Подрядчик назвал сетевую активность дольщиков причиной «рождения» нового крупного долгостроя в Барнауле

Дольщики, вложившиеся в строительство многоквартирного дома на Павловском тракте, 291 беспокоятся, что объект превратится в очередной долгострой. За последние несколько лет сроки сдачи объекта переносили несколько раз. Застройщик и генподрядчик не отрицают, что проблемы есть, однако по их словам, к этому причастны сами дольщики. О ситуации сообщил ГТРК «Алтай», тогда как в Госинспекции Алтайского края корреспонденту ИА «Банкфакс» не смогли прокомментировать вопрос.

Объект начали строить в 2014 году. Заказчиком выступал «Барнаулкапстрой», а печально известная компания «СтройГАЗ» была инвестором и генподрядчиком. Дом оказался в числе тех объектов, возведение которых фирма заморозила после наступления финансового кризиса. После того, как подрядчик встал на грань банкротства, контракты с ним были расторгнуты.

В 2016 году у дома появился новый застройщик - ООО «Сибресурс». «Заходили мы в июне 2016 года, было полтора года до окончания строительства. Юридически у нас не было оснований, чтобы поменять сроки. Мы их продлили, получили новое разрешение на строительство», - рассказал директор «Сибресурса» Александр Емельянов. Обновленный проект предполагал наращивание этажности здания и рост площади на 10 тысяч кв. м, что позволило бы выручить больше денег на договорах долевого участия и профинансировать стройку. Дом должны были сдать сначала в мае 2018 года, затем в ноябре, а теперь застройщик называет новую дату — 1 октября 2019 года.

В компании считают, что в затягивании сроков виноваты сами дольщики. Как пояснил Емельянов, люди якобы слишком активно начали писать в Сети. «Начали писать про треснувшие фундаменты, что на стройке уже никого нет, никто ничего не делает, и отпугнули часть клиентов, в том числе инвесторов по магазину, коммерческим площадям», - сказал Емельянов. Представители «Барнаулкапстроя» в свою очередь утверждают, что уже треть дольщиков обратилась за взысканием неустойки, что также лишь тормозит строительство. «Нам нашу прибыль приходится тратить на то, чтобы выплатить неустойки по искам дольщиков. Причем это надо озвучить в таком ракурсе, что мы понесли убытков уже почти на 3 млн рублей. То есть, эти неустойки мы уже оплатили, частично заявления еще рассматриваются», - наставляла журналистов начальник юридического отдела АО «Специализированный застройщик «Барнаулкапстрой» Мария Шумахер.

В Госинспекции Алтайского края на этот счет другое мнение. «За каждый день просрочки нарушения срока в последующем с застройщика можно потребовать неустойку. Никто не вправе запретить дольщику согласиться либо отказаться. Если он соглашается на условия застройщика, значит, как сторона договорных отношений, принимает на себя все последствия», - прокомментировала заместитель руководителя Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Ольга Дерявская. Любопытно, что после того, как ИА «Банкфакс» стало известно о ситуации, корреспондент два дня пытался получить комментарий в Госинспекции, однако связать с Дерявской за это время в ведомстве не смогли.

Сейчас застройщик и генподрядчик утверждают, что у них еще есть примерно 50 млн рублей активов, которые можно было бы использовать для того, чтобы достроить здание. Непроданных квартир в доме осталось еще на 8 млн рублей, и 40 млн рублей должны внести уже заключившие договоры дольщики. Кроме того, треть положенной суммы до сих пор не отдал покупатель коммерческой недвижимости в этой новостройке. Застройщик и генподрядчик снова просят дольщиков набраться терпения.

Между тем «Московскому комсомольцу - Барнаул» стало известно, что инициативная группа написала письмо президенту России Владимиру Путину с требованием разобраться в ситуации. «Директор «Сибресурса» при каждом удобном случае все переговоры сводил к принуждению дольщиков подписывать допсоглашения, которые в дальнейшем не позволят дольщикам получить полагающиеся по закону денежные средства в качестве неустойки <...> В большинстве своем дольщики — молодые семьи, вложившие деньги, материнские капиталы для своего единственного жилья, и выбравшие этот дом, в том числе из-за сроков сдачи данного объекта. Ведь уже этой осенью младшим идти в детские сады, а старшим — в школу! 80 % таких дольщиков вынуждены снимать квартиры и платить ипотеку! Кто будет оплачивать эти расходы? Почему мы , обычные люди, должны войти в положение такого гиганта в сфере строительства, как «БКС», а наши проблемы никого не волнуют?» - вопрошают авторы письма.