Схватка чиновников и бизнесменов за скандальный участок в Барнауле пополнилась новым иском

ООО «Строительно-монтажная компания ВИКС» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к региональному управлению имущественных отношений (Алтайкрайимущество). Компания пытается принудить ведомство заключить с ней 49-летний договор аренды земельного участка на улице Власихинской, 137 в Барнауле. С 2020 года «ВИКС» арендует данный надел и успел построить на нем склады для собственного пользования. При этом Алтайкрайимущество оспаривает право компании на указанные объекты и добивается расторжения пока еще действующего краткосрочного договора аренды, следует из материалов судебной картотеки.

8 ноября арбитраж принял к рассмотрению иск ООО «Строительно-монтажная компания ВИКС» к Алтайкрайимуществу. Компания просит признать незаконным отказ ведомства предоставить ей в аренду на 49 лет земельный участок на улице Власихинской, 137 в Барнауле без проведения торгов. Он необходим фирме для эксплуатации склада и открытых складских площадок. По ее мнению, такое право предусмотрено Земельным кодексом РФ, поскольку договор заключается без торгов с собственниками зданий, сооружений и помещений, расположенных на сдаваемой в аренду земле. В иске уточняется, что отказ Алтайкрайимущества датирован 25 сентября текущего года.

В тот же день, 8 ноября, суд вынес определение о принятии обеспечительных мер по просьбе «ВИКС». В соответствующем заявлении компании сказано, что площадь спорного земельного участка составляет 23 809 кв. м. Фирма и Алтайкрайимущество заключили договор аренды 25 февраля 2020 года на 4,5 года. Здесь ООО возвело объекты капитального строительства – склады, которые введены в эксплуатацию, в их отношении зарегистрировано право собственности за компанией. Также за компанией зарегистрировано право собственности на открытые складские площадки, наружную сеть электроснабжения и сеть ливневой канализации, расположенные на том же участке. В качестве обеспечительных мер суд запретил Алтайкрайимуществу совершать любые действия и сделки, направленные на отчуждение и передачу прав в отношении спорного земельного участка, а управлению Росреестра по Алтайскому - совершать регистрационные действия в отношении него.

Ранее Алтайкрайимущество обратилось в суд с просьбой расторгнуть договор аренды на упомянутый земельный участок и признать отсутствующим право собственности компании на здание склада и четыре открытых складских площадки, которые на нем находятся.

Об участке на Власихинской, 137 упоминали на судебном заседании по делу бывшего заместителя главы Барнаула по дорожному хозяйству и транспорту Антона Шеломенцева. По версии обвинения, в 2020 году Шеломенцев совместно с бывшим заместителем председателя комитета по дорожному хозяйству Сергеем Щукиным и иными лицами задумали построить открытые склады для хранения инертных материалов на земле, которая была в аренде у жены Щукина. Проект открытых складов разработало ООО «Запсиб-мост» (компания известная тем, что разрабатывала проект реконструкции моста на проспекте Ленина возле Нового рынка), руководитель которого мог дать взятку чиновнику. Предполагается, что вместо денег проектировщики якобы получили от Шеломенцева «общее покровительство» и «доплатили» ему сверху 250 тысяч рублей. Презентация проекта здания на градсовете провалилась. Впоследствии супруга Щукина переуступила аренду «ВИКС».

Добавим, что компанию, по сведениям ЕГРЮЛ, учредил в 2014 году и сам же возглавил Максим Ряховский. «ВИКС» специализируется на горизонтально-направленном бурения для бестраншейной прокладки труб и является исполнителем десятков крупных контрактов, заключенных с администрацией Барнаула. К примеру, в 2023 году стороны подписали договор ценой более 504 млн рублей на строительство насосной станции третьего подъема по улице Звездной, 30, а в 2022 году - договор ценой свыше 346 млн рублей на реконструкцию сетей водоснабжения и водоотведения.