Суд назначил экспертизу по скандальному делу об отказе мэрии выделять землю многодетной матери во Власихе

Индустриальный районный суд Барнаула назначил проведение экспертизы по иску многодетной матери Ирины Гончаровой, которая пытается получить положенный ей по закону земельный участок для строительства дома во Власихе, к Управлению имущественных отношений Алтайского края. Из-за противоречивых ответов чиновников из горадминистрации, касающихся того, запланирована ли на выбранном ей месте стройка детсада, женщине ранее отказали, хотя потом выяснилось, что мэрия забронировала землю «на всякий случай». Точку в споре теперь должна поставить экспертная организация.

Как следует из документов суда (копии есть в распоряжении редакции ИА «Банкфакс»), 23 октября текущего года по иску Гончаровой было принято определение о назначении землеустроительной экспертизы, проводить которую доверили ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт». Перед специалистами стоят два вопроса, однозначные ответы на которые ранее не смогли дать чиновники из администрации: планируется ли в соответствии с Генпланом Барнаула возведение на участке площадью 2000 кв. м по улице Кристальной, на который претендует горожанка, возведение капитального строения под детский сад на 110 мест, а также на каких участках вообще главным градостроительным документом запланировано возведение построек подобного рода во Власихе. На проведение экспертизы у специалистов есть месяц.

Эту землю на Кристальной ранее выбрала многодетная мать Ирина Гончарова, которая воспользовалась положенным по закону правом. Она направила соответствующую заявку в Алтайкрайимущество, но получила отказ. В ответе чиновники указали, что на этом месте Генпланом будто бы запланировано строительство детсада. В ведомстве дали такой ответ, опираясь на информацию, полученную в комитете по строительству, архитектуре и развитию Барнаула. При этом эксперты из частной геодезической организации пришли к заключению, что в Генплане на этом месте никакой дошкольной образовательной организации не планируется. Гончарова обратилась в суд, в ходе которого комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула предоставил еще один документ. На сей раз в ведомстве указали, что на территории запрашиваемого участка Генпланом действительно не запланировано возведение детского сада.

В Генплане действительно можно найти отметки о трех запланированных объектах подобного толка во Власихе. Правда, соответствующие отметки стоят на некотором удалении от Кристальной. Как ранее объяснили в комитете по строительству, архитектуре и развитию города в ответ на запрос ИА «Банкфакс», в Генплане не определено конкретное место для будущих объектов, а указано лишь название населенного пункта и территориальная зона. Однако если свериться с публичной кадастровой картой, то участки, расположенные под упомянутыми отметками, уже относятся к категории земель, предназначенных для возведения зданий и помещений учебно-воспитательного назначения или объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования. Это также подтверждается справками из ЕГРН.

Напомним, мэрия ранее также сообщала, что земля, которую хочет получить многодетная мать, расположена в функциональной зоне Ж-4, она предполагает застройку индивидуальными жилыми домами. Однако чиновники указали, что помимо прочего в ней предусмотрен вид разрешенного использования «дошкольное, начальное и среднее общее образование». Согласно нормативам градостроительного проектирования Алтайского края, для дошкольных образовательных организаций на одно место для ребенка должно приходится 35 кв. м площади участка. При расчете строительства объекта на 110 мест и с учетом допустимых отклонений требуется уже 2887,5 кв. м.

Администрация объяснила, что в границах кадастрового квартала, в котором Ирина Гончарова рассчитывала получить землю, свободных площадей такого размера больше нет, однако из ответа следует, что в целом во Власихе есть другие подходящие места для стройки детсада. При этом, исходя из отсутствия жесткой территориальной привязки в Генплане, мэрия указала, что на любом из них в будущем возможно строительство такого объекта. «Размещение дошкольной образовательной организации на земельном участке необходимой площадью (включающую площадью 2000 кв. м) возможно», - сформулировала мэрия свою позицию.

Из этого ответа фактически можно сделать вывод, что администрация Барнаула считает себя вправе отказывать многодетным семьям в предоставлении свободной земли во Власихе (или в других частях города), если существует хотя бы теоретическая вероятность согласования строительства социальных объектов на этой территории. Фактически данная позиция, если власти не прояснят и не уточнят ее, может стать своеобразным прецедентом и основанием для массовых отказов гражданам, имеющим право на бесплатные участки. По сведениям ИА «Банкфакс», другие граждане, также имеющие право на землю, уже сталкивались с подобными отказами и тоже намерены решать проблему через суд.

Отметим, что в начале октября прокурор Алтайского края утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего вице-мэра Барнаула Сергея Демина, курировавшего градостроительство и земельные отношения. Он обвиняется в получении взятки, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере. Он был задержан оперативниками УФСБ России по Алтайскому краю и заключен под стражу. Уголовное дело расследовалось СУ СК России по Алтайскому краю. Не исключено, что бывший чиновник мог приложить руку к этой ситуации. К примеру, земля могла быть обещана кому-то из близких ему бизнесменов или представителей власти.