Площади «Ашана» в барнаульском ТРЦ может занять «старорусский» аналог «Бахетле» из Новосибирска

На месте гипермаркета «Ашан» в барнаульском ТРЦ Galaxy с большой долей вероятности откроется новосибирская «Добрянка». Это проект братьев-предпринимателей Насоленко, скопированный с «Бахетле», который они развивают в Сибири по франшизе. Источник ИД «Алтапресс», пожелавший остаться неизвестным, полагает, что новый магазин заработает уже в I квартале 2020 года. Примечательно, что если посетители «Ашана» отправлялись туда, чтобы закупиться доступными по цене продуктами на две недели вперед, то «Добрянка», скорее, привлечет покупателей с завышенными требованиями к эксклюзивности.

Известно, что «Добрянку» придумали новосибирские предприниматели Виталий и Евгений Насоленко, которые владеют франшизой «Бахетле». Они купили у этой сети часть бизнес-процессов, наполнив их своей идеей: продуктами традиционной русской кухни. Ритейлер сделал ставку на готовые блюда по оригинальной рецептуре, которую разработал для него бренд-шеф Максим Сырников. Так, в «Добрянке» можно приобрести старорусские кундюмы с белыми грибами в сметанной подливе, биточки из щуки, запеканки, гурьевские и смоленские каши, щи из русской печи, ржаные пряники, луковые сочни, кисели на основе овса, по рецептам конца X века, квас и морсы.

Источник также сообщает, что многие ТРЦ Барнаула хотели бы разместить у себя «Добрянку», однако собственник просит слишком высокую цену за сотрудничество. Причина в том, что проект якобы действительно способен генерировать поток покупателей. В частности сообщается, что переговоры с «Добрянкой» вел ТРЦ «Арена», когда его покинул «Холидей». Однако ритейлер опасался, что он будет работать в основном на жителей Индустриального района города, а покупателей из других частей Барнаула будет слишком мало.

Выход «Ашана» из проекта ТРЦ Galaxy, возможно, заставил Евгения Ракшина начать новый этап переговоров с бизнесменами Насоленко и добиться результата. Источник полагает, что ритейлер потратит около 3−4 месяцев на реконструкцию торгового пространства. Хотя не исключено, что она уже началась, поскольку пользователи портала skyscrapercity.com накануне заметили, что часть «Ашана» закрыта на реконструкцию.

Отметим также, что магазин новосибирских предпринимателей занимает около 4−5 тысяч кв. м, тогда как «Ашан» располагался на 14 тысяч кв. м. Это значит, что часть площадей останется вакантной. Вероятно, Евгений Ракшин попытается их занять магазинами luxury-сегмента. Часть из них, возможно, придется переманить из «Сити-Центра». Это решение косвенно подтверждает то, что сейчас в Galaxy начали расчищать первый этаж от «небрендовых» магазинчиков, переселяя их на второй.

Стоит добавить, что в Барнауле два магазина «Ашан». И если в Galaxy часть площадей закроет «Добрянка», то в ТЦ «Волна» этот проект вряд ли сможет вписаться. В любом случае важно, что уход «Ашана» из Барнаула запускает изменения на рынке торговой недвижимости. Эксперты полагают, что это может привести к пересмотру договоров с рядом ритейлеров, изменению процентной ставки и других условий сотрудничества.

Отметим, что «Ашан» уже подтверждает сокращение присутствия в России. Так, накануне управляющая розничным бизнесом французской группы Auchan сообщила изданию «Моллы», что в 2019 году закроет 30 торговых точек в стране. Это связано с переходом на новую бизнес-модель. При этом ритейлер опровергает информацию о том, что совсем уходит из России. «Решения принимаются по каждому отдельному магазину и не стоит их масштабировать на все точки сети. Планы по закрытию не связаны с конкретными форматами или городами. Решение основано исключительно на показателях эффективности», — отметили в «Ашан Ритейл Россия».

Напомним, несколькими днями ранее стало известно, что в октябре 2019 года оба магазина торговой сети «Ашан», расположенные в барнаульских ТРЦ Galaxy и ТЦ «Волна», вероятнее всего, покинут занимаемые площади. Об этом ИД «Алтапресс» сообщил достоверный источник, пожелавший остаться неизвестным. Сам ритейлер данную информацию пока не подтверждает. Впрочем, на федеральном уровне также стали распространяться сведения о финансовых сложностях, которые испытывает компания. Это якобы грозит тем, что «Ашан» вовсе уйдет из России.