В Барнауле продолжают искать застройщиков новых жилых кварталов

Земельный участок для комплексного освоения под жилищное строительство в Барнауле выставлен на открытый аукцион, который должен состояться 6 декабря текущего года, сообщает Фонд имущества Алтайского края.

Участок имеет площадь 12,3450 га и располагается в границах квартала 2009а, ограниченного улицами Балтийская, им. С.Ускова и проездом Северный Власихинский и проспектом Энергетиков. Там планируется застройка общей площадью 108 885 кв.м. Начальная цена лота – 57 104 393 рублей, шаг аукциона – 1 427 610 рублей. Заявки и документы на участие в аукционе принимаются до 2 декабря. Задаток в размере 28 552 196 рублей должен поступить на счет Фонда имущества не позднее даты окончания приема заявок. Годовая арендная плата на неразделенный участок составит 1 497 466 рублей. Строительство должно быть завершено до 31 декабря 2018 года. Победителем торгов признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

Напомним, что данный участок уже выставлялся на торги вместе с еще одной барнаульской площадкой, но застройщика, который был бы готов заняться его разработкой так и не нашлось. Более того, Союз строителей Алтая обратился к руководителю Главного управления имущественных отношений Алексею Тютюннику, а также в краевое УФАС с открытым письмом, в котором представители отрасли обосновывали свое возмущение условиями аукционов на застройку новых кварталов Барнаула. Им показалась завышенной цена участков, а кроме того, строителей смущал механизм и сроки реализации проектов.

По словам первого замруководителя инвестиционной строительной компании «Союз» Александра Мишустина, выставленный на торги участок никак не обеспечен инженерной инфраструктурой, и точки подключения никак не обозначены. В связи с этим непонятно, сколько еще предстоит потратить денег строителю, чтобы провести в микрорайон тепло, воду, газ и т.д.  «Мы жилье построим, а нам скажут, что там не будет лимита по газу. И что делать с дольщиками? По канализованию тоже ничего не понятно – когда будут построены сети и за чей счет? Сколько было примеров по России, когда не могли ввести дома в эксплуатацию из-за того, что не было точек подключения к коммуникациям», – констатировал Александр Мишустин.

Алтайские антимонопольщики признали требования союза необоснованными. Однако начальная цена участка, который выставлен на торги повторно, снижена на 157 тысяч 27 рублей. Ранее организаторы аукциона также вносили некоторые изменения в технические условия, в частности увеличив сроки реализации проектов с 1 января 2017 года до 31 декабря 2018 года.