Знаменитый высотный недострой на проспекте Ленина в Барнауле наконец удалось пустить с молотка

Недостроенный объект на проспекте Ленина, 122 «Б» в Барнауле, возведение которого началось почти 16 лет назад, но остановилось еще в конце «нулевых», все же удалось продать. По данным портала torgi.gov, победитель аукциона – ООО «Фитнес-центр «Галактика» заплатит за него 31,3 млн рублей. На данном участке имеется возможность строительства разного рода зданий, в том числе жилой многоэтажки.

«Скелет» восьмиэтажного здания портит вид проспекта Ленина в Барнауле еще с 2008 года. Его возведение началось еще в 2006 году, а спустя два года было приостановлено. В 2019 году объект перешел от собственника ООО «Сетра» в ведение Фонда имущества Алтайского края по решению суда. Попытки продажи недостроя на Ленина, 122 «Б» госучреждение предпринимало еще в 2020 году, но безуспешно. Тогда начальная цена лота на торгах составляла 37,2 млн рублей.

В начале октября 2021 года был объявлен очередной аукцион, а стартовый ценник упал до 31 млн рублей. Итоги процедуры были подведены 16 ноября. Как следует из документов, на объект претендовали два организации – новосибирское ООО «Сибирский кровельный центр» и барнаульское ООО «Фитнес-центр «Галактика». Последнее было признано победителем в результате поднятия цены всего на 300 тысяч рублей.

В течение 10 дней после подписания договора данная фирма должна перечислить полную сумму, после чего вступит во владение недостроенным зданием на красной линии проспекта Ленина со степенью готовности 18 %. Территория участка составляет 4232 кв. м, а площадь застройки 1012,5 кв. м. Он относится к зоне смешанной и общественно-деловой застройки местного значения (СОД-2). Это позволяет возвести здесь жилой объект высотой до 25 этажей, однако возможны и иные виды строительства.

Судя по данным открытых источников, «Фитнес-центр «Галактика» управляет сетью из трех клубов ST Gym. Директором фирмы, по данным ЕГРЮЛ, является Александр Выборов. Любопытно, что он также руководит компанией «Сетра», которой ранее принадлежало недостроенное здание. Обе фирмы зарегистрированы в одном строении на Павловском тракте 249 «В». Стоит отметить, что «Сетра» пыталась вернуть объект путем обжалования вышеупомянутого судебного решения. После того, как недострой перешел в собственность Алтайского края, она пыталась добиться его возврата, но получила отказ в Алтайкрайимуществе. В 2021 год фирма обратилась в арбитраж с намерением обязать ведомство заключить с ней новый договор аренды на земельный участок и позволить завершить возведение. Однако суд это требование не удовлетворил.

Добавим, что владельцами «Галактики» в равных долях числятся Максим Малицкий и Владимир Полканов. Они оба имеют по 25 % уставного капитала ООО «ТЦ «Империя». Одноименный торговый центр находится неподалеку от недостроенного объекта - на Ленина, 124. Также эти бизнесмены имеют доли в ряде других, связанных посредством других собственников, юрлиц, которые занимаются строительством, арендой и управлением недвижимостью, продажей автомобилей. Примечательно, что ТЦ «Империя» также участвовала в арбитражном процессе, по результатам которого у «Сетры» изъяли строительную площадку. Последняя фирма указала, что не смогла завершить возведение здания в период с 2017 по 2018 год в связи с тем, что ТЦ не поставлял ей электричество.