Следуя моде: в барнаульском ТРЦ «Пионер» определились с датой открытия

Барнаульский ТРЦ «Пионер» в районе Нового рынка запустят в конце I квартала 2016 года. При этом объект не будет сдаваться очередями, все якорные арендаторы зайдут на площадку одновременно, в марте будущего года, рассказал ИА «Банкфакс» руководитель направления коммерческой недвижимости компании Globus Broker (занимается подбором арендаторов для ТЦ) Марк Хафизов.

Марк Хафизов, представитель Globus Broker:

Технически торговый центр готов открыться в декабре текущего года, но по просьбе арендаторов от fashion (H&M, Gloria Jeans, Terranova) мы переносим дату открытия на весну 2016 года. Дело в том, что для таких ритейлеров открытие в декабре фактически означало бы пиковый сезон распродаж, а это не выгодно для большинства компаний. Более удачным стартом для них, безусловно, будет весенний период, когда ритейлеры смогут представить новые весенние коллекции. Планируем открыться сразу со всеми якорными арендаторами, чтобы не попасть в своеобразный черный эмоциональный список потребителя. Дело в том, что мы учли подобный негативный опыт, который был у некоторых барнаульских ТРЦ. Покупатель идет в надежде увидеть что-то необычное, но в итоге натыкается на огромные пустые площади и весь энтузиазм пропадает, а в дальнейшем вокруг этого складывается отрицательный образ ТЦ. Чтобы избежать этого мы сместили дату, хотя без проблем до конца года могли бы запустить несколько отделов.

К слову, в настоящее время уже заполнено более 60 % торговых площадей ТЦ. Пятиэтажный объект на пересечении проспекта Ленина и улицы Пионеров занимает 80 тысяч кв. м, из которых под аренду предназначено 37 тысяч кв. м. Парковка рассчитана на 1000 машиномест.

Между тем собеседник заявил о том, что вопреки ранее появившейся информации, вероятнее всего, сети McDonald’s в «Пионере» все-таки не будет, так как уже подписан контракт с ее аналогом - Burger King: «Да, определенный интерес со стороны McDonald’s есть, но до конкретных переговоров дело пока так и не дошло». Не внес ясности г-н Хафизов и в вопрос о том, кто именно станет якорным ритейлером в ТРЦ. Напомним, изначально речь шла о сети «О`Кей». Позднее питерская компания была заменена на краснодарский «Магнит». Однако в начале 2015 года ряд источников, близких к руководству ТРЦ, указали на возможность рокировки последнего с «Лентой». По словам спикера, соглашение пока не подписано, собственник взял время на раздумье.

Напомним, что в числе арендаторов «Пионера» «М.Видео», сеть ресторанов-гриль «Рис, Баран и Барбарис». Также анонсировано, что в ТРЦ появится многозальный мультиплекс Pioneer Cinema, который откроет компания Energy Entertainment. Комплекс будет включать в себя кинозалы Active Hall с динамическими креслами D-Box и звуковой системой Dolby Atmos, и как дополнение развлекательной концепции - парк аттракционов и развлечений как для детей, так и для взрослых. На верхнем этаже ТРЦ «Пионер» планируется размещение современного фитнес-клуба с панорамным видом на центр города.

Как уже сообщалось, помимо возведения самого ТРЦ, значительным изменениям подвергнется и улица Пионеров. Так, в конце 2014 года городские власти запретили уличную торговлю в микрорайоне, в начале июля стартовала реконструкция проезжей части от проспекта Калинина до проспекта Ленина с обустройством ливневой канализации и строительством двухстороннего тротуара по Пионеров. Автомобильная дорога уже к концу сентября будет расширена до 12 м, движение по ней организуют в четыре полосы, что позволит улучшить пропускную способность ТРЦ. На реконструкцию улицы Пионеров из городского бюджета выделено 82,2 млн рублей. Кроме того, со временем изменится и облик примыкания к улице Пионеров, в частности, мост у Нового рынка: предполагается перекладка трамвайных рельсов вровень с дорожным полотном и монтаж дополнительного пролета для увеличения числа полос. Чтобы разгрузить трафик планируется открыть движение по непроезжему пока участку моста, для пешеходов от торгового центра под эстакадой будет построен переход.