По итогам прошлого года в Алтайском крае было сдано в эксплуатацию 989 тысяч кв. м жилья, что, как неоднократно отмечали власти, является рекордом за последние 30 лет. Тем не менее, по площади введенных жилых помещений в пересчете на одного человека регион оказался на 60 месте в рейтинге субъектов РФ, составленном РИА «Новости». При этом соседняя Республика Алтай оказалась на 18 строчке, что, вероятнее всего, объясняется эффектом низкой базы.
По данным исследования, в 2021 году на одного человека в Алтайском крае было введено 0,436 кв. м жилья. По данному показателю он занял 60 место в рейтинге регионов России - на одну позицию выше оказалась Мордовия, ниже - Орловская область. Всего в эксплуатацию сдали 989 тысяч кв. м. Это на 19,7 % больше, чем в 2020 году. В целом обеспеченность населения жильем на одного человека достигла 25,3 кв. м.
В то же время Республика Алтай оказалась на 18 месте с 0,683 кв. м введенной жилплощади на одного жителя. При этом в 2021 году в эксплуатацию сдали 151 тысячу кв. м жилых помещений, что на 70,4 % больше, чем за предыдущий год. Обеспеченность граждан жильем составила 21,8 кв. м на человека.
В пятерке лидеров по введенному жилью на жителя оказались: Ленинградская область – 1,771 кв. м (3,386 млн кв. м всего), Калининградская область – 1,237 кв. м (1,271 млн кв. м), Московская область – 1,186 кв. м (9,215 млн кв. м), Липецкая область – 1,109 кв. м (1,235 млн кв. м), Краснодарский край – 1,105 кв. м (6,283 млн кв. м).
Аутсайдерами рейтинга стали Еврейская АО – 0,195 кв. м (30 тысяч кв. м всего), Камчатский край – 0,192 кв. м (60 тысяч кв. м), Магаданская область – 0,078 кв. м (11 тысяч кв. м), Мурманская область – 0,070 кв. м (51 тысяча кв. м), Чукотский АО – 0,060 кв. м (3 тысячи кв. м).
В целом по стране в 2021 году было введено 92,560 млн кв. м жилья или 0,636 на одного человека. Это на 12,7 % больше, чем годом ранее. Обеспеченность россиян жильем на одного человека составила 26,9 кв. м.
Эксперты отмечают, что в этом году ожидался дальнейший рост жилищного строительства, но существенное влияние на ситуацию оказали события последних месяцев: «Еще в начале 2022 года эксперты с оптимизмом смотрели на дальнейшее развитие всего строительного сектора и даже ожидали новых рекордов, но наложенные санкции и напряженная ситуация с поставками, в том числе стройматериалов, вносят коррективы. По мнению аналитиков, смягчить ситуацию должен принятый правительством РФ антикризисный план мер по поддержке строительного комплекса».
Напомним, что 2021 год стал рекордным для Алтайского края по объему введенной жилплощади. Однако, как отметили представители рынка девелоперов региона, таких же результатов в ближайшие годы ждать не стоит. Дело в том, что в настоящее время развитию отрасли препятствуют высокие ставки по ипотеке, дорогие стройматериалы, нехватка земли в Барнауле, а также сложности во взаимодействии строителей и банков в рамках проектного финансирования.
