Ставка не сыграла: алтайский «Лас-Вегас» окончательно распрощается с одним из «перспективных» инвесторов

Управление по внешним связям, туризму и курортному делу Алтайского края расторгло инвестсоглашение с резидентом игорной зоны «Сибирская монета» - ООО «РТГ-Сибирь». Кроме того, алтайские власти аннулировали договоры аренды земельных участков на 15 га и взыскали с компании штраф в размере 55 млн рублей.

Согласно данным на сайте Арбитражного суда Алтайского края, иск профильного ведомства удовлетворен полностью, соответственно, с татарстанской компанией ООО «РТГ-Сибирь» расторгнуты договоры аренды земельных участков и инвестсоглашения о проектах в алтайской игорной зоне «Сибирская монета». Помимо этого региональные власти требовали взыскать около 0,5 млн рублей задолженности по аренде земли и 55 млн рублей штрафа (5 % от суммы неосвоенных капвложений).

Любопытно, что в связи с задолженностью резидента в размере 56 млн рублей в начале 2018 года краевым управлением был подан другой иск. Из этой суммы 55 млн рублей — неосвоенные капиталовложения, остальное — долг за аренду, пеня и штрафы, которые накапливались с каждым днем. Эти требования были удовлетворены частично, тогда по решению суда также было взыскано всего лишь 1,3 млн рублей. Вероятно, по этой причине сумма в 55 млн рублей и перекочевала в новое разбирательство.

Примечательно, что «РТГ-Сибирь» входит в структуру казанской компании «Роял тайм групп», которая в свою очередь была основным резидентом другой игровой зоны «Азов сити» в Краснодарском крае. Судя по данным «Коммерсанта» и арбитражный судов, у данной материнской компании и ее «дочек» дела идут не вполне гладко. Несколько из них судятся с региональными властями по похожему с алтайским сценарию. По информации из судебного дела арбитража Республики Татарстан, «Роял тайм групп» в январе 2019 года подала иск о собственном банкротстве.

Напомним, что еще в начале 2014 года между туруправлением края и ООО «РТГ-Сибирь» были заключены договоры на пятилетнюю аренду четырех земельных участков для реализации инвестиционных проектов по строительству развлекательных комплексов с казино. Проект стоимостью около 1,1 млрд рублей должен был завершиться к весне 2019 года, но строительство так и не началось – инвестор не справился с освоением территорий и не выполнил обязательств. Таким образом, единственный результат сотрудничества за пять лет — заявления о намерениях.

Напомним, что в 2014 директор по маркетингу и PR «материнской» фирмы «Роял Тайм Менеджмент» Валерий Сапарин не скрывал, что компания сосредоточена на масштабной инвестиционной деятельности по освоению участков на территории игорной зоны «Азов-Сити». Тем не менее от своих намерений присутствовать во всех игорных зонах страны, включая и «Сибирскую монету», «РТГ-Сибирь» не отказывалось.

Отметим, что на сегодняшний день на территории «Сибирской монеты» действует только один игорный объект – казино Altai Palace. Оно принадлежит компании «Алти». «До сих пор мы являемся единственным действующим резидентом игорной зоны. «Сибирская монета» — зона с одной из самых слабых инфраструктур в России. Строить здесь еще одно казино было бы бессмысленно. Мы не исключаем в дальнейшем расширения отеля — сейчас у нас 42 номера, нужно увеличивать до 100, территорию постепенно будем увеличивать»,— рассказывал «Коммерсанту» генеральный директор «Алти» Владимир Кутьев.

По его мнению, территория нуждается в дополнительных парковках для машин, качественной парковой зоне, с чем могли бы помочь власти. По его оценкам, требуются «небольшие» вложения — около 300-500 млн рублей. «Строить в лесу здание казино и гостиницу без сопутствующей инфраструктуры нет смысла. Очистные сооружения мы строили в прошлом году за свой счет», - пояснил Кутьев. Он отметил, что объем инвестиций компании в «Сибирскую монету» составляет около 1,3 млрд рублей, а ежегодный рост туристов колеблется около 25%. «Качества гостя нет, нет денег. Очень сложная зона — много сил тратим, а выхлопа практически нет. Это связано в том числе с отдаленностью «Сибирской монеты» от крупных городов. Рядом Бийск и Горно-Алтайск, если бы она располагалась между Новосибирском и Барнаулом, она бы расцвела»,— пояснил Владимир Кутьев.

«Сибирская монета» не является исключением по части привлекательности для резидентов, рассказал «Коммерсанту» управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский. «Кроме «Азов-сити», где было три казино, ни одной другой игорной зоне такого результата не удалось достичь. Причина проста — гарантии для инвесторов отсутствуют, что опять же подтверждает пример «Азов-сити», в который было вложено более 7 млрд рублей, построены объекты инфраструктуры, проложены дороги, а в итоге зону «перенесли» в Сочи. Гарантий нет, что в ближайшее время не будет принято решение о ликвидации той или иной зоны или упразднении всех игорных зон. Большого интереса инвесторов к игорным зонам не было в тучные годы, вряд ли он появится в годы тощие», — говорит эксперт.