Застройщик элитной «неосталинки» в Барнауле прокомментировал судебные претензии жильцов

ТСЖ барнаульского ЖК «Столичный» уже второй раз за год предъявляет судебные претензии застройщику «Селф» в связи с возможными недостатками, которые, по их мнению, возникли в результате строительных работ. Информация об исках, в которых жильцы требуют устранить огрехи, опубликована на сайте арбитражного суда. Главный инженер девелопера Александр Жокин рассказал «Банкфаксу», что все замечания, касающиеся работы компании, устраняются по гарантии, однако некоторая их часть относится с компетенции подрядчиков и самого ТСЖ.

В конце апреля 2022 года товарищество собственников жилья ЖК «Столичный» на улице 1905 года, 25 подало иск в арбитраж к ООО «Селф» и потребовало устранить недостатки, допущенные при строительстве дома. В июле разбирательство было прекращено. Как следует из решения суда, ТСЖ и застройщик заключили мировое соглашение, в рамках которого последний выполнит ряд работ в срок не позднее двух месяцев.

Оказалось, что на этом вопросы к дому у жильцов не закончились. В конце июня было еще одно заявление с требованием устранить недостатки. В документах указано, что девелопер, по мнению жильцов, должен смонтировать кирпичные перегородки в семи блок-секциях, заменить просверленные зеркала в трех лифтах, настроить и установить некоторое недостающее оборудование. Помимо этого, в доме необходимо устранить недостатки в кровле двух секций, протекание и попадание воды в парковки, кладовки и подъезды, сделать электропандусы, отремонтировать канализацию, заменить лифты в 12 секциях, выполнить другие работы. Также ТСЖ просит взыскать с фирмы 25 тысяч рублей за каждые сутки неисполнения судебного решения. Иск принят к производству, предварительное заседание прошло 10 августа, а следующее состоится 28 сентября.

Главный инженер «Селфа» Александр Жокин прокомментировал «Банкфаксу» сложившуюся ситуацию. «Замечания, выявленные в процессе эксплуатации дома, «Селф» устраняет в рамках своих гарантийных обязательств. Срок гарантии по закону составляет 5 лет на работы, и 3 года - на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав дома. Замечания к общему имуществу дома, относящиеся к эксплуатации, «Селф» не может признать гарантийным случаем, так как это относится уже к компетенции ТСЖ по содержанию и обслуживанию дома», - отметил представитель компании.

Он также рассказал, что на заседании суда 10 августа был решен вопрос о необходимости привлечения к участию в деле подрядчиков, которые вели строительно-монтажные работы, поскольку претензии к качеству касаются именно их.

Напомним, что ранее жильцы ЖК «Столичный» жаловались на парадные входы в дом, которые отдали под коммерческие объекты. Тогда гражданам приходилось карабкаться на уровень второго этажа по рампе для автомобилей, чтобы попасть в подъезд с «красной линии». «Селф» пояснил, что вход здесь предусмотрен не был, поскольку концепция ЖК предполагала двор без машинного пространства, через который и должны ходить собственники квартир.