Барнаульский автовокзал окончательно проиграл спор за площадь для парковки и маневров

Верховный суд РФ отказался рассматривать кассационную жалобу ООО «Барнаульский автовокзал» на решения нижестоящих инстанций в судебном споре с Алтайкрайимуществом за право на аренду земельного участка, следует из картотеки арбитражных дел. Таким образом, предприятие окончательно проиграло тяжбу за площадь перед зданием, которая использовалась для платной парковки и маневров междугородних автобусов.

Как следует из опубликованных на сайте арбитража документов, исковое заявление было принято в мае 2022 года. Спорным участком стала площадь перед входом в автовокзал. Эта территория составляет почти 7 тыс. кв. метров. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула.

В обоснование своих доводов ООО уточняло, что использование данного участка соответствует его техническим характеристикам и назначению территории общего пользования. Организация подчеркнула, что отказ в аренде нарушает права автовокзала на занятие предпринимательской деятельностью без ограничений. При этом автовокзал не может нормально функционировать без площади, поскольку она используется как подъездная (сквозная) дорога, в том числе и к железнодорожному вокзалу. Представители автовокзала указывали, что наличие права пользования данного участка вызвано требованиями транспортной безопасности.

Со стороны ответчика указывалось, что спорный земельный участок отнесен к землям общего пользования. Основания для передачи его в пользование какому-либо лицу полностью отсутствуют. При этом выступающие на стороне Алтайкрайимущества отмечали, что автовокзал незаконно занимает участок под платную автостоянку, причем въезд и выезд транспорта осуществляются с другой территории. Также ответчик указывал, что в 2020 году представители ООО уже оспаривали отказ в предоставлении ему указанного земельного участка, и тогда в этом было отказано.

Комитет уточнил, что в 2012 году между ООО и Управлением имущественных отношений Алтайского края был заключен договор аренды земельного участка сроком на пять лет. Указанный земельный участок был предоставлен для целей, не связанных со строительством, для благоустройства и организации маневров прибывающих в Барнаул междугородных автобусов. Однако в период действия договора аренды автовокзал использовал участок для стоянки ТС, таксистов, здесь также поставили будку для наблюдения и пункт охраны. По истечении договора в 2017 году чиновники стали отказывать предприятию в заключении нового.

В августе 2022 года Арбитражный суд Алтайского края отказал ООО в удовлетворении иска, тогда фирма подала апелляцию на это решение. В ноябре прошлого года Седьмой арбитражный апелляционный суд оставил решение первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Тогда организация обратилась с кассационной жалобой в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, который оставил ее также без удовлетворения. В апреле текущего года представители автовокзала, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, подали кассационную жалобу в Верховный суд. Но и он свое решение вынес не в пользу автовокзала.

Как ранее сообщал директор автовокзала Алексей Богданов, власти могут быть предвзяты в данном споре. Об этом он говорил в 2019 году, когда судебное разбирательство за площадь только начиналось. С июня 2022 года фирмой вместо него руководит Александр Тумбаев, который ранее уже был директором. Богданов остается собственником предприятия с долей в 56 %, оставшаяся принадлежит Вере Винокуровой.