Томские антимонопольщики на два года «отлучили» алтайскую «Мария-Ра» от «покупок»

ООО «Мария-Ра» намеревалось взять в аренду земельный участок по улице Кирова, 9 в Томске площадью более 2,3 тысяч кв. м, который находится неподалеку от Сибирского ботанического сада в деловом центре города. На земле разрешалось построить многофункциональные деловые и обслуживающие здания, кредитно-финансовые учреждения, гостиницы, спортивные залы городского значения, магазины, амбулаторно-поликлинические учреждения, многопрофильные учреждения дополнительного образования.

За участок развернулась нешуточная борьба: на торги заявились восемь участников, среди которых, кроме ООО «Мария-Ра», ООО «МК», ООО «УК «Ритейл» (управляет несколькими ТЦ в Томске), ООО «Каскад XXI» (ведет издательскую деятельность), ООО «ИнвестКом» (инвестиции в недвижимость), а также два физлица и один индивидуальный предприниматель. Начальная стоимость годовой аренды составляла 2,48 млн рублей, договор планировалось заключить на 10 лет.

Аукцион прошел в начале ноября, ООО «Мария-Ра» взвинтило цену на участок в девять раз, предложив администрации Томска 20 млн рублей. Однако в итоге компания отказалась платить и не подписала договор. Это обстоятельство и стало причиной, по которой департамент управления муниципальной собственностью администрации Томска направил в региональное УФАС обращение о включении «Мария-Ра» в реестр недобросовестных участников аукциона.

Компании два года запрещено участвовать в аукционах по продаже или аренде земли. Какие последствия это будет иметь — сказать сложно. ООО «Мария-Ра» является лишь одним из множества юридических лиц, обслуживающих интересы алтайского ритейлера.

Примечательно, что в документах аукциона были отражены требования к объекту, который появится на участке. В частности, застройщик обязуется определенным образом расположить здание, соблюсти модуль лицевых фасадов, соответствующих исторической системе межевания участков, использовать традиционный или нейтральный материал для отделки и цвета. Форма кровли и объемно-планировочные решения должны соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации.