Крупный барнаульский застройщик "Альфа-инвест" рискует оказаться на грани банкротства.

"Альфа-инвест", одна из крупнейших строительных компаний Алтайского края, не смогла избежать проблем с дольщиками - клиенты застройщика, который на два года задержал сдачу объекта, уже обратились с заявлениями в прокуратуру и ОБЭП, отмечает издание, подчеркивая, что дольщики - не самая крупная проблема компании. "Куда хуже дела с финансовым состоянием: в адрес предприятия направлены десятки исков от кредиторов, общая задолженность, по данным газеты "Ваше дело", достаточно высока. Игроки рынка не исключают скорого банкротства застройщика".

В качестве основной конфликтной точки издание упоминает недостроенный высотный дом в центре Барнаула (ул. Пионеров,1), который строит ЖСК "Пионер", а генподрядчиком выступает "Альфа-инвест". Строительство объекта началось в 2003 году фирмой "Автоинвестстрой", однако в июле 2006 г. площадку передали "Альфаинвесту". Сдача дома планировалась на вторую половину 2008 года, однако объект до сих пор не введен.

Пайщики посчитали себя обманутыми и начали борьбу с "Альфа-инвестом". По словам члена инициативной группы Натальи Кудачиной, они уже направили 22 обращения в различные органы власти, в том числе заявления в ОБЭП и прокуратуру. Клиенты компании написали и в краевую инспекцию Госстройнадзора в области долевого строительства, однако ее специалисты нарушений в работе "Альфа-инвеста" не нашли, так как привлечение средств пайщиков осуществлялось не на основе долевого участия.

Сами покупатели квартир утверждают, что пайщиками ЖСК "Пионер" они стали не по своей воле. Первоначально за покупкой они обращались именно в "Альфа-инвест", где им посоветовали приобретать жилье не по договору долевого участия, а через ЖСК "Пионер", так как "это наиболее безопасный способ покупки".

Гендиректор "Альфа-инвеста" Игорь Алферов подтвердил, что строительство дома приостановлено (для его достройки необходимо привлечь 150 млн рублей). Однако он не согласен с требованиями пайщиков.

Остроты ситуации добавляет тот факт, что на этот раз скандал разразился не с мелкой строительной компанией: Альфа-инвест" имеет репутацию крупного и надежного застройщика. Игорь Алферов является депутатом Барнаульской гордумы, несколько лет подряд побеждал в краевом конкурсе "Директор года". Сама компания построила немало жилых объектов, была генподрядчиком возведения спортивного центра "Победа", онкологической клиники "Надежда", участвовала в восстановлении сгоревшей Николаевки и достраивала дома для дольщиков других компаний.

Однако по данным газеты "Ваше дело", финансовые дела компании не так хороши. Проблемы примерно те же, что и у недавно обанкротившегося "Горизонта": высокая кредитная нагрузка и большое количество техники, взятой в лизинг. С наступлением кризиса у компании резко снизился денежный поток, возникли проблемы с обслуживанием кредитов. По информации издания, в данный момент заморожен не только дом на ул. Пионеров, но и другие жилые объекты компании. Помочь застройщику может Алтайсбербанк, с которым г-н Алферов сейчас ведет переговоры о выделении дополнительных средств на достройку проблемных объектов.

Однако эксперты рынка сомневаются, что новый кредит спасет ситуацию, утверждает газета. По данным официального сайта Арбитражного суда Алтайского края, за последние месяцы в адрес компании поступило 24 иска с требованием денежной компенсации. По части из них уже вынесены положительные решения. По словам Натальи Кудачиной, общий долг компании перед кредиторами может составлять до 670 млн рублей.

Участник строительного рынка, пожелавший сохранить анонимность, высказал изданию предположение, что вал исков может свидетельствовать о возможном скором банкротстве компании. "Когда кредиторы понимают, что дело идет к банкротству, они стараются как можно скорей обратиться с иском, чтобы при разделе имущества иметь на руках готовое судебное решение", - предположил анонимный эксперт.

Игорь Алферов, впрочем, не согласен с такой трактовкой ситуации. "Не знаю, какие долги имеются в виду, - заявил г-н Алферов. - 670 млн рублей - это наш годовой объем осваиваемых средств, а не долговая нагрузка. Мы имеем долги перед Сбербанком, но там не такие большие суммы. Что касается исков, то у любого предприятия есть судебные дела с партнерами и контрагентами. Это не помешает нам довести до конца строительство объектов".