Торги пройдут в форме открытого конкурса, сообщает
официальный сайт Алтайского края. Это первая открытая процедура
передачи инвесторам прав на земельные участки в особых зонах
Алтайского края. В игорной зоне ранее такие процедуры не
проводились, а земельный оборот в примыкающей к ней туристической
зоне "Бирюзовая Катунь" носил закрытый характер - земельные
спекуляции близкими к команде губернатора бизнесменами там
активно велись, но на открытые конкурсы земельные участки ни разу
не выставлялись.
Главным управлением экономики и инвестиций Алтайского края
принято решение о проведении торгов на право заключения договоров
на 4-летнюю аренду земельных участков, находящихся в
госсобственности Алтайского края, с целью реализации
инвестиционных проектов в игорной зоне "Сибирская монета". О том,
какой режим собственности на земельные участки будет предложен
арендаторам после завершения периода строительства, информации в
официальном сообщении не содержится.
На торги выставлено 5 участков в районе горы Каим, на каждом из
которых предполагается строительство гостиничного комплекса и
казино. Проект планировки был разработан в июне 2009 года ОАО ТПИ
"Омскгражданпроект" (Омск). В среднем начальная стоимость годовой
арендной платы за 1 га составляет около 30 тысяч рублей.
Участок N 1
74906 кв.м. Целевое и разрешенное использование - строительство
гостиничного комплекса 3-4 звезды на 100 мест с казино и гостиницы
бизнес класса 3-4 звезды на 10 номеров. Общая площадь
объектов - не менее 8700 кв. метров. Победителю конкурса
необходимо осуществить капвложения (без учета НДС) в
строительство объектов в сумме не менее 205.994 тыс. рублей.
Начальный размер арендной платы для получения права на заключение
договора аренды 223.062 рубля в год.
Участок N 2
78668 кв.м. Целевое и разрешенное использование - строительство
гостиничного комплекса 3-4 звезды на 100 мест с казино и гостиницы
бизнес класса 4-5 звезд на 10 номеров. Общая площадь
объектов - не менее 8700 кв. метров. Победителю конкурса
необходимо осуществить капвложения (без учета НДС) в
строительство объектов в сумме не менее 205.994 тыс. рублей.
Начальный размер арендной платы для получения права на заключение
договора аренды 234.350 рублей в год.
Участок N 3
66193 кв.м. Целевое и разрешенное использование - строительство
гостиничного комплекса 3-4 звезды на 100 мест с казино и гостиницы
бизнес класса 4-5 звезды на 10 номеров. Общая площадь
объектов - не менее 8700 кв. метров. Победителю конкурса
необходимо осуществить капвложения (без учета НДС) в
строительство объектов в сумме не менее 205.994 тыс. рублей.
Начальный размер арендной платы для получения права на заключение
договора аренды 197.155 рублей в год.
Участок N 4
50364 кв.м. Целевое и разрешенное использование - строительство
гостиничного комплекса 3-4 звезды на 50 мест с казино. Общая
площадь объектов - не менее 3500 кв. метров. Победителю конкурса
необходимо осуществить капвложения (без учета НДС) в
строительство объектов в сумме не менее 82.871.250 рублей.
Начальный размер арендной платы для получения права на заключение
договора аренды 149.962 рубля в год.
Участок N 5
51101 кв.м. Целевое и разрешенное использование - строительство
гостиничного комплекса 3-4 звезды на 80 мест с казино. Общая
площадь объектов - не менее 4500 кв. метров. Победителю
конкурса необходимо осуществить капвложения (без учета НДС) в
строительство объектов в сумме не менее 106.548.750 рублей.
Начальный размер арендной платы для получения права на заключение
договора аренды 152.220 рублей в год.
Ограничения (обременения) прав на земельные участки не
зарегистрированы. Технические условия подключения объектов к
сетям инженерно-технического обеспечения на указанных земельных
участках отсутствуют из-за отсутствия такового обеспечения.
Прием заявок будет осуществляться в течение месяца. К конкурсу
допускаются как российские резиденты, так и фирмы-нерезиденты.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: с
21 по 23 декабря 2009 года включительно с 10-00 до 15-30 часов по
местному времени. Необходимо предварительное согласование точного
времени осмотра земельных участков по телефону +7-3852-669519.
Подведение итогов конкурса и определение победителей будет
произведено Конкурсной комиссией по проведению торгов 29 декабря
2009 года. Основыным условием определения победителя будет
предложенный ими размер арендной платы и инвестиций.
Обязательным приложением к договору аренды является соглашение о
реализации инвестиционного проекта, в котором зафиксированы
условия и сроки строительства объекта на арендуемом участке, а
также минимальный объем инвестиций. Победителю конкурса
необходимо обеспечить завершение строительства объектов и
получить разрешение на их ввод в эксплуатацию не позднее
20 декабря 2013 года.
С полными условиями конкурса, включая планы участков на местности,
можно ознакомиться на
официальном сайте органа управления игорной
зоной "Сибирская монета" - Главного управления экономики и
инвестиций Алтайского края.
