В краевом жилищном управлении раскрыли подоплеку конфликта с поставщиком квартир для сирот в Белокурихе

Дом по улице Бийской, 13 в Белокурихе

В Региональном жилищном управлении Алтайского края (РЖУ) рассказали о сути своих претензий к компании скандального застройщика Евгения Клейнатовского «ГазТеплоСнаб» в рамках контрактов на поставку квартир для детей-сирот в Белокурихе. Как указали в ведомстве в ответ на запрос ИА «Банкфакс», нерадивый подрядчик в принципе не проявлял особого рвения к сдаче жилья. Когда объекты не оказались готовы к назначенному сроку, фирма просто перестала информировать заказчика о том, как продвигаются дела со сдачей недвижимости в эксплуатацию, а потом еще и продал спорное жилье вопреки судебному запрету.

Как объяснили в Управлении, изначально ведомство собиралось купить в Белокурихе 18 квартир. В мае 2021 года было объявлено 18 аукционов, но два из них не состоялись. По остальным 16 победителем вышло ООО «ГазТеплоСнаб», с которым и заключили контракты. Компания должна была поставить жилье в еще строящемся на тот момент доме на улице Бийской, 13 в Белокурихе до 10 декабря того же 2021 года. Но работы не были выполнены. Соответственно, они не были оплачены. Ранее сообщалось, что у подрядчика возникли проблемы с тем, чтобы получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Это произошло только в 2022 году, однако уведомлять заказчика об этом исполнитель контракта, судя по изложенным обстоятельствам, не собирался.

В РЖУ указывают, что в течение 2022 года управление неоднократно направляло в «ГазТеплоСнаб» запросы о том, готовы ли жилые помещения к сдаче. Но ответов ведомство так и не получило. Поэтому в ноябре 2022 года Управление и обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к подрядчику об обязании его исполнить контракт. Параллельно с этим в РЖУ запросили выписки из ЕГРН на квартиры, которые должны были быть поставлены в рамках закупки. Оказалось, что уже по состоянию на декабрь 2022 года шесть из них продали физлицам. Поэтому истец ходатайствовал об обеспечительных мерах в виде запрета на отчуждение и регистрационные действия с жильем, которое было предметом спора. Несмотря на то, что запрет был установлен, в конце декабря все того же 2022 года «ГазТеплоСнаб» продал еще шесть квартир.

На рубеже 2022-2023 годов Региональное жилуправление подало 12 исковых заявлений в Белокурихинский городской суд с требованием признать все описанные выше сделки по продаже недействительными. Сейчас все они рассматриваются. Также РЖУ направило в адрес «ГазТеплоСнаба» требования об уплате штрафов и пени в рамках контрактов, а затем обратилось в суд с соответствующим иском. В Управлении отмечают, что после продажи квартир подрядчик еще и в одностороннем порядке расторг контракт. Заказчик направил компании отказ на это решение. УФАС России по Алтайскому краю со своей стороны 16 раз включил исполнителя контракта в реестр недобросовестных поставщиков.

Сейчас история уже рассматривается с точки зрения уголовного законодательства. Органы СУ СКР по Алтайскому краю возбудили уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями), полагая, что руководство ООО «ГазТеплоСнаб» не исполнило свои обязательства в рамках этих контрактов ради извлечения некоей выгоды. Сейчас следователи устанавливают причины, по которым были нарушены права детей-сирот. Расследование дела находится на контроле руководителя следственного управления. Руководителем «ГазТеплоСнаба» выступает Евгений Клейнатовский, который от комментариев на текущий момент отказывается.

Упомянем, что строительные компании Клейнатовского успели получить скандальное реноме. Так, по данным «Дом.рф» у связанных с ним фирм «ПР-Холдинг» и «МилАн» возникли сложности с тем, чтобы сдать два дома в Барнауле: на Партизанской, 76 и на Папанинцев, 143. Сдача первого здания перенесена на пять лет, а второе не могут ввести в эксплуатацию уже более двух лет. По комплексу на Папанинцев прокуратура и органы следствия даже инициировали проверку на предмет мошеннических действий со стороны застройщика. Ранее «ПР-Холдинг» с большими задержками сдал дом на проспекте Ленина, 195 «А», дольщики которого устраивали пикеты и даже жаловались главе Чечни Рамзану Кадырову.