Крытый рынок в Барнауле может продолжить работу после продажи на торгах

Уже весной текущего года в Барнауле могут выставить на продажу площади Крытого рынка на улице Германа Титова. Причем сделать это должны с обременением. По сведениям источника ИА «Банкфакс», обязательным условием продажи здания станет сохранение его прежнего предназначения. Иными словами – рынок должен остаться рынком даже при смене собственника. Тем временем торговцы уже готовятся продлить договоры аренды с Росимуществом.

Как рассказал источник «Банкфакса», предварительно дату реализации площадей Крытого рынка якобы назначили на март 2025 года. При этом по сведениям инсайдеров, никакого жилого или коммерческого строительства на данном участке не ожидается. Рынок якобы должен сохранить свой функционал. Представители мэрии и Росимущества пока данную информацию не подтверждали. Однако в самом конце 2024 года сообщалось о том, что с арендаторами Крытого рынка в Барнауле готовы продлить договоры аренды.

Как рассказала «Банкфаксу» владелица рыбной лавки Татьяна, 28 предпринимателям рынка было направлено уведомление, согласно которому, МТУ Росимущество по Алтайскому краю и Республике Алтай приостановило действие документа об одностороннем расторжении договоров аренды от 13 декабря 2024 года и проинформировало арендаторов о необходимости переоформления договорных отношений с ведомством.

«Мы с радостью приняли эту новость. Честно говоря, уже не рассчитывали, что у нас получится остаться здесь. 10 января у инициативной группы арендаторов состоится встреча с главой Барнаула Вячеславом Франком по вопросу дальнейшей работы рынка, а 13 января мы встретимся с руководителем МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай Евгением Хижняком, чтоб продлить договоры. Ранее они были бессрочными, их автоматически пролонгировали каждый год. Какие условия будут теперь, мы пока не знаем. Но в любом случае рады такому исходу», - рассказала женщина редакции.

По словам владелицы рыбной лавки, все прежние арендаторы Крытого рынка продолжили работать в прежнем режиме. Покинули объект лишь прачечная и аптека. При этом оплачивать охрану, клининг, услуги дворника и холодильщика в этом месяце торговцам пришлось за свой счет. Как пояснила собеседница «Банкфакса», поскольку арендную плату в декабре предприниматели не вносили, эти расходы легли на их плечи. А вот ветеринарного врача им бесплатно предоставили власти. Татьяна также посетовала, что новогодние продажи для многих арендаторов рынка прошли хуже, чем планировались. Это связано с тем, что многие торговцы попросту побоялись закупить достаточно товара из-за риска остаться на улице. Тем не менее они не считают потерянную прибыль большой проблемой, поскольку им все же удалось добиться главного - сохранить рабочие места.

Между тем в конце прошлого года в стенах Алтайского краевого Законодательного Собрания также обсуждалась ситуация с барнаульским Крытым рынком. Тогда уполномоченный по защите прав предпринимателей края Андрей Осипов сообщил, что основные помещения рынка решением суда по иску прокуратуры обращены в собственность Российской Федерации с передачей в МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай. Дело в том в том, что предыдущий собственник приобрел это здание на средства, полученные незаконно по коррупционной схеме. Действующее антикоррупционное законодательство предусматривает только один вариант дальнейшей судьбы для таких объектов: здание рынка должно быть выставлено на торги, а средства, полученные от его продажи, перечисляются в Социальный (Пенсионный) фонд Российской Федерации. Передача таких объектов в любой иной уровень собственности (муниципальный или субъекта РФ) в таких ситуациях не предусмотрена.

«Необходимо, чтобы в начале года приступила к работе новая управляющая компания. Действующая УК, связанная с прежним владельцем, уже фактически ликвидирована, и не может осуществлять обслуживание рынка. Предполагается, что новая УК до проведения торгов обеспечит сохранение рынком своего профиля и взаимодействие с нынешними арендаторами. Администрацией города проводится поиск такой управляющей компании. Все стороны заинтересованы в участии в будущих торгах добросовестных компаний, с ответственностью подходящих к судьбе Крытого рынка. Потенциальный покупатель должен сохранить профиль предприятия и работу на нем традиционного круга предпринимателей. Администрация города, осуществляя реновацию «Потока», стремится продолжить работу рынка для стабильного обеспечения района соответствующей продукцией. Кроме того, Генплан города Барнаула не предусматривает смену профиля на данном земельном участке, в том числе, на нем не предполагается жилая застройка», – подвел итог бизнес-омбудсмен.

Напомним, в декабре прошлого года к Крытому рынку в Барнауле было приковано повышенное внимание общественности. Дело в том, что владельцам киосков и продуктовых лавок, реализующим там товар, сообщили, что в канун новогодних праздников им придется покинуть насиженные места. Торговые площади готовились выставить на продажу, а арендаторов просили съехать до конца декабря. Позже в мэрии уверили, что сохранят рабочие места и возьмут объект на баланс города. Решить данный вопрос планировалось в начале нынешнего года.

Между тем, как выяснил «Банкфакс», спорная площадка оказалась в собственности Росимущества в связи с уголовным преследованием экс-управленца из структуры МЧС в Бийске Виктора Великодного. Сейчас его с женой Татьяной и еще восьмерыми сотрудниками спецуправления, включая главного бухгалтера, судят за присвоение и растрату. Как считает следствие, Великодный, будучи руководителем ФГКУ «Специальное управление № 36 МЧС России» в Бийске, с 2013 по 2019 год похитил со счетов работодателя порядка 700 млн рублей. При этом он успел приобрести 34 объекта недвижимости, в том числе и здание и Крытого рынка.