Альянс известных бизнес-семейств выкупил у края «Китайский рынок» в Барнауле по минимальной цене (обновлено)

Завершился аукцион по продаже принадлежащего Алтайкрайимуществу полного пакета акций АО «Торгово-производственный комплекс Алтайского края» («ТПК Алтайского края»), которое управляет барнаульским «Китайским рынком». По данным площадки торгов, победителем вышел участник «Бизнес Альянс». Фирма напрямую связана с известными в регионе бизнес-кланами Вдовиных и Шамковых.

12 января Алтайкрайимущество подвело итоги продажи 100 % ценных бумаг АО «ТПК Алтайского края» - управляющей компании «Китайского рынка» в Барнауле, расположенного на проспекте Космонавтов, 59. Согласно протоколу, участие в процедуре принимало лишь ООО «Бизнес Альянс», которое и выкупило акции за 189,943 млн рублей при начальной цене в 379,887 млн рублей. Окончательная сумма покупки - минимально возможная по условиям торгов. Они проходили в формате публичного предложения, который предполагает постепенное снижение начальной цены на шаг понижения (18,9 млн рублей), если от участников не поступят какие-либо предложения. Скидки происходят вплоть до цены отсечения, которая и была установлена на уровне 189,943 млн рублей. Иными словами, лот достался покупателю по цене в два раза ниже изначальной. Примечательно, что во время первой попытки, проходившей посредством обычных торгов на повышение, желающих приобрести данный актив не нашлось.

По данным онлайн-справочников, «Бизнес Альянс» был зарегистрирован в ноябре 2022 года. Гендиректором компании является представитель известного бизнес-семейства Иван Вдовин. Собственниками фирмы с уставным капиталом в 200 тысяч рублей в равных долях значатся Адам Ахмадов и ООО «Квартал». Последнее возглавляет Евгений Мосжилин. Один из собственников общества - Михаил Шамков, член другого известного бизнес-клана, сын председателя Общественной палаты Алтайского края Юрия Шамкова и брат гендиректора «Барнаульского завода АТИ» Артема Шамкова. Основным видом деятельности Альянса указано предоставление прочих финансовых услуг. Также есть ряд дополнительных ОКВЭД, включая покупку и продажу недвижимости, аренду и управление, строительство зданий. Добавим, что Адам Ахмадов является собственником ООО «Алтаймонолит», которое также занимается возведением объектов.

В настоящее время планы новых собственников «Китайского рынка» на данный объект неизвестны. Ранее источники «Банкфакса» предполагали, что актив может быть интересен с точки зрения участка площадью 145 886 кв. м, который в будущем можно приспособить под строительство. С учетом нынешних интересов лиц, причастных к покупке ТПК Алтайского края, такой сценарий вполне может быть реализован. К примеру, семейство Вдовиных, судя по последней активности, намерено реализовать ряд крупных проектов жилкомплексов. В том числе речь идет о застройке Ковша, возведении ЖК возле мэрии Барнаула на улице Гоголя, 52. При этом не исключено, что земля под рынком может сохранить торговое назначение.

Как бы то ни было, на сегодняшний день «Китайский рынок» получает доход от сдачи площадей в аренду. В 2021 году выручка составила 103,922 млн рублей, а чистая прибыль - 752 тысячи рублей против убытка в 2020 году в размере 4,942 млн рублей. По результатам первого полугодия 2022 года выручка достигла 53,239 млн рублей, а чистая прибыль – 1,286 млн рублей.

Ранее «Банкфакс» также обращал внимание на то, что у ТПК, согласно промежуточной бухгалтерской отчетности, на конец июня 2022 года имелось 102,518 млн рублей нераспределенной прибыли. В данную строку баланса входит нераспределенная прибыль прошлых лет и чистая прибыль, полученная за отчетный период и оставшаяся после амортизации и уплаты налогов, за вычетом дивидендов. Эти средства по решению собственников можно распределять на выплату дивидендов, погашение убытков, пополнение резервного капитала и другие цели, в том числе вложения в развитие предприятия. Однако на уровне более 100 млн рублей нераспределенная прибыль держится на протяжении нескольких лет. При этом на конец 2021 года она составляла 125,269 млн рублей. Это вызвало некоторые вопросы, поскольку резервный капитал не пополнялся, а на дивиденды направили всего 252 тысячи рублей.

В ответе на запрос «Банкфакса» Алтайкрайимущество пояснило, что сокращение нераспределенной прибыли в отчетности обусловлено изменениями федеральных стандартов бухгалтерского учета, вступившими в силу с начала 2022 года. По новым нормам в нераспределенную прибыль списываются изменения балансовой стоимости основных средств, которые не связаны с другими статьями баланса. Так, объем основных средств ТПК в отчете на конец 2021 года в сравнении с отчетом на первое полугодие 2022-го сократился на 33,504 млн рублей – до 69,754 млн рублей. Как следует из внедренных правок в стандарты, это также связано с переоценкой балансовой стоимости основных средств. С учетом этого их объем за полгода уменьшился на 3,468 млн рублей.

При этом в Алтайкрайимуществе заявили, что направили нераспределенную прибыль на финансирование капитальных вложений по плану приоритетных направлений деятельности организации. Деньги пошли на покупку основных средств, их строительство, реконструкцию и модернизацию. Также в ведомстве уточнили, что нераспределенная прибыль, остающаяся в пассиве баланса, фактически увеличивает собственный капитал компании. Отметим, что в первом полугодии 2022 года переоцененный показатель нераспределенной прибыли в сравнении с итогам 2021 года вырос на 1,286 млн рублей, то есть на сумму полученной в данном периоде чистой прибыли. Вероятно, из этого следует, что упомянутые вложения в это время не осуществлялись.

Напомним, что судьба ТПК Алтайского края может быть тесно связана с двумя резонансными уголовными делами в отношении председателя правления федерации бокса Алтайского края Армена Тонояна и бывшего гендиректора АО Ивана Куца.

UPD 17:05: в Алтайкрайимуществе уточнили «Банкфаксу», что ООО «Бизнес Альянс» было не единственным участником торгов. Имена участников и их количество в ведомстве не уточнили, сославшись на требования законодательства.