Инвестор назвал параметры будущего отеля Radisson на площади Сахарова в Барнауле

Гостиница четырехзвездочного уровня, о строительстве которой в последнее время в Барнауле ходит множество разговоров, будет рассчитана на 150 номеров. Об этом «Коммерсанту» рассказал директор предполагаемого застройщика ООО «ПремиумСтрой-Алтай» Илья Савицкий. Интересно, что судя по данному сообщению, инвестором и главным интересантом строительства отеля выступает именно эта компания, а не Radisson Hotel Group, как это подавалось ранее.

«ПремиумСтрой-Алтай» выступит инвестором проекта с объемом вложений в 1,5 млрд рублей, который предполагает возведение отеля на 150 номеров. «В настоящее время ведется работа по согласованию условий сотрудничества с властями Алтайского края и международным гостиничным оператором [Radisson Hotel Group], которого планируется привлечь в качестве управляющей компании отеля», - рассказал Илья Савицкий. Он также подтвердил, что переговоры с Radisson ведет именно его компания. По его словам, отель будет построен за два года, и выйдет на окупаемость за 10 лет. Кроме того, директор компании-инвестора заявил изданию, что земельный участок для строительства в Барнауле уже определен. Как ранее писало ИА «Банкфакс», им станет пересечение улицы Молодежной и проспекта Социалистического. Власти планируют узнать мнение горожан, но это, судя по всему, лишь формальность.

Савицкий объяснил, почему краевому центру нужна такая гостиница. «В Барнауле пока нет ни одного сетевого отеля. Мы считаем, что такая гостиница будет востребована. Этот проект позитивно скажется на деловой атмосфере регионального центра, он нужен региону для развития», - полагает бизнесмен. С его слов, компания рассчитывает на среднюю загрузку номеров в гостинице по году не менее 60 %.

В пресс-службе Radisson Hotel Group «Коммерсанту» на вопрос об участии в проекте строительства гостиницы в Барнауле ответили неоднозначно, с уточнением, что компания заинтересована в расширении в России. «Однако в настоящее время у нас нет подтвержденных конкретных проектов в этой области», - пояснили в фирме.

Из этого следует, что идею лоббирует именно ООО «ПремиумСтрой-Алтай». Вероятно, эта компания и будет разрабатывать проект строительства, чтобы потом для управления гостиницей пригласить Radisson. Также любопытно, что в этом заинтересовано и правительство Алтайского края, что отмечал губернатор Виктор Томенко.

Между тем эксперты и бизнесмены из гостиничной сферы неоднозначно оценили перспективы такого сотрудничества. Они сомневаются, что успех этого проекта гарантирован. По словам совладельца барнаульской гостиницы «Русь» Бориса Князева, на данный момент в городе нет отелей уровня «четыре» и «пять звезд». «Спрос на услуги таких отелей есть, но будет ли он устойчивым — другой вопрос. В период крупных мероприятий в городе дорогие номера в отелях всегда заняты. Но бывают периоды, когда некоторые высокоуровневые отели недозагружены. Для малых городов это проблема. Если бы проект строительства отеля международной сети планировали реализовать до кризиса, то я бы ответил, что устойчивый спрос есть. Сейчас нужно делать тщательное исследование рынка», - сказал предприниматель. Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков считает, что коммерческие риски проекта высоки, поскольку уровень доходов у жителей Барнаула и приезжих гостей невысокий.

Эксперты считают, что срок окупаемости строительства такого отеля может составить от семи до 12 лет. «Отсутствие сетевых гостиниц в категории «четыре звезды», с одной стороны, создает существенные преимущества из-за фактического отсутствия конкурентов, а с другой стороны, не дает возможности с высокой степенью точности спрогнозировать спрос на услуги гостиницы», - полагает директор департамента стратегического маркетинга НАО «Евроэксперт» Евгения Шалихманова. Она отметила, что успех проекта по большей части будет зависеть от ценовой политики. Несмотря на высокий класс, цены не должны существенно превышать средний уровень по региону, считает эксперт.

Напомним, что ООО «ПремиумСтрой-Алтай» уже имеет инвестиционный опыт в регионе. Так, по инициативе московского ООО «ПремиумСтрой» компания в этом году закончила строительство лечебно-реабилитационного центра «Территория здоровья», который находится в медластере нагорной части Барнаула. Согласно данным ЕГРЮЛ, соучредителями компании являются Иван Лужаев, Илья и Андрей Савицкие. Также примечательно, что медучреждение тогда строилось на особых условиях, которые предоставило правительство Алтайского края в соответствии с региональным законодательством о стимулировании инвестиционной деятельности. Весьма большая территория в ленточном бору была выделена в обход аукциона в аренду при условии выполнения ряда критериев, после экспертизы пакета документов в региональном Минэкономразвития и рассмотрения инвестиционной комиссии. Таким же образом потенциальные инвесторы могут получать и различные преференции в виде льгот и субсидий. Вероятно, по такому сценарию может пройти и строительство отеля. Также это позволит упростить процедуру согласования с Генпланом города. Однако главным камнем преткновения по-прежнему остается мнение жителей Барнаула, которые, мягко говоря, недовольны тем, что очередной зеленый сквер будет уничтожен из-за стройки.