Жители трех барнаульских домов по улице Гущина обратились к мэру города Вячеславу Франку с жалобой по поводу планов построить между их зданиями еще одну многоэтажку на участке, ширина которого составляет всего 50 м. Они полагают, что еще одно строение существенно ухудшит обстановку в этом и без того плотно застроенном районе. Мэрия Барнаула уже ответила в соцсетях, что не видит нарушений. Между тем ситуация вызвала серьезный резонанс, горожане готовы протестовать против стройки, к решению проблемы уже подключились политики разного уровня.
Как следует из текста обращения, копия которого была опубликована в Telegram-канале «Ленина, 59 «А», жильцы домов по улице Гущина, 157 «А», 150/3 и 150/4 несколько дней назад оказались обеспокоены появлением на участке между ними ограждений и сторожки. Они предположили, что скоро на этом месте начнется стройка, и высказали переживания по поводу ее последствий. «Между домами № 150/3 и № 150/4 расстояние всего 50 м. Сейчас это пространство используется под парковку. Появление жилого дома на участке между указанными домами негативно скажется на качестве жизни более 600 семей», - написали они.
Позже стало известно, что разрешение на строительство действительно имеется. Судя по приказу мэрии за подписью председателя комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула Антона Воробьева, копия которого опубликована в Telegram-канале, на этом месте должен появиться 10-этажный дом с подземной парковкой. Площадь застройки будет составлять 355,9 кв. м при том, что сам участок имеет площадь 1,2 тысячи кв. м. Примечательно, что ранее застройщик обращался в администрацию с просьбой дать ему разрешение отклониться от предельных параметров разрешенного строительства, но в феврале этого года получил отказ.
В своем коллективном обращении, под которым подписалось 430 человек, местные жители просят Франка дать разъяснение по данной ситуации, указывая, что не ознакомлены с документами, подтверждающими правомерность начала строительства. Несколько дней местные жители выходили во двор, чтобы обсудить проблему, о чем упоминалось во множестве сетевых сообществ.
6 апреля городские власти отреагировали на ситуацию и на место для разговора с местными жителями направился Антон Воробьев. Об итогах встречи пока не сообщается. В то же время мэрия со своего официального аккаунта в Instagram уже дала комментарий, указав, что участок принадлежит застройщику на праве собственности, а вид его разрешенного пользования предполагает строительство жилых домов. Разрешение на строительство, как указывают чиновники, было выдано на основании необходимого пакета документов, в том числе положительного заключения экспертизы. Похоже, что власти в данной ситуации не видят повода для того, чтобы как-то повлиять на строительство. ИА «Банкфакс» направило запрос в мэрию чтобы уточнить, будут ли в итоге администрацией предприняты какие-либо действия для разрешения конфликта.
К теме тут же подключились представители различных политических сил: депутат Алтайского Заксобрания Владислав Вакаев, покинувший ряды эсеров, его коллега Евгения Боровикова, напротив, примкнувшая к справедливороссам после выхода из ЛДПР, члены «Справедливой России – За правду» Александр Молотов и Людмила Суслова и активист Юрий Красильников. По словам Вакаева, формально застройщик, в роли которого выступает ООО СЗ «Регионстрой», прав: участок находится в собственности, разрешение на строительство было выдано, экспертиза проекта проведена. «Что-то меня заставляет усомниться в разумности и обоснованности этого разрешения. И это «что-то» - элементарный здравый смысл», - написал депутат в своем Telegram-канале, прикрепив к посту снимок участка, который планируется застроить.
Общественник и экс-претендент на пост мэра Барнаула Алексей Шипунов также сомневается в разумности планов застройки. «История с предполагаемым строительством жилого дома по улице Гущина, 150/18 выглядит как неудачная первоапрельская шутка, какой-то сюрреализм. Я не специалист в строительной сфере, с технической точки зрения, но существуют же нормы по пропуску солнечного света, например, по обеспеченности парковочными местами, детскими площадками и т. д.», - указал он.
Фото: Владислав Вакаев
07.04.2021 09:26
07.04.2021 09:32
07.04.2021 09:33
07.04.2021 09:36
07.04.2021 09:42
07.04.2021 10:10
07.04.2021 10:21
07.04.2021 10:24
07.04.2021 10:58
вашего ректора по кустикам ловят
07.04.2021 11:11
07.04.2021 11:13
Где его принципиальное мнение по данному вопросу?
07.04.2021 11:36
07.04.2021 13:35
07.04.2021 14:05
Совершенно не та ситуация, чтобы бросаться защищать жителей этих домов, они сами выбрали квартиры в домах без света, без воздуха, окна в окна, без двора, без благоустройства, свой так называемый двор превратили в парковку.
Сквер с АЛТГУ это другая история
07.04.2021 14:08
потому что люди покупают квартиры в таких домах, не покупали бы, не строили
07.04.2021 14:10:18
07.04.2021 14:12:47
07.04.2021 15:06
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04.02.2021 №114
Об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: город Барнаул, улица Гущина, 150/18
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, пунктами 1, 6 части 11 статьи 33 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 №447 (далее – Правила), на основании заключения по результатам общественных обсуждений по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства от 28.12.2020, рекомендаций комиссии по землепользованию и застройке от 15.01.2021
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке площадью 1200 кв.метров, кадастровый номер 22:63:010531:921, по адресу: город Барнаул, улица Гущина, 150/18, в части максимального процента застройки в границах земельного участка – 77,2% и минимального отступа от границ земельного участка по следующим причинам:
несоответствия документам территориального планирования (согласно положению о территориальном планировании Генерального плана городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 30.08.2019 №344, коэффициент застройки для функциональной жилой зоны (зона застройки многоэтажными жилыми домами) – 0,4) и градостроительного зонирования (согласно части 8 статьи 56 Правил минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, норм
07.04.2021 15:17
07.04.2021 15:25
07.04.2021 20:12
07.04.2021 20:34
В таких человейниках живёт пол Барнаула. Что все сами виноваты, что другого жилья они себе позволить не могут?
Такое жильё в стране с такими богатыми земельными ресурсами в принципе не должно существовать. Ни в Барнауле, ни в другом российском городе.
Вот те кто такие человейники возводит, и те чинуши, которые дают добро на такую застройку - настоящие преступники. Их просто надо вешать за я.ца.
09.04.2021 23:00
1. Жители квартир с 1 по 10 этаж трёх домов будут хронически страдать:
от недостатка света солнечного и просто дневного, из-за постоянной тени противоположных домов, особенно в зимний период.
от неприятного психологического ощущения закрытости пространства и ограниченности свободы видом в окне очень близкой стены противоположного дома.
от ощущения присутствия посторонних людей в личном пространстве, из-за крайней близости чужих окон противоположных домов.
2. Уже сейчас на три высотных дома недостаточно места для отдыха детей, особенно подростков. Отсутствуют места для катания на велосипедах, роликах и скейтбордах. Недостаточно лавочек для отдыха мамочек и пожилых людей. С возведением ещё одной высотки проблема станет бедствием.
3. Вокруг наших домов скудное количество газонов и зеленых насаждений из-за дефицита придомовых территорий, с возведением нового дома можно будет констатировать полное отсутствие территории.
4. В настоящее время автовладельцы испытывают недостаток парковочных мест, и возведение нового дома вызовет катастрофический дефицит автомобильных парковок, это, несомненно, будет провоцировать блокировку подъезда к нашим домам спецтехники - скорой, аварийной, пожарной, уборочной и др.
5. На данный момент место нашего проживания с большой натяжкой можно назвать удовлетворительной городской средой, а с момента возведения ещё одного дома окружающая среда станет вредоносной для человека.
6. Жители дома 150/3 обмануты застройщиком. При покупке квартир у застройщика, будущие жители были ознакомлены с другим проектом придомовой территории и ни о каком соседствующем на расстоянии 15 метров высотном доме речи не было.
7. Мы обращаемся к прокуратуре г. Барнаула провести расследование на предмет соблюдения прав и интересов жителей домов 150/4, 150/3 и микрорайона в целом, как со стороны застройщика, так и со стороны комитета по строительству и архитектуры.
8. Мы жители ул. Гу
09.04.2021 23:03
ВОПРОСЫ К ЭКСПЕРТАМ
Почему при оформлении экспертного заключения проекта строительства отсутствие некоторых нормативов, наличие погрешности законодательства, неточность регламентов были использованы в пользу застройщика как разрешающий фактор, а не в пользу жителей соседствующих домов, так как нарушаются их интересы?
Где прописаны права и полномочия экспертов, что в случае так называемых «дыр законодательства» эксперт может принимать самостоятельное решение в пользу застройщика без учета интересов зависимых физических лиц?
Почему эксперты игнорировали Постановление №114 от 04.02.2021 "Об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: город Барнаул, улица Гущина, 150/18"?
Был ли выезд экспертов на территорию предполагаемой застройки?
Как учитывали эксперты общий план микрорайона?
09.04.2021 23:06
Почему был изменен план придомовой территории дома 150/3, когда на момент распродажи квартир покупателям демонстрировали другую планировку территории?
Почему не рассмотрены другие варианты использования земельного участка, где интересы жителей не страдают или напротив присутствуют. Например, подземная и наземная парковка с зоной отдыха и спорта на крыше объекта?
Почему не учитывается Постановление №114 от 04.02.2021 "Об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: город Барнаул, улица Гущина, 150/18"?
09.04.2021 23:09
Есть ли план строительства города Барнаула и Ленинского района в частности улицы Гущина?
Как ведется контроль над обеспечением развития комфортной городской среды по ул. Гущина?
Почему при вводе в эксплуатацию дома 150/3 игнорировали отклонение планировки придомовой территории от проектного варианта?
Почему при выдаче разрешения на строительство не учитывалось Постановление №114 от 04.02.2021 "Об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке по адресу: город Барнаул, улица Гущина, 150/18"?
Почему выдали разрешение при явном противоречии интересов застройщика и граждан? Не проведен опрос по согласию на строительство жителей соседних домов?
Проводилась ли проверка полномочий, квалификации и компетентности экспертной организации?
Почему при наличии противоречий не провели вторую уточняющую экспертизу с целью выяснения безопасности проекта строительства для граждан соседних домов?
Почему при разрешении строительства отсутствие некоторых нормативов, наличие погрешности законодательства, неточность регламентов были использованы в пользу застройщика как разрешающий фактор, а не в пользу жителей соседствующих домов, так как нарушаются их интересы?
Почему не предложили застройщику другой земельный участок, а данный спорный не перевели в собственность города?
Предвидел ли комитет объем и остроту последующих проблем, выдавая разрешение на строительство?
Каким образом планировали компенсировать, устранять возникающие проблемы ухудшения среды проживания граждан по ул. Гущина?
Деятельность комитета по строительству и архитектуры создана и работает, в чьих интересах? Администрации? Горожан? Бизнеса?
В городе Барнауле, какие правила сосуществования Чиновники и Бизнес для Граждан или Граждане для Бизнеса и Чиновников? Закон и Деньги в интересах Человека или Человек для Денег и Зак
09.04.2021 23:12
Мы избиратели требуем от своих представителей должной защиты наших интересов по существу выше обозначенных проблем. Иначе зачем все эти выборы?
Почему в крае за 20 лет не приняты строительные нормы расстояния между жилыми высотками?