Фонд РЖС назначил на 28 марта аукционы по продаже еще двух участков в Барнауле северо-западнее пересечения улицы Просторной и Павловского тракта. Один участок площадью 165,2 тысячи кв. м предназначен для строительства объектов розничной торговли и развлекательных заведений, второй - 242,8 тысячи кв. м для предприятий общепита, торговли, бытового обслуживания. Суммарная начальная стоимость этих двух участков составляет 180 млн рублей.
Как сообщалось, ранее на этой же площадке с аукциона были сданы в аренду участки под строительство огромного жилого квартала эконом-класса и предприятий по производству домокоплектов.
«Фактически речь идет о продаже участков под масштабный проект комплексной застройки, включающей как промышленное производство, так и жилье, и объекты социально-культурного назначения», — прокомментировал «Коммерсанту» директор компании «Алтайская Элита недвижимость» Олег Гильгенберг. По его мнению, общая площадь участка под строительство составит около 140 га и этого достаточно, чтобы «разместить производство, селитебную зону и коммерческие площади». «Территория перспективна для освоения, ведь до центра Барнаула — всего-то 10 км, а до международного аэропорта Барнаул — 6 км», — полагает эксперт.
Однако ранее и.о. начальника управления по строительству и архитектуре Алтайского края Андрей Геттих высказывал опасения, что освоение участка связано с рядом сложных проблем. «Прежде всего, это касается необходимости существенных дополнительных вложений в создание инженерной инфраструктуры, так как резервов мощностей по водо- и теплоснабжению здесь нет. В свою очередь, эти затраты повлекут рост тарифов для жителей будущего жилого комплекса, что, конечно же, снижает потребительские свойства жилья», - пояснил он.
_0x300__1729835745.jpg)
14.03.2013 13:13
14.03.2013 13:42
Селитебная зона — для размещения жилых районов и микрорайонов, общественных центров (административных, научных, учебных, медицинских, спортивных и др.), улиц и площадей, обслуживающих зону, зеленых насаждений общего пользования. Для этого требуются сухие, возвышенные, хорошо проветриваемые, инсолируемые озелененные и обводненные территории с наветренной стороны относительно промышленных зон и выше по течению реки с созданием необходимых санитарно-защитных разрывов.
Промышленная зона — для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов (в том числе зеленых насаждений для обслуживания работающих в местах труда и территорий зеленых насаждений санитарного назначения). Зона создается с учетом организации удобных транспортных и пешеходных связей с местами расселения трудящихся, занятых на производстве, рационального обеспечения внешним и внутригородским транспортом, вблизи железнодорожных магистралей или водных путей. Необходима территория со спокойным рельефом.
Коммунально-складская зона -для размещения баз и складов, гаражей, трамвайных депо, троллейбусных и автобусных парков и т. п.
Зона внешнего транспорта — для размещения транспортных устройств и сооружений (пассажирских и грузовых станций, портов, пристаней и др.). Эта зона не должна пересекать другие зоны....