В барнаульском поселке Научный городок возник коммунальный кризис из-за невнимания властей

Прокуратура провела проверку по обращению жителей барнаульского поселка Научный городок, которые рассказали о многочисленных коммунальных проблемах, преследующих их уже не первый год. Надзорный орган подтвердил, что в пригородном поселке Барнаула образовался коммунальный кризис, причем на некоторые факты местные власти не обращали внимание. В связи с этим в адрес мэрии города было выдано несколько предписаний об устранении нарушений и представлений.

В конце прошлого года жители Научного городка перестали мириться с множественными проблемами, в том числе с разваливающимися без ремонта домами и уже около трех лет бесхозными и необслуживаемыми сетями водоснабжения и водоотведения. В конце прошлого года они обратились к депутату Алтайского Заксобрания по своему округу Игорю Галкину (КПРФ), затем собрали подписи и от лица фракции направили три обращения в прокуратуру.

Представитель партии Андрей Белых, который занимается взаимодействием с жителями поселка, рассказал ИА «Банкфакс», что письмо поддержали более 1500 граждан, так как возникший за последние годы кризис коснулся многих. «Там проблемы с состоянием жилфонда, с сетями водоснабжения, которые не менялись и капитально не ремонтировались с момента прокладки, с очистными сооружениями... Понимание проблемы огромное, по сути, Научный городок – сплошная болевая точка. <…> Прокуратура разобралась с происходящим. Думаю, в дальнейшем, вряд ли она оставит работу по данному направлению», - сообщил собеседник.

В распоряжении редакции оказался датированный 11 апреля ответ надзорного ведомства, который на днях получили сельчане по результатам проверки. В Научном городке расположено 15 многоквартирных домов, три из которых обслуживают ТСЖ, а 12 – МУП «ДЕЗ-1» Ленинского района Барнаула. В конце марта надзорный орган проверил техническое состояние всех зданий и установил нарушения в протекании крыш и разрушении кирпичной кладки в домах № 10, 12, 13. В домах № 10, 14, 16 и 18 выявили подтопление подвалов талыми водами. В строениях № 11, 14 и 17 неисправными оказались инженерное оборудование и деревянные полы в подвалах.

Отдельно прокуратура отметила, что в наиболее критичном состоянии «тринадцатый», где рушится кирпичная кладка фасада, примыкающая к кровле, о чем ранее уже сообщал «Банкфакс». Более того, в одной из квартир зафиксировали отклонение наружной версты кладки от вертикали, смещение перемычек над оконными блоками комнат, на потолке следы подтопления. В связи с этим 8 апреля руководителю МУП «ДЕЗ-1» Владимиру Гроссу было выдано представление. В его отношении возбудили административное производство по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований).

Отмечается, что все 15 домов включены в программу капитального ремонта, по которой работы запланированы только на 2026-2031 годы. В прошлом году жители здания № 13 обратились в Минстрой Алтайского края за переносом срока на 2023 год, чтобы отремонтировать крышу и фасад. Отметим, что недавно в Научном городке прошла встреча с чиновниками и представителями «Единой России», о чем сообщала администрация Ленинского района. Тогда стало известно, что сроки капремонта все же перенесли на следующий год. При этом депутат АКЗС Александр Лисицын заявил, что этого якобы удалось добиться именно благодаря единороссам, хотя с обращением выступили жильцы. Как политики повлияли на мнение ведомства, которое принимает решение, исходя из определенных критериев, в том числе на основании решения общего собрания собственников квартир и при наличии на счете дома средств, не уточняется.

Тем временем прокуратура сообщила, что по заказу управляющей компании дома № 13 было проведено освидетельствование состояния стены в зоне вышеупомянутой проблемной квартиры. Выяснились, что дальнейшее проживание здесь без проведения противоаварийных работ небезопасно, как и во всем доме. Причем угроза существует как для жильцов, так и для прохожих. В связи с этим 7 апреля в межведомственную комиссию по оценке жилых помещений мэрии Барнаула было направлено обращение о необходимости признания здания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Кроме того, в мэрию направлено письмо о предоставлении жилья гражданке, проживающей в опасной квартире. Ее могут переселить в муниципальный маневренный фонд, также она может обратиться за компенсацией трат на оплату аренды помещения.

Помимо этого, проверка установила, что администрация Барнаула не проводила жилищный контроль в управляющих компаниях и ТСЖ, несмотря на то, что в домах имеются 15 муниципальных квартир. Тем самым чиновники нарушили Жилищный кодекс. По данному факту руководству города также внесли представление.

Что касается холодного водоснабжения, то эти услуги в поселке оказывает ООО «Научный городок» с использованием имущества города, которое оно получило в аренду. Однако соответствующие договоры истекли еще в 2019-2020 годах. С тех пор власти не удосужились перезаключить соглашения или найти другую организацию, в связи с чем сети водопровода содержатся ненадлежащим образом, что ставит под угрозу представление качественных коммунальных услуг. Ранее «Банкфакс» писал, что по решению суда чиновники должны решить эту проблему, но в мэрии комментировать ситуацию и рассказывать о планах не стали. Впрочем, по данным надзорного ведомства, администрация города разработала целую «дорожную карту» для передачи сетей водоснабжения и водоотведения концессионеру. Им выступит ООО «Барнаульский водоканал». Как уточнили в прокуратуре, меры должны быть выполнены до 2 августа этого года.

Интересно, что в течение последних трех лет из-за формальной бесхозности инфраструктуры в поселке не были утверждены тарифы на коммунальные услуги. В связи с этим ООО «Научный городок» использовало в расчетах цены 2019 года – на холодную воду – 12,22 рубля/куб. м, на водоотведение – 8,44 рубля/куб. м.

Также данная фирма имеет лицензию на добычу питьевой воды. При этом Роспотребнадзор подтвердил несоответствие воды в поселке санитарно-эпидемиологическим требованиям по содержанию железа и мутности. В сентябре прошлого года мэрии Барнаула выдали предписание об исправлении ситуации, которое до сих пор находится на исполнении. Власти уведомили ведомство, что «Научный городок» выполнил хлорирование резервуаров и промыл водопроводные сети. Власти полагают, что проблему в итоге решит водоканал. Также на 2024-2025 годы в поселке запланировано проектирование и строительство систем доочистки артезианской воды на водозаборе.

Таким образом, еще одним нарушением со стороны барнаульской администрации стало нарушение требований законодательства по оценке состояния объектов холодного водоснабжения и водоотведения. Касательно последнего также прошла проверка полей фильтрации, находящихся в собственности муниципалитета. По ее результатам выяснилось, что мэрия не передала их в пользование специализированной организации, а надлежащее состояние этих участков никак не поддерживается, не проводится ремонт элементов системы. Это стало очередным поводом для представления.

Таким образом, вышеперечисленные множественные факты нарушений и неудовлетворительного состояния домов и инфраструктурных объектов позволяют говорить о том, что в Научном городке возник коммунальный кризис на фоне невнимания чиновников. При этом многие из обозначенных проблем тянутся как минимум три года.

В сложившейся ситуации любопытна деятельность ООО «Научный городок». Договоры аренды с этой фирмой истекли еще три-четыре года назад, но она продолжает работать на сетях и собирать плату с граждан, хоть и по старым тарифам. Напомним, что директором общества является Станислав Старостенко, а учредителем – Александр Чепкасов. Ранее это общество владело 40 % уставного капитала в ООО «Барнаулгазспецстрой», о связях которого с уголовным делом бывшего замглавы Минстроя Алтайского края Андрея Голубцова «Банкфакс» неоднократно писал. Кроме того, данная фирма аффилирована с депутатом Заксобрания Николаем Данилиным, бывшим депутатом АКЗС Алексеем Андроновым, а также влиятельным семейством Набоко. По сведениям «Банкфакса» Старостенко и Голубцов могут быть приятелями, на что указывают многолетние общие эпизоды трудовой биографии.