Суд по требованию Евгения Ракшина в разы снизил кадастровую стоимость земли под торговым центром «Мария-Ра» в Горно-Алтайске

27.11.2013 09:00

Совладельцу сети «Мария-Ра» Евгению Ракшину удалось оспорить кадастровую стоимость земли площадью около 5 тысяч кв. м под торговым центром в Горно-Алтайске и приравнять ее к рыночной.

Согласно решению Арбитражного суда Республики Алтай, удовлетворившего иск предпринимателя, кадастровая стоимость участка снизилась с 17 120 253 рублей 70 копеек до 1 877 077 рублей, то есть в девять раз.

В своем иске предприниматель указал, что согласно паспорту, удельный показатель кадастровой стоимости его участка в республиканской столице составляет 3545,30 рубля за кв.м., кадастровая стоимость участка - 17 120 253 рубля 70 копеек. Однако в соответствии с постановлением правительства Республики Алтай от 27.11.2007 для земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания средний удельный показатель кадастровой стоимости по Горно-Алтайску составлял 1567,41 за 1 кв.м, следовательно, на момент постановки земельного участка на учет его стоимость была завышена.

В судебном заседании Ракшин заявил ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы для определения кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2007. Эксперт заключил, что рыночная стоимость площадки на эту дату составляет 1 877 077 рублей. Земельный кодекс РФ допускает, что в случае определения рыночной стоимости участка, его кадастровая стоимость становится равной ей. Суд признал иск предпринимателя подлежащим удовлетворению.

Отметим, что кадастровая стоимость земли является базой для расчета ряда налоговых платежей. Сейчас в судах можно обнаружить вал исков от предпринимателей, которые пытаются оспорить массовую кадастровую оценку земли 2009 года. Ее результатом стал многократный рост цены. 2010 год прошел под знаком противостояния властей и предпринимательского сообщества. Власти пошли на некоторые шаги навстречу ряду бизнесменов, однако в целом результаты вызывающей многочисленные вопросы кадастровой оценки остались неизменными.

Комментариев 3

Гость

27.11.2013 10:34

Это распространнная сегодня практика, в суды подается масса аналогичных исков, которые удовлетворяются. Чем выделять одну известную фамилию и формировать мнение "какой молодец и умница", лучше бы подготовили обзор по данной теме, описали алгоритм действий, привели данные судебной практики. Тогда статья для многих была бы полезней и интересней. Что-то про Ивана Ивановича, который никому не известен, а сделал тоже самое, никто не пишет.

«Почётный и Заслуженный Узник г. Славгорода АК в защиту ст 35 и ст 36 Конституции РФ в АК». А И Егер

27.11.2013 13:50

бАНКФАКС. Прошу сделать ссылку на решение арбитражного суда Республики Алтай. В связи с объединением ВАС РФ и ВС РФ и вступления данного решения в законную силу сформируется законодательная практика в т.ч. для суда общей юрисдикции о законном способе изменения кадастровой стоимости 1 кв.м земли и в г. Славгороде. На сегодня в Славгороде моим лучшим другом с помощью Юриста №1 Сошенко В С на мой взгляд в 90-х годах создана несправедливая кадастровая стоимость. Например : аффилированные лица /Быть аффилированным лицом - это значит иметь возможность контролировать, оказывать влияние на принятие решения в т.ч. в администрации г. Славгорода/ приближённые к администрации, прокуратуре с восточной стороны г. Славгорода получили заниженную кадастровую стоимость 1 кв.м земли, западной - завышенную. Не удивлюсь, если объект "Мария-Ра" ул. Ленина 73 и 176 по отношению к моему объекту ул. Ленина 175 платят (или вообще не платят) значительно меньший налог (аренду) и всё оформил Е Ракшин ч/з суд или через специалиста по неосновательному обогащению администрации г. Славгорода - г-жу Дыбань Т А. Она сама далее по прежнему решает, куда, кому и сколько дать премию. Этим судебным решением г-на Е Ракшина я обязательно воспользуюсь, если он вступит в законную силу. Или я опять добросовестно заблуждаюсь. Как тогда папа Карло, Бердников, г-н Канцлер будут формировать доходную часть бюджетов? Но это их проблемы., а не налогоплательщика. С уважением «Почётный и Заслуженный Узник г. Славгорода АК в защиту ст 35 и ст 36 Конституции РФ в АК» А И Егер

«Почётный и Заслуженный Узник г. Славгорода АК в защиту ст 35 и ст 36 Конституции РФ в АК». А И Егер

27.11.2013 13:53

опечатка, читать моим лучшим другом А Г Кроповым с помощью Юриста №1 Сошенко Н В и далее по тексту. Приношу извинение г-же Сошенко В С. за беспокойство, не думаю что я тут добросовестно заблуждаюсь, моя опечатка, мои и извинения. С уважением «Почётный и Заслуженный Узник г. Славгорода АК в защиту ст 35 и ст 36 Конституции РФ в АК» А И Егер