Скандальная «Планета Q» вступила в новый спор за землю с Алтайкрайимуществом

Арбитражный суд Алтайского края рассмотрит второй по счету спор между Алтайкрайимуществом и предпринимателем Юрием Погуляевым - директором и одним из собственников развлекательного комплекса «Планета Q» в барнаульском поселке Борзовая Заимка. На этот раз бизнесмен не согласен с отказом ведомства предоставить ему в аренду без проведения торгов участок, который соседствует с комплексом и необходим для его расширения, следует из данных картотеки краевого арбитража. Сейчас земля уже находится в аренде у Погуляева, но срок соответствующего договора подходит к концу. Ранее Алтайкрайимущество пыталось расторгнуть договор досрочно в судебном порядке.

Краевой арбитраж принял к рассмотрению иск Юрия Погуляева 16 июля. Предприниматель требует признать незаконным решение Алтайкрайимущества от 15 апреля текущего года об отказе предоставить ему в аренду без проведения торгов участок на улице Байкальская, 47а в поселке Борзовая Заимка. Площадь участка составляет 2,7 га. Он соседствует с развлекательным комплексом «Планета Q» и необходим для его расширения. Предварительное заседание по делу назначено на 20 августа.

Указанную землю Погуляев арендует с 8 августа 2022 года по договору с Алтайкраймуществом, который рассчитан на 2,5 года. Согласно законодательству, как арендатор бизнесмен имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, «если надлежащим образом исполнял свои обязанности». Чтобы воспользоваться такой привилегией, нужно в разумный срок уведомить арендодателя о намерении продлить договор. Из контекста следует, что Погуляев направлял уведомление в Алтайкрайимущество, но чиновники ему отказали.

Причина отказа может быть связана с незавершенностью другого судебного спора. В августе 2023 года ведомство обратилось в суд с требованием досрочно расторгнуть договор аренды с Погуляевым на тот самый участок, но проиграло в первой инстанции – краевой арбитраж вынес вердикт 18 апреля текущего года. В опубликованном решении сказано, что ведомство мотивировало свой иск тем, что бизнесмен существенно нарушил условия договора, а именно пункты, в которых он обязуется использовать участок, не нанося вред окружающей среде. Ключевые аргументы были связаны с захламлением земли (наличием на ней строительного мусора) и незаконной вырубкой трех деревьев (двух сосен и осины). Суд пришел к выводу, что истец не предоставил доказательства захламления участка и того, что именно Погуляев причастен к вырубке. В частности, по факту вырубки деревьев было возбуждено уголовное дело, но следствие приостановили, «поскольку лицо, подлежащее привлечению в качестве обвиняемого, не установлено, срок дознания истек, а следственные действия, производство которых возможно в отсутствие обвиняемого, выполнены». Сейчас Алтайкрайимущество оспаривает решение первой инстанции в Седьмом арбитражном апелляционном суде. Заседание по делу назначено на 23 июля.

Тем временем ООО «Первая строительная компания», возглавляемая Юрием Погуляевым, выиграла судебный спор с Минприроды Алтайского края, в котором добивалась выдачи разрешения на пользование двумя лесными участками под размещение скважин. Они расположены рядом с «Планетой Q» и необходимы для снабжения ее водой. Министерство подавало апелляционную жалобу, но вердикт первой инстанции устоял. Затем последовала кассационная жалоба, и суд в итоге направил дело в первую инстанцию на новое рассмотрение. «Судами первой и апелляционной инстанций вопреки требованиям процессуального законодательства не установлены все фактические обстоятельства дела и не дана надлежащая правовая оценка представленным доказательствам и всем доводам сторон, в связи с чем выводы судов сделаны при неполном выяснении обстоятельств, имеющих существенное значение для дела», - говорится в решении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30 мая. Первое заседание в краевом арбитраже назначено на 22 июля.

Напомним, что против расширения «Планеты Q» выступали местные жители, которые страдали от шумных вечеринок. Они жаловались на заведение в надзорные и правоохранительные органы, указав в том числе на то, что на арендованном участке якобы ведется незаконная вырубка деревьев.