В Барнауле объявлен аукцион на снос известного ресторана «Арарат»

До 30 декабря текущего года должно быть снесено здание ресторана «Арарат» (Змеиногорский тракт, 118,в). Такие сроки установлены в документации к аукциону на выполнение соответствующих работ. Заказчиком сноса выступает администрация Центрального района Барнаула. Аукцион намечен на 6 декабря.

Начальная (максимальная) цена работ предложена в размере 7 836 978 рублей. Оплата будет производиться за счет средств бюджета Барнаула. Заявить о своем участии специализированные организации могут до 2 декабря.

Напомним, история с «Араратом» тянется уже не первый год. Как следует из судебных документов, копии которых оказались в распоряжении ИА «Банкфакс», в 2006 году Вардан Хачатрян приобрел на Змеиногорском тракте в Барнауле земельный участок площадью 0,6 га для ведения садоводства. Вскоре было зарегистрировано право собственности на садовый дом площадью 2500 кв. м, часть которого арендовало ООО «Ли-Анна» под услуги общественного питания.

Открывшийся в этом здании ресторан сразу заинтересовал администрацию Центрального района Барнаула. С 2007 года в отношении владельца здания последовали проверки уполномоченных служб и иски. В суде администрация пыталась доказать, что объект общепита открыт в нарушение сельскохозяйственного назначения земельного участка, и добиться сноса самовольной постройки. Истец и приглашенные третьи лица указывали, что здание не только противоречит генплану города, но также нарушает нормативное расстояние от газопровода и находится в зоне перспективной застройки, а именно — реконструкции автодороги Барнаул-Калманка. Как поясняла суду представитель ответчика Оксана Саблина, он никогда не использовал спорное строение в качестве ресторана - садовый дом был сдан в аренду фирме, которая получила все необходимые согласования и разрешения для открытия общепита.

Первоначально районный суд отказывал чиновникам в удовлетворении иска, однако летом 2012 года дело было пересмотрено в Алтайском краевом суде, который признал постройку самовольной и подлежащей сносу за счет собственника. Между тем принятые в октябре 2012 года новые «Правила землепользования и застройки» Барнаула, казалось бы, дали владельцу здания, где расположен «Арарат», повод обжаловать решение судебной коллегии. Дело в том, что в новой редакции данных правил спорный земельный участок был отнесен к общественно-деловой зоне, и наличие на нем здания общепита ничему не противоречило. Однако выяснилось, что в правилах была допущена ошибка, и судебная коллегия не усмотрела оснований для отмены прежнего решения.

Смета на снос ресторана «Арарата» уже составлена и включает демонтаж основного здания, дополнительных сооружений, дорожного покрытия, ограждений, а также земляные работы. «В 2008 году была проведена независимая оценка стоимости здания — это 100 млн рублей. И если его снесут, мы подадим встречный иск, город будет работать на возмещение ущерба!» - заявила ИА «Банкфакс» директор ООО «Ли-Анна» Нонна Григорян. По ее словам, в настоящее время ресторан «Арарат» не функционирует, работает только одноименное кафе, расположенное по соседству на Змеиногорском тракте, 118,г.

Стоит отметить, что к данной постройке 1992 года также были претензии со стороны администрации Центрального района Барнаула и краевых ведомств, однако владельцам удалось отстоять ее в арбитраже.