Администрация Барнаула объяснила отказ выдавать положенную по закону землю во Власихе многодетной матери

Мэрия Барнаула не видит противоречий в своих противоположных по содержанию документах, касающихся отказа предоставить многодетной матери выбранный ей земельный участок во Власихе. «призрачного» детского сада во Власихе. При этом именно на основании этих ответов многодетная мать из Барнаула получила отказ в предоставлении земли под строительство, положенной ей по закону. В Управлении имущественных отношений Алтайского края, опираясь на данные горадминистрации, сообщили, что на этом участке Генпланом запланирован детсад, хотя на поверку в главном градостроительном документе такие данные отсутствуют.

Речь идет об участке площадью 2000 кв. м по улице Кристальной во Власихе. Его выбрала многодетная мать Ирина Гончарова, которая воспользовалась положенным по закону правом. Она направила соответствующую заявку в Алтайкрайимущество, но получила отказ. В ответе чиновники указали, что на этом месте Генпланом будто бы запланировано строительство детсада. В ведомстве дали такой ответ, опираясь на информацию, полученную в комитете по строительству, архитектуре и развитию Барнаула. При этом эксперты из частной геодезической организации пришли к заключению, что в Генплане на этом месте никакой дошкольной образовательной организации не планируется. Гончарова обратилась в суд, в ходе которого комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула предоставил еще один документ. На сей раз в ведомстве указали, что на территории запрашиваемого участка Генпланом действительно не запланировано возведение детского сада.

В Генплане действительно можно найти отметки о двух запланированных детских садах во Власихе. Правда, соответствующие отметки стоят на некотором удалении от Кристальной. Как объяснили в комитете по строительству, архитектуре и развитию города в ответ на запрос ИА «Банкфакс», в Генплане не определено конкретное место для будущих объектов, а указано лишь название населенного пункта и территориальная зона.

Мэрия сообщила, что земля, которую хочет получить многодетная мать, расположена в функциональной зоне Ж-4, она предполагает застройку индивидуальными жилыми домами. Однако чиновники указали, что помимо прочего в ней предусмотрен вид разрешенного использования «дошкольное, начальное и среднее общее образование». Согласно нормативам градостроительного проектирования Алтайского края, для дошкольных образовательных организаций на одно место для ребенка должно приходится 35 кв. м площади участка. При расчете строительства объекта на 110 мест и с учетом допустимых отклонений требуется уже 2887,5 кв. м. Соответственно, для детсада годятся далеко не все площадки.

Администрация объяснила, что в границах кадастрового квартала, в котором Ирина Гончарова рассчитывала получить землю, свободных площадей такого размера больше нет, однако из ответа следует, что в целом во Власихе есть другие подходящие площадки для стройки детсада. При этом, исходя из отсутствия жесткой территориальной привязки в Генплане, мэрия указала, что на любом из них в будущем возможно строительство такого объекта. «Размещение дошкольной образовательной организации на земельном участке необходимой площадью (включающую площадью 2000 кв. м) возможно», - сформулировала мэрия свою позицию.

Из этого ответа фактически можно сделать вывод, что администрация Барнаула считает себя вправе отказывать многодетным семьям в предоставлении свободной земли во Власихе (или в других частях города), если существует хотя бы теоретическая вероятность согласования строительства социальных объектов на этой территории. При этом, судя по данным Публичной кадастровой карты, неподалеку от квартала, в котором находится заинтересовавшая Ирину Гончарову земля, есть и другие - также со свободными площадями, где может когда-то начаться стройка детсада. Фактически данная позиция, если власти не прояснят и не уточнят ее, может стать своеобразным прецедентом и основанием для массовых отказов гражданам, имеющим право на бесплатные участки.

Напомним, что действующий Генплан действует до 2036 года. Таким образом, исходя из позиции властей, все это время мэрия может отказывать гражданам, даже если земля будет оставаться пустой. В соцсетях уже звучит мнение, что реальной причиной отказа мог стать интерес к участку кого-то из чиновников или близких властям бизнесменов, поэтому «обычным» людям и заблокировали возможность его получения. Не исключено, что в данной ситуации должна разобраться прокуратура.