Без света и с тазиками: в Тальменском районе в оттепель «уплывает» очередной многоквартирник

Состояние конструкций дома - повод бить тревогу

Двухэтажный многоквартирный дом по улице Анисимовской, 1 в рабочем поселке Тальменка подтапливает из-за прохудившейся крыши. Как рассказала ИА «Банкфакс» одна из жильцов Татьяна Овчарова, по этой причине в ее квартире 8 марта произошло короткое замыкание, теперь она живет без света. В управляющей компании ООО «Клевер», которая обслуживает дом, редакции в свою очередь заявили, что местные жители сами ответственны за ситуацию. Средств даже на текущий ремонт якобы нет, капитальный запланирован на 2037 год. Между тем в районной администрации утверждают, что здание вскоре могут признать аварийным.

О проблемном доме на Анисимовской, 1 в Тальменке ИА «Банкфакс» рассказала Татьяна Овчарова. По словам собеседницы, с 2018 года ее квартиру на первом этаже регулярно подтапливает. Причина – повреждение плоской кровли над квартирой сверху. Как утверждает Овчарова, несколько лет назад на втором этаже проживал сирота, жилье которому предоставило государство. Когда крыша стала протекать, молодой человек, по словам женщины, «не подставлял тазики», поэтому вода стекала на нижний этаж. В 2020 году сироту переселили, что может быть косвенным свидетельством ненадлежащего состояния жилья, и сейчас над Овчаровой соседей нет. С тех пор, по ее мнению, подтапливать стало еще сильнее.

8 марта 2022 года из-за просочившейся влаги случилось короткое замыкание. Теперь женщина живет без электричества. Более того, под воздействием воды происходит разрушение потолочных перекрытий и стен дома, с них буквально осыпается кирпич.

Татьяна Овчарова по этому поводу неоднократно обращалась в управляющую компанию, которая обслуживает дом. Согласно ее утверждениям, организация в ответ не принимала адекватных мер. «Они просто положили рубероид и досточками прибили его к мягкой кровле. Вода как бежала, так и бежит. И летом, и зимой во время оттепелей», - пожаловалась собеседница.

Кроме того, Овчарова сообщила о проблеме в администрацию Тальменского района. По ее словам, начальник отдела по капитальному строительству и архитектуре Николай Кандауров рассказывал ей, что на дом должна выехать некая комиссия и она «что-то решит». Итогов этого визита она не знает.

Последний год дом на Анисимовской, 1 обслуживает ООО УК «Клевер». Прежде, с 2018 года, когда и начала протекать крыша, здание было под управлением ООО «Комплекс – ЖКХ». У обеих фирм один руководитель Владимир Бублик. Он рассказал ИА «Банкфакс», что текущим ремонтом крыши не обойтись, поскольку, по его мнению, нужно делать новую – шатровую. Почему ситуация достигла таких масштабов, он пояснить не смог. «Мы текущий ремонт проводили: подливали, латали», - утверждает он.

По словам директора управляющей компании, он вовсе не хочет обслуживать дом на Анисимовской, 1, но его якобы принудила к этому поселковая администрация. «Там люди постоянно проживает только в трех квартирах (всего в доме 14 квартир, - прим. ред. ИА «Банкфакс»). Собираемость текущих платежей и взносов на капремонт маленькая. Денег не хватает даже на текущие работы. Поэтому нам этот дом не нужен. Нас принудили его обслуживать… Поселковая администрация. Чтобы что-то там сделать, нужно проводить капитальный ремонт, а для этого жильцам надо добиться переноса его сроков на ближайшее время, повысить взносы в несколько раз. А сами они ничего не хотят вкладывать. Только пишут, чтобы им кто-то что-то сделал», - говорит Владимир Бублик.

Согласно данным сайта «Реформа ЖКХ», на 10 марта на капитальный ремонт дома по Анисимовской, 1 1977 года постройки его жильцы накопили всего 123,68 тысяч рублей, долг по взносам составляет 74,75 тысяч рублей. Капремонт крыши запланирован на 2037 год. Если жильцы даже добьются смещения сроков, при таких маленьких накоплениях проведение работ вряд ли возможно. Ориентировочная стоимость, в случае строительства шатровой крыши, исчисляется миллионами рублей.

Но до капитального ремонта может и вовсе не дойти. Как рассказал ИА «Банкфакс» Николай Кандауров, в ближайшее время дом могут признать аварийным. По словам чиновника, КГКУ «Региональное жилищное управление», которое занимается предоставлением жилья сиротам, уведомляло администрацию района о том, что заказало техническое обследование дома специализированной организацией. В зависимости от результатов, межведомственная комиссии при администрации района может признать дом аварийным или нуждающимся в срочном капремонте. «РЖУ предупредило нас о том, что заказывает обследование дома. На основании заявления от них и заключения специализированной организации комиссия будет принимать решение», - объяснил Кандауров.

Напомним, что в похожую ситуацию попал другой дом в Тальменском районе - по улице Мира, 12 в селе Озерки. В нем также возникли проблемы с плоской кровлей, в связи с чем начало затапливать квартиры.

После выхода материала о доме на сайте ИА «Банкфакс», проверку начала прокуратура Тальменского района. В итоге правоохранители выявили множество «недоработок» со стороны ТСЖ «Наш дом», которое управляет многоэтажкой, администрации Тальменского района и алтайского регионального оператора «Фонда капитального ремонта МКД».