Для создания мансардных надстроек в регионе планируется привлекать крупные строительные компании. Также будут использоваться средства Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ для комплексного капитального ремонта данных жилых домов.
Как отметил губернатор края Александр Карлин, в регионе в полном объеме реализован всего один проект мансардного строительства - в Октябрьском районе города Барнаула. По его мнению, в настоящее время в подобной реконструкции нуждаются многие здания краевой столицы. Ряд экспертов, однако, высказывают сомнения в рельности таких планов - строительство мансард над пятиэтажками постройки 60-70-х годов оценивается ими как нерентабельное по экономике и проблемное по безопасности.
Проекты создания надстроек предполагают проведение капитального ремонта инженерных систем зданий, косметического ремонта, оптимистично заявляют в этой связи в администрации края. Мансардное строительство дает реальную возможность улучшить состояние и внешний вид жилых домов в Барнауле, а также в других городах края, подчеркнул Александр Карлин.
По поручению губернатора специалисты строительной отрасли изучают проблемы и перспективы мансардного строительства. В настоящее время строители располагают современными технологиями возведения мансард высотой несколько этажей с использованием эффективных облегченных строительных конструкций. Имеется возможность строительства выносных лифтов. В то же время, необходимо решить ряд проблем, в том числе, получить согласие жильцов на реализацию инвестиционных проектов. Необходимо провести ремонт существующих магистральных инженерных сетей, построенных более 50 лет назад. Кроме того, себестоимость строительства мансардных этажей является достаточно высокой, так как в цену 1 кв. метра мансарды включаются расходы по ремонту инженерных коммуникаций, фасада, проектные, изыскательские, оформительские и другие работы. По словам специалистов строительной отрасли, надстройка одного этажа убыточна, двух этажей дает минимальную прибыль, надстройка минимум трех этажей является привлекательной для инвестора.
В связи с этим губернатор края дал ряд поручений. В частности, главы городов Барнаула и Новоалтайска должны в срок до 1 апреля 2010 года определить перечень и провести обследование жилых домов, пригодных для строительства мансардных этажей. О рекомендованном для привлечения в эту программу количестве домов не сообщается. Необходимо организовать работу по получению согласия собственников жилья на реконструкцию домов. В частности, жильцы таких домов смогут в приоритетном порядке получить средства Фонда содействия реформированию ЖКХ на комплексный капитальный ремонт домов. Также продолжится работа по привлечению инвесторов и разработке бизнес-планов строительства мансардных этажей.
В кратчайшие сроки необходимо обеспечить подготовку проектов межевания территорий, на которых расположены многоквартирные дома, подлежащие реконструкции, а также оформлять исходно-разрешительную документацию на реконструкцию многоквартирных домов и согласовывать технические условия на подключение домов к инженерным системам водоснабжения и водоотведения. Техническая документация будет рассматриваться филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю в оперативном порядке без взимания дополнительной платы за срочность рассмотрения. Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю поручено обеспечить своевременную регистрацию прав собственности участников мансардного строительства на земельные участки и квартиры.
В работе совещания сегодня приняли участие руководители названных государственных структур, начальники управлений Алтайского края по строительству и архитектуре, по промышленности и энергетике, Главного управления имущественных отношений, управления края по жилищно-коммунальному хозяйству, главы городов Барнаула и Новоалтайска, представители СРО НП "Алтайские строители".
