Жильцы барнаульской многоэтажки с обрушающейся крышей пытаются добиться «ускоренного» капремонта

Жильцы верхних этажей страдают больше всего

Кровля многоквартирного жилого дома по улице Антона Петрова, 230 в Барнауле срочно требует проведения капитального ремонта. Об этом в соцсетях сообщили собственники квартир, расположенных на верхних этажах, у которых с потолков бежит вода. При этом, со слов граждан, карниз уже начал рушиться, а над подъездом качается кусок арматуры, который грозит свалиться кому-то на голову. Между тем на проведение ремонта жильцы могут рассчитывать не ранее, чем через шесть лет – он запланирован только на 2028 год. Данную информацию ИА «Банкфакс» подтвердили и в УК «ДЕЗ-2 Ленинского района», обслуживающей дом. По словам специалистов, собранной собственниками суммы взносов сейчас недостаточно для проведения работ. Власти города помочь в этой ситуации пока тоже не в силах.

Как сообщили жильцы многоэтажки, по результатам экспертизы кровля на доме была признана аварийной. Однако привести ее в подобающий вид пока не представляется возможным. «Сейчас происходит обрушение карнизной плиты, кусок бетона висит на арматуре прямо над входом в подъезд. В квартирах на пятом этаже потоп, вода бежит даже из люстры и розеток. Стены осыпаются, происходит замыкание электропроводки. Дом газифицирован, и, не дай бог, пожар, последствия будут ужасными, так как у дома восемь подъездов и в нескольких метрах детский сад. А ремонт кровли запланирован на 2028 год. Уже не знаем куда обращаться. Может быть, после публикации ответственные лица возьмутся за дело?» - отчаялись собственники.

Прокомментировать ситуацию редакции согласилась старший специалист по работе с общественностью УК «ДЕЗ-2 Ленинского района» Ольга Колесникова. В беседе с корреспондентом «Банкфакса» она подтвердила, что кровля указанного дома действительно требует капитального ремонта, и что данные работы за планированы на 2026-2028 годы. По словам специалиста, 11 января у нее на приеме была домком указанной пятиэтажки Татьяна Бужина, с которой сотрудница УК в очередной раз обсудила данную проблему, но скорого пути ее решения в УК пока не видят. Как пояснила Ольга Колесникова, в августе 2020 года компания помогла жильцам собрать необходимый пакет документов на переустройство крыши - с плоской на шатровую - и направила его в мэрию. В ответ власти города дали разрешение на проведение таких работ. Однако денег на это у собственников нет.

Как рассказала представитель УК, на сегодняшний день сумма взносов на капремонт в этом доме составляет чуть более 2 млн рублей, при том что на обустройство и ремонт крыши требуется порядка 10 млн рублей. «В прошлом году аналогичные работы проводились по ремонту кровли дома на улице Георгия Исакова, 181, ушло 12 млн рублей. Соответственно, на этот дом нужна примерно та же сумма, но денег нет и взять их негде. Мы направляли запрос в Фонд капремонта МКД, но ответ был таков: денег недостаточно, чтобы ускорить процесс. Тогда мы предложили жильцам выход – увеличить тариф платы за капремонт. Для этого проводилось собрание собственников жилья, но они устроили протестное голосование. Необходимо было получить согласие двух третей от общего числа, но сделать это не удалось. Проблема в том, что на этом настаивали жильцы верхних этажей, а те, кто живет ниже – им это просто не нужно, и они отказались повышать плату. В результате значительно увеличить сумму не удалось, и проблема осталась прежней. Мы со своей стороны помогаем им оформлять необходимые документы, обращения, но сделать в этой ситуации что-то трудно, если денег нет», - констатировала собеседница редакции.

Тем не менее, управляющая компания в очередной раз направила обращение в администрацию города с просьбой обратить внимание на указанный дом и оказать какую-то помощь. «Надежды на это немного, поскольку таких домов в городе достаточно, и выделить деньги каждому, невозможно - это всем понятно. Как вариант – возможен перевод этой пятиэтажки на спецсчет, чтобы ускорить проведение ремонта, но получится ли это сделать – неизвестно. Пока вопрос остается открытым, мы держим его на контроле, но решить его оперативно не удастся. К сожалению, эта проблема характерна не только для этого дома – она повсеместна. По-хорошему, капремонт необходим любому дому, которому уже есть 50 лет, но на деле отремонтировать все не представляется возможным из-за нехватки средств. Возможно, дело сдвинется после повышения платы за капремонт, которое планируется с января текущего года, но сказать наверняка пока сложно», - заключила представитель УК.

Добавим, что ИА «Банкфакс» направило запрос в РО Алтайского края «Фонд капремонта МКД» с просьбой прокомментировать данную ситуацию, а также предоставить сведения о том, сколько многоквартирных домов в Алтайском крае и в Барнауле в частности требуют ускоренного капремонта вместо запланированного через несколько лет.

Напомним, о том, что взносы на капремонт многоквартирных домов в крае планируют проиндексировать в 2022 году, в региональном правительстве заговорили еще в октябре текущего года. Министр строительства и ЖКХ Алтайского края Иван Гилев на заседании кабмина тогда рассказывал, что их собираемость в регионе довольно высокая - 97,1 %. Это даже выше, чем в среднем по стране. Тем не менее, в региональном фонде капремонта наблюдается дефицит средств. Ежегодно собственники жилья вносят туда порядка 1 млрд рублей, а на запланированный объем работ необходимо около 2 млрд рублей. Гилев высказал мнение, что в данной ситуации просто необходимо повысить размер взносов, которые пока колеблются на уровне 5,62-6,89 рубля за квадрат – один из самых низких показателей в СФО. Тем более, что действующий на данный момент размер взноса был установлен еще в 2019 году и не индексировался в течение двух лет.

На том же заседании правительства губернатор Виктор Томенко согласился с необходимостью индексации этой платы, но отметил, что это решение не должно быть неожиданным для граждан. «Нужно заранее начать этот разговор, чтобы люди понимали, к чему им готовиться. Чтобы не из-за угла и не из-под стола вытащили это решение», - подчеркивал он тогда.

В итоге в правительстве подготовили проект соответствующего постановления. Оно предусматривает повышение на 6,2 % взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с 1 января 2022 года. Согласно документу минимальный размер взноса на капитальный ремонт составит от 5,96 рублей до 7,31 рублей за кв. м общей площади жилого помещения в зависимости от конструктивных и технических параметров дома. Одним из решающих параметров, как можно подумать из озвученных на упомянутом заседании идей, будет наличие или отсутствие лифтов в доме.