Эксперты прогнозируют бум развития социальной инфраструктуры на Горе в Барнауле

В ближайшие несколько лет в районе Горы в Барнауле поселятся больше шести тысяч человек. В таких условиях здесь ожидают бум развития социальной инфраструктуры, в том числе строительство общеобразовательной школы, пишет «Толк».

Сейчас на Горе сформированы две локации новостроек: около телецентра и на улице 6-й Нагорной. По данным портала нашдом.рф, количество квартир в недавно построенных и строящихся домах уверенно переваливает за две тысячи штук. При расчетах перспективного количества проживающих «закладывают» трех человек на каждую квартиру. Таким образом, предполагается, что в ближайшие несколько лет в этой части города поселятся больше шести тысяч человек.

Разрастание района заставляет развивать социальную инфраструктуру. Тут уже запущена и успешно работает гимназия с платным обучением, открываются кафе, рестораны и другие локации для отдыха. «В ЖК вдоль Аванесова и Змеиногорского тракта складывается новое комьюнити. Чаще всего это представители крепкого среднего класса, то есть люди, которые смогли приобрести квартиру по цене, сопоставимой с предложением новостроек в центре. Они сознательно выбрали именно Гору. Для них ценно проживание на природе, но с городским комфортом. Для многих те же спортпрогулки – это норма жизни. Также Гору часто рассматривают для аренды. Мы видим запрос со стороны бизнеса, который готов инвестировать в коммерческую недвижимость. Конечно, в первую очередь интересуют участки, подходящие для запуска ритейла – продуктовых и других магазинов. Их все еще недостаточно для этой части города. На очереди более серьезные социальные объекты вроде общеобразовательных и тематических школ, фитнес-клубов, офисов и так далее. На очереди более серьезные социальные объекты вроде общеобразовательных и тематических школ, фитнес-клубов, офисов и так далее», - считает президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая Марина Ракина.

При этом вопрос строительства общеобразовательной школы на Горе уже прорабатывается. Минувшим летом барнаульские строители и чиновники решили, что с каждого нового квадратного метра новостроек в бюджет города будут направлять по четыре тысячи рублей. Ежегодно будет аккумулироваться около 500 млн рублей, чего уже достаточно для одной небольшой школы. По намеченному плану две будут строить в Индустриальном районе, еще одну на Горе и часть средств направят на реконструкцию школы в центре.

Что касается строительства крупных торговых объектов на Горе, то это, предположительно, дело обозримого будущего. На днях на градостроительном совете рассматривали проект небольшого магазина на улице Аванесова. Эксперты рассуждали о том, что, скорее всего, это временное строение, потому что растущий район потребует другие концепции зданий.

Там же на градсовете замдиректора МКУ «Архитектура города Барнаула» Сергей Боженко сообщил, что градостроители сегодня тщательно следят за корректным расположением новых строений на Горе относительно «красных линий». Это необходимо, чтобы была возможность расширить улицы, в том числе Аванесова. «Если возьмем поперечник улицы Аванесова, то увидим, что восточная сторона содержит три полосы для дорожного движения. На данном участке [около Аванесова, 62] только две полосы. Это создает большие неудобства для движения транспорта. <…> Я считаю, что в этой ситуации западная часть Аванесова нуждается в расширении – дополнительной полосе. Красные линии позволяют это сделать», - уверен Боженко. По информации «Толка», пока конкретного проекта расширения улицы нет, но данная возможность обеспечивается.

«Мы видим, что Гора становится одной из приоритетных локаций для застройщиков. Тот же «Регионстрой» работает над проектом планировки довольно большой локации в этой части города. Да, у него не получается решить свой вопрос с наскока, все-таки речь идет о глобальной замене частного сектора на современную высотную застройку. Однако идеи застройщика понятны и найдут в итоге удачное решение, которое устроит всех», - подытожила Марина Ракина.