостиницы. По словам Кухтуекова, почти все собственники этих земель в итоге получили отказ. Куда больше внимания было уделено второму вопросу. Он тоже был посвящен переводу ряда участков в категорию рекреации. Речь идет о землях, находящихся на Каянчинском плесе, на берегу Катуни. Там уже давно появился глэмпинг для туристов, несмотря на то, что участки все еще входят в разряд сельхозземель. В период предвыборной кампании тему активно педалировал тогда еще глава Майминского района, а теперь депутат Госдумы РФ Роман Птицын. Дело дошло до суда, который, как писал думец в своем Telegram-канале, в итоге обязал предпринимателя Леонида Сафронова снести спорные постройки, признанные капитальными.

Однако глэмпинг, похоже, остался на месте, несмотря на вступившие в силу решения суда. На видео со слушаний, опубликованных Telegram-каналом «Новости Горного», один из собственников участков на Каянчинском плесе все же настаивал, что домики якобы не являются капитальными строениями, и потому никто не собирается их сносить. Наоборот, владельцы земли захотели перевести свои участки из сельскохозяйственной категории в рекреационную. Они апеллировали к тому, что так они смогут легализовать свой бизнес и платить больше налогов в бюджет муниципалитета. Указывали и на то, что их якобы обманули при покупке этой земли, пообещав помощь с беспрепятственным переводом в рекреационную категорию. Некоторые землевладельцы из числа местных жителей, по их словам, даже продали ради такой покупки почти все, что у них было.

Однако местные активисты были непреклонны. Они указали, что уже неоднократно выказывали свое негативное отношение к идее туристического освоения плеса. В итоге по результатам голосования большинство присутствующих проголосовало за перевод земель в категорию рекреации. Это вызвало бурю недовольства у местных активистов, которые обратили внимание на то, что на слушания почему-то впустили всех желающих, а не только местных жителей. Кухтуеков отмечает, что еще до голосования часть активистов покинула мероприятие, загодя посчитав, что голосование пройдет не в их пользу.

Тем не менее депутат считает, что итоги этих слушаний нисколько не приблизили собственников участков к смене категории земель. Последнее слово, как говорит парламентарий, останется за местными депутатами, которые настроены однозначно негативно. «Можно понять местных жителей - они не хотят создавать прецедент. Но с другой стороны, те, кто купил эту землю, похожи на заложников - им деваться некуда. А сам бенефициар, создавший эту ситуацию и получивший выгоду, - он в правовой недосягаемости», - резюмировал Кухтуеков.

Напомним, что эти земли раньше принадлежали ОПХ «Чуйское». После того, как они перешли в аренду к ООО «Чуйское», возглавляемому Владимиром Тиллиманом, общество уступило их другому юрлицу - ООО «Озерное». В 2015 году договор аренды был заключен официально. На тот момент земля все еще находилась в собственности региона. В 2016 году «Озерному» разрешили построить на участке пасеку с несколькими зданиями. Прокуратура пыталась этому воспрепятствовать, но потерпела неудачу в суде. Пасека на берегу реки так и не появилась: в 2017 году участок разбили на несколько более мелких, а ООО «Озерное» почему-то из арендатора превратилось в собственника.

Компания предприняла попытку сменить назначение земли с сельскохозяйственного на дачное, но этому воспрепятствовал Росреестр, несмотря на согласие райадминистрации. Участки понемногу стали распродавать частным лицам, в том числе аффилированным с «Озерным». В том же 2017 году прокуратура установила, что в водоохранной зоне Катуни идет незаконное строительство капитальных объектов, а также незаконно ограничивается доступ к береговой полосе. Однако тогда суд не внял доводам представителей надзорного ведомства.

Также упомянем, что по данным следователей, указанный директор ООО «Чуйское» Владимир Тиллиман с июля 2013 по апрель 2014 года реализовал вверенное ему имущество предприятия без одобрения общего собрания участников ООО. Он продал здание ветеринарного комплекса, телятники и коровник в поселке Дубровка за 1,3 млн рублей, что существенно ниже рыночной цены. Покупателем стало ООО «Дубровское», единственным учредителем и руководителем которого выступала дочь обвиняемого. Тем самым злоумышленник причинил существенный материальный вред обществу в размере 6,5 млн рублей, а также экономический вред, выразившийся в неиспользовании указанных денежных средств в хозяйственной деятельности «Чуйского». Деньги могли пойти на погашение кредиторской задолженности, но обществу пришлось привлекать новые займы, в том числе из бюджета РА. Возбужденное уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями) было передано в Майминский районный суд для рассмотрения по существу в сентябре 2020 года. Уже через месяц суд выдал вердикт: прекратить уголовное дело за истечением срока давности. Гражданский иск прокурора к Тиллиману на сумму в 9,9 млн рублей тоже оставили без рассмотрения.