Алтайские чиновники расценивают новый закон о капремонте как «восстановление социальной справедливости»

Проект краевого закона, который обяжет жителей региона платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, планируется принять на сессии АКЗС 26 июня. Пока документ вызывает много вопросов, поэтому разработчики законопроекта и краевые чиновники попытались ответить на них в ходе прошедшей 20 июня пресс-конференции.

Замначальника краевого управления по ЖКХ Андрей Голубцов объяснил, что спешка с принятием закона обусловлена гарантиями, данными губернатором при формировании заявки на получение средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на 2013 год. По этой заявке регион уже получил из федерального бюджета 875 млн рублей на переселение из ветхого и аварийного жилья и 125 млн рублей на капитальный ремонт домов. «Теперь мы не имеем права не выполнить взятые на себя обязательства и должны до 1 июля принять закон, чтобы заработала система проведения капитального ремонта», — сообщил г-н Голубцов.

Законопроект предполагает, что до 1 января 2014 года будет разработана краевая программа по капремонту на ближайшие 30 лет, которая охватит все многоквартирные дома края и каждый год будет обновляться. Предполагается, что за этот период все дома отремонтируют в том или ином виде несколько раз. Сроки проведения ремонта будут зависеть от даты ввода дома в эксплуатацию, от давности последнего капремонта, от физического состояния здания и т.д. Финансироваться он будет как из федерального, краевого и муниципального бюджетов, так и за счет жителей. Минимальный размер ежемесячных взносов собственников помещений будет установлен постановлением администрации края, в настоящее время ведутся его расчеты.

«Размер этого взноса не будет выше федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилья в месяц. Для Алтайского края на 2013 год эта стоимость составляет 6,6 рублей (неофициально обсуждается версия, что в конечном итоге взносы будут составлять порядка 20 рублей за «квадрат» — прим. ред. «БФ»). Кроме того, размер взносов будет дифференцирован для сельской местности и городских округов», — подчеркнул Андрей Голубцов. Как добавила начальник жилищного отдела краевого управления по ЖКХ Людмила Штайнепрайс, обязанность по оплате взносов возникнет у собственников не раньше апреля-мая 2014 года.

Между тем, руководитель департамента информационной политики крайадминистрации Андрей Ляпунов назвал введение новой системы своеобразным «восстановлением социальной справедливости», поскольку жильцы частных домов производят капитальный ремонт за свой счет. «Собственник платит взнос, и фактически это получается вроде амортизационного взноса на перспективный капитальный ремонт», - пояснил идеолог краевого «министерства пропаганды».

В течение двух месяцев после официального опубликования краевой программы собственникам помещений необходимо решить, каким образом будет формировать фонд капитального ремонта их дома. Жилищным кодексом предусмотрено только два варианта: перечисление взносов на счет регионального оператора или же на спецсчет конкретного многоквартирного дома. При этом выбор зависит от способа управления домом. Как пояснил замначальника управления по ЖКХ Алтайского края Андрей Голубцов, там, где реализуется непосредственное управление многоквартирным домом или действует УК, собственники помещений должны перечислять взносы региональному оператору. Однако собственники, выбравшие формой управления своим домом ТСЖ, жилищный или иной кооператив, могут пойти по второму пути.

«Время определиться еще есть, — отметил г-н Голубцов. — Если собственникам не нравится, что их средства будут перечисляться в региональный фонд, они могут изменить способ управления домом на ТСЖ и перечислять деньги на расчетный счет конкретного дома».

По словам чиновников, региональный оператор будет представлять собой некоммерческую организацию в виде фонда, которая подчиняется учредителю — администрации Алтайского края, а также наблюдательному совету. В состав последнего войдут представители крайадминистрации, Заксобрания, краевого управления ЖКХ, Госинспекции, Общественной палаты Алтайского края и другие. Проверять регионального оператора сможет жилнадзор, а при необходимости и правоохранительные органы. Деятельность регионального оператора будет финансироваться за счет администрации края, что предусмотрено в законе о бюджете. К примеру, в Республике Башкортостан, где уже приняли аналогичный закон, на финансирование новой структуры будет выделено 32 млн рублей.