Недостроенный спорткомплекс в барнаульском парке спорта Алексея Смертина снова выставили на торги

По решению суда вновь выставлено на аукцион недостроенное здание в барнаульском парке спорта Алексея Смертина на улице Ленинградская, 7 «А». Об этом сообщает портал «ГИС Торги». Это очередная попытка продать объект, предыдущая закончилась неудачей.

27 декабря состоятся торги по продаже недостроенного спортивного комплекса в парке спорта Алексея Смертина. Стартовая цена лота составляет 35,6 млн рублей, подача заявок закончится 23 декабря. Площадь земельного участка, на котором стоит недострой, составляет 11 580 кв. м. Согласно результатам строительно-технической экспертизы, завершено здание на 65 %.

Предыдущие собственники здания в 2017 году получили в аренду землю и разрешение на строительство на ней спортивно-зрелищных зданий, сооружений и комплексов, в том числе плавательных бассейнов со стационарными трибунами вместительностью до 500 мест, а также комплексов физкультурно-оздоровительного назначения без стационарных трибун и с трибунами вместительностью не более 100 мест.

Лот продается по решению Арбитражного суда Алтайского края по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Барнаула к ООО «КОМО». Об этом свидетельствует решение, опубликованное на сайте арбитража. Компанией владеет Алексей Трофимов, управляющий парком спорта Алексея Смертина, на территории которого и находится недострой.

В исковом заявлении комитет ссылается на окончании договора аренды муниципальной земли. Договор был заключен в мае 2017 года с компанией ООО «СтройПрактик» для завершения строительства спортивного комплекса с открытым бассейном. Он должен был продлиться три года, до мая 2020 года.

В этом же году права получила другая компания, ООО «СпецПродукт». И только в конце 2019 года право собственности на здание, законченное на 65 %, перешло ООО «КОМО». К моменту окончания аренды здания были построены на те же 65 %, после чего Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и решил изъять недострой и выставить его на продажу.

Представители ООО «КОМО» утверждали во время судебного заседания, что фактически объект им передали только в начале 2020 года, всего за три месяца до окончания срока аренды участка. Кроме этого, они ссылались на коронавирусные ограничения, которые были введены в 2020 году, и помешали закончить строительство.

Тем не менее, суд встал на сторону Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Барнаула. Проблемы с передачей объекта в решении были списаны на предпринимательский риск. Ковидные ограничения также не были засчитаны как обстоятельства, которые помешали закончить стройку. Суд ссылался на законодательные акты, в которых строительство исключалось из ковидных ограничений.

После этого компания пыталась оспорить решение в судах вышестоящих инстанций. Она дошла до Верховного Суда, который в итоге подтвердил предыдущие решения и отказал ООО «КОМО» в рассмотрении кассационной жалобы.

Новому покупателю перейдет в собственность только само недостроенное здание. Земля останется в собственности муниципалитета и будет сдана в аренду на три года, за которые нужно будет закончить строительство. Если этого не произойдет, комитет будет иметь право снова выставить здание на торги.

Напомним, что Алексей Трофимов – сын экс-председателя комитета по местному самоуправлению Алтайского Заксобрания и управляющего отделением Пенсионного фонда России по краю Бориса Трофимова. Его брат, Александр Трофимов, фигурировал в деле клиники «Добрый доктор». Его судили за мошенничество с завышением количества услуг, оказанных по страховке.