Алтайские застройщики опасаются за продажи жилья, вводимого рекордными темпами

Власти Барнаула утверждают, что жилищное строительство в краевом центре сохраняет высокие темпы роста. За январь-сентябрь 2014 года введено более 320 тысяч кв. м жилья, что в 1,5 раза превышает уровень аналогичного периода прошлого года. Информация размещена на офсайте горадминистрации.

В IV квартале планируется ввести еще порядка 130 тысяч кв. м, что обеспечит по итогам всего календарного цикла рекордный с 1988 года (периода массового панельного домостроения) ввод 455 тысяч кв. м жилья.

По данным Росстата, Алтайский край в целом входит в группу лидеров среди регионов СФО по жилищному строительству за девять месяцев текущего года. В крае за этот период было построено 501,3 тысяч кв. м жилья. При этом прирост относительно аналогичного периода 2013 года составил 34,6 %.

По количеству введенного жилья на первом месте находится Новосибирская область — 1,369 млн кв. м. Более того, по данному индикатору субъект занимает итоговое десятое место в РФ. На долю области приходится 2,8 % всего построенного в стране жилья на рассматриваемый период. Больше, чем в Алтайском крае, было возведено жилых домов также в Кемеровской области (660,5 тысяч кв. м) и Красноярском крае (609,7). Добавим, что Республика Алтай, несмотря на прирост в 46,8 % за отчетный период, по абсолютному показателю (87,1 тысяч кв. м) опережает лишь Тыву.

Любопытно, что на фоне общей статистики во вводу, по оценке гендиректора ИСК «Союз» Владимира Отмашкина, спрос на квартиры в барнаульских новостройках в его компании в текущем году упал примерно на 8 %. У ряда других крупных застройщиков краевого центра этот показатель колеблется между 20 и 30 %.

По мнению президента Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края Марины Ракиной, ожидать какого-то заметного падения спроса на квартиры в Барнауле и Алтайском крае все же не стоит. «В условиях экономического кризиса, нестабильной ситуации вложения в недвижимость всегда считались одним из самых надежных и перспективных. Люди независимо от политической ситуации будут продолжать рождаться, жениться, получать наследство. К тому же в последнее время укрепилась тенденция, когда многие хотят войти именно в первичный рынок, в том числе и молодые семьи за счет жилсертификатов и материнского капитала. По словам моих московских коллег, у них наблюдается сейчас настоящий жилищный бум. Они просто не успевают продавать квартиры за счет ажиотажного спроса. Так что тенденция здесь, скорее всего, носит обратный характер, а цифры, приведенные барнаульскими строителями о падении интереса к «первичке», можно интерпретировать как сезонный спад и не более того», - подчеркнула г-жа Ракина.