Алтайские парламентарии обсуждают повышение взносов на капремонт многоэтажек

В Алтайском крае минимальный размер взноса на капремонт в многоквартирных домах необходимо повысить на 20-30 %. К такому выводу пришли участники расширенного заседания комитета Заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи. Данную информацию в ходе беседы с ИА «Банкфакс» подтвердила зампред профильного комитета Алтайского Заксобрания Людмила Суслова. Впрочем, депутат заявила, что пока об официальном повышении тарифа речи не идет – тема остается на уровне обсуждений.

Как сообщили в парламентском центре, на заседании комитета рассматривался законопроект, который представил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края Иван Гилев. В обсуждении принимали участие депутаты АКЗС, руководители управляющих компаний и региональный оператор «Фонд капремонта многоквартирных домов». По словам главы алтайского Минстроя, документом предлагается ввести обязательную процедуру строительного контроля по итогам капремонта. При этом заниматься такими работами теперь смогут только те компании и предприятия, которые являются участниками саморегулируемых организаций. Как пояснил министр, проект закона разработан с учетом изменений федерального законодательства.

Между тем участники заседания не смогли обойти стороной тему необходимого повышения размера взносов за капремонт. Так, заместитель гендиректора регоператора «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов» Сергей Янголь отчитался, что с 2014 года в рамках реализации краевой программы капитального ремонта фонд отремонтировал 2554 многоквартирных дома на общую сумму более 10 млрд рублей. «В 2024 году будет проведен капитальный ремонт общего имущества в 367 многоквартирных домах. Для сравнения, в 2023 году фондом отремонтировано 300 домов. Работы уже выполнены в 303 МКД на сумму более 1,9 млрд рублей. Уровень законтрактованности объектов 2025 года составляет 91 %», - уточнил Янголь.

Участники заседания констатировали, что сейчас программа капитального ремонта реализуется не в полном объеме в связи с удорожанием стоимости проведения строительных работ и недостаточностью средств. По словам зампреда строительного комитета Людмилы Сусловой, повышение размера взносов - необходимая мера. «Чтобы выполнить программу в те сроки, что есть сейчас (до 2043 года), необходимо ремонтировать 600-700 домов в год, а у нас получается почти вдвое меньшее. Но надо сказать, что и это хороший темп, поскольку несколько лет назад и это число было меньше. И, конечно, при существующем тарифе выполнить программу в срок будет невозможно, учитывая, что средств софинансирования нет. С этим согласились все присутствующие на заседании. Конечно, ни о каком резком повышении тарифа речи быть не может, но и не реализовывать программу тоже нельзя. Поэтому какое-то плановое повышение тарифа стоит ожидать – плюс 2-3 рубля за квадратный метр. Причем это повышение позволит не то что бы нарастить темп, а хотя бы сохранить существующий с учетом роста цен», - заявила парламентарий в беседе с «Банкфаксом».

В АКЗС отметили, что действующий для большинства многоквартирных домов в Алтайском крае минимальный размер взноса на капремонт на сегодня составляет 10,18 рублей за 1 кв. м. Это меньше, чем минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, установленные на 2025 год в большинстве субъектов Сибирского федерального округа. Например, минимальный размер взноса в Новосибирской области на 2025 год составит 19,29 рублей за кв. м, в Омской области 12,76 рублей, в Республике Алтай 13,23 рублей, в Кемеровской области - 12,28 рублей.

С учетом фактического удорожания строительных материалов и работ, по оценке участников совещания, необходимо скорректировать минимальный размер взноса на 25-30 %. Отсутствие индексации может привести к снижению темпов реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. При этом Людмила Суслова в беседе с ИА «Банкфакс» подчеркнула, что данное обсуждение вышло за рамки законопроекта, представленного Гилевым, и не носило даже рекомендательного характера.

Вместе с тем, члены профильного комитета поддержали поправки к закону «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края». Его обсуждение будет продолжено на предсессионных заседаниях комитетов и фракций, а также на сессии АКЗС 12 декабря.

Напомним, что предыдущее повышение минимальных размеров взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае произошло в январе 2024 года. Тогда размер индексации составил 14 %. Так, для многоквартирных деревянных домов и домов смешанных конструкций до четырех этажей включительно размер минимального взноса установлен на уровне 12,49 рубля за 1 кв. м. Жителям кирпичных, монолитных, блочных и панельных многоквартирных домов до четырех этажей включительно приходится платить минимум 11,23 рубля. А тем, кто живет в пятиэтажках и более высоких многоквартирниках, - 10,18 рубля. При этом предыдущая индексация в Алтайском крае, в свою очередь, проходила с 1 января 2023 года. Тогда минимальные вносы резко выросли на 49,6 %.