Ленинская традиция: в Барнауле с началом оттепели снова «посыпался» фасад исторического дома в «уголке Петербурга»

В Барнауле в очередной раз на тротуар валятся куски фасада известной «сталинки» на проспекте Ленина, 67 «А» - неподалеку от краевого правительства и, по иронии судьбы, прямо напротив Алтайского архитектурно-строительного колледжа. Фотосвидетельство этого накануне опубликовало сообщество «В Курсе 22», призвав жителей города быть осторожнее. Как сообщили ИА «Банкфакс» в управляющей компании ООО «Ермак», 14 марта фирма с помощью вышки уберет отслаивающиеся элементы. Также здесь заявили, что по решению суда аварийный фасад пятиэтажки обязана капитально отремонтировать администрация Барнаула. Горожане в очередной раз задают вопросы о причинах некачественных работ и разрушения одного из красивейших с архитектурной точки зрения уголков Барнаула, но не получают ответов.

В Барнауле с началом оттепели снова стал обрушаться фасад дома на проспекте Ленина, 67 «А». Это историческое здание 1954 года постройки, входящее в так называемый петербургский архитектурный ансамбль, «облетает» уже на протяжении многих лет, преимущественно, в районе крыши и пятого этажа. К сегодняшнему дню объект лишился значительной части декора и выглядит наиболее плачевно в сравнении с другими строениями ансамбля.

Как следует из сообщения «В Курсе 22» от 13 марта, на этот раз также упала часть фасада с верхней части «сталинки». Речь идет о двух увесистых на вид кусках вытянутой прямоугольной формы. Один длиной приблизительно 20 см с торчащей арматурой, второй – около 40 см. Никто не пострадал, хотя при падении на голову прохожего серьезной травмы было бы не избежать.

Обслуживает проблемный дом ООО «Ермак». Как сообщил ИА «Банкфакс» представитель управляющей компании, 14 марта она наймет вышку и с помощью нее уберет отслаивающиеся элементы. Также в фирме заявили, что фасад и крышу дома, согласно решению Центрального районного суда от 2017 года, обязана капитально отремонтировать администрация Барнаула в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства. «Потому что предыдущий ремонт [по его заказу] был выполнен некачественно. Судились жители этого дома», - рассказали в ООО «Ермак». О перспективах капремонта собеседник агентства ничего не сказал.

В пресс-службе администрации Барнаула, куда ИА «Банкфакс» тоже обратилось за комментарием касательно капремонта, не смогли оперативно предоставить информацию. Между тем еще в середине 2020 года в мэрии сообщали в ответ на запрос агентства, что готовятся к капремонту четырех домов на проспекте Ленина под номерами 63, 63 «А», 67 и 67 «А» за счет средств местного бюджета в целях исполнения судебных решений. Заявлялось, что на тот момент проектную документацию по дому 67 «А» разрабатывал «Земстройпроект». Сроки проведения ремонта и его предположительную стоимость власти не обозначали. Контракт на подготовку проекта действительно есть на сайте Госзакупок, за него заплатили 636,7 тысяч рублей. Закупок на ремонт при поверхностном поиске найти не удалось - по некой причине мэрия не указывает адреса домов в наименовании объекта закупки.

Кроме того, в мэрии подтвердили, что результаты капремонта, прошедшего в 2011-2012 годах, оказались неудовлетворительными. Его исполнителем выступало ООО «Сибирская транспортная компания» (ООО «СТК»).

Как утверждали чиновники, городской комитет ЖКХ обращался в суд и взыскал с правопреемников нерадивого подрядчика средства в пользу местного бюджета. Обязательства в солидарном порядке перешли к компаниям «СТК плюс», «Меридиан» (Новосибирск) и «Супра» (Краснодар, учредитель был зарегистрирован на Сейшельских островах), поскольку сама «СТК» была реорганизована через цепочку этих фирм.

Из документов же сайта Арбитражного суда Алтайского края следует, что исковое заявление первыми подали именно представители «СТК» в 2012 году. Компания требовала взыскать с администрации больше 3 млн рублей задолженности по контракту на ремонт домов на Ленина, 67 и 67 «А». Представители комитета ЖКХ подали встречный иск в рамках того же производства с требованием взыскать с подрядчика и его правопреемников в солидарном порядке около 6,8 млн рублей, а также разорвать муниципальный контракт. Чиновники настаивали, что ремонт кровли и фасадов был выполнен некачественно. Только в мае 2015 года суд решил частично удовлетворить оба иска: «СТК» и ее правопреемники должны были выплатить в счет возмещения убытков более 3,2 млн рублей администрации, а мэрия со своей стороны должна была вернуть 2,6 млн рублей. Контракт в итоге был расторгнут.

В 2018 году администрация города снова обратилась в суд с требованием взыскать в счет возмещения убытков еще 958 тысяч рублей. Якобы в 2015 году они не были очевидны. Суд к сентябрю 2018 года вынес решение, в соответствии с которым все те же компании в солидарном порядке должны были вернуть 836 тысяч рублей.

При этом, согласно решениям судов, правопреемники также находились в сложной финансовой ситуации: все три фирмы уже были ликвидированы или находились в стадии ликвидации. Более того, из материалов следует, что эти фирмы, возможно, изначально были «пустышками».

Таким образом, возникают серьезные вопросы к выбору подрядчика администрацией Барнаула. Как указано в материалах суда, лицом, контролировавшим подрядчика, являлся бизнесмен Алексей Завадский, а правопреемника - Валерий Завадский, который, судя по инициалам, приходится ему отцом.

Добавим, что в неудовлетворительном состоянии находятся фасады всех домов из петербургского ансамбля на проспекте Ленина. Общественники и архитекторы Барнаула на протяжении последних лет обращают внимание на эту проблему.

С формальной точки зрения, за ремонт фасада должны отвечать собственники помещений в этих домах. Но распространена точка зрения, что в виду сложности работ, а также высокой исторической и архитектурной ценности объектов их фасады следует обновлять за счет бюджетных средств. Руководствуясь такой логикой, администрация Барнаула и проводила предыдущий капремонт. Его результаты видны невооруженным глазом, и для многих горожан состояние домов на главном проспекте краевого центра - повод для иронии и анекдотов. «На моей памяти там уже лет 15 он обрушается. Его реставрируют и опять по новой все повторяется», - вспомнил, к примеру, один из пользователей «историю» дома на Ленина, 67 «А».